-Privileged area in the north of the city in the area of highest appreciation, 10 minutes from the main commercial and service areas.
-Consists of 404 lots with wide roads and vegetation.
Located in the Yaxlum Residential, it has 300 m2 of land and 180 m2 of construction.
Casa Tuuk is a single-story house with comfortable spaces maximized for the best orientation, lighting, and natural ventilation.
It has a garage for one car, living room, dining room, kitchen, service area, two bedrooms with a full bathroom, the main one with a dressing room overlooking the terrace with a pool and a spectacular garden.

AMENITIES
-Security booth
-24/7 security
-Clubhouse
-Tennis court
-Basketball court
-Soccer field
-Children's play area
-Gym
-Multipurpose room
-Parking
-Family pool with jacuzzi
-Swimming lane
-4 parks within the residential area

*FINISHES*
It is a single-level house with an interior height of 2.60 m, with a perimeter wall at 1.80 m high, which has the following characteristics:
-Finishes on exterior walls with natural chukum paste.
-Interior walls and ceilings in white paste.
-Porcelain floors in 60x60 format in dark tone.
-Ceramic floor in 15x50 format in wood tone in terrace area and shower walls.
-Natural chukum in the pool.
-Wooden tambour doors made of parota.
-Cabinet furniture in parota wood and upper cabinets in dark tone.
-San Gabriel granite slab on kitchen countertops, island, and bathrooms.
-Parota wood closet with drawers, pull-out shoe rack, and luggage compartment.
-Nightstand and headboard made of parota wood in the main bedroom.
-Parota wood furniture in the main bathroom with drawers.
-Tempered glass with door in the main bathroom.
-Black aluminum line 3" with 6mm transparent glass.
-Sliding mosquito nets with reinforced fabric on windows.
-Tempered glass with door in the main bathroom.

*EQUIPMENT*
-Kitchen area with sink and 5-burner stove.
-Hood with filter and tempered glass on kitchen island.
-Service area with sink, outlet for washer and dryer.
-2 air conditioners of 12 btu in bedrooms.
-4 black ceiling fans with remote control.
-Hammock hooks in bedrooms and outdoor areas.
-Roller shades in dark tone in the main bedroom.
-120 lts stationary tank.
-34 lts gas water heater.
-1,100 lts water tank with electric float.
-3 service pressurizer.
-1,300 lts biodigester.
-5,000 lts cistern with automated submersible pump.
-Water supply well with 1hp bullet pump.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods that appear are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
**Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.-Zona privilegiada al norte de la ciudad en el área
de mas alta plusvalía a 10 minutos de las principales zonas comerciales y de servicios.
-Cuenta con 404 lotes con amplias vialidades y vegetación.
Ubicada en el Residencial Yaxlum, cuenta con 300 m2 de
terreno y 180 m2 de construcción.
Casa Tuuk, es una casa habitación de una sola planta con
espacios cómodos y aprovechados al máximo para tener
la mejor orientación, iluminación y ventilación natural.
Cuenta con cochera para un auto, sala, comedor, cocina,
área de servicio, dos recámaras con baño completo, la
principal con vestidor con vista hacia la terraza con alberca y un jardín espectacular.

AMENIDADES
-Caseta de vigilancia
-Seguridad 24/7
-Casa Club
-Cancha de tenis
-Cancha de basketball
-Cancha de futbol
-Área de juegos infantiles
-Gimnasio
-Salón de usos múltiples
-Estacionamiento
-Alberca familiar con jacuzzi
-Carril de nado
-4 Parques dentro de la zona de vivienda

*ACABADOS*
Es una casa habitación de un nivel de 2.60 mts de altura interior, con
barda perimetral a 1.80 mts de
altura, que cuenta con las siguientes características:
-Acabados en muros exteriores con pasta tipo chukum natural.
-Muros y plafones interiores en pasta blanca.
-Pisos porcelánicos formato 60x60 en tono obscuro.
-Piso cerámico formato 15x50 en tono madera en área terraza y muros de regadera.
-Chukum natural en alberca.
-Puertas de tambor de madera de parota.
-Mueble de alacena en madera de partota y gabinetes superiores en tono obscuro
-Placa de granito San Gabriel en mesetas de cocina, isla y baños.
-Closet de madera de parota con cajones, zapatero extraible, extraibles y maletero.
-Buro y cabecera de madera de parto en recamara principal.
-Mueble de madera de parota en baño principal con cajonera.
-Cristal templado con puerta en baño principal.
-Aluminio negro línea 3" con cristal transparente de 6mm.
-Mosquiteros corredizos con tela reforzada en ventanales.
-Cristal templado con puerta en baño principal.

*EQUIPAMIENTO*
-Área de cocina con tarja y parilla de 5 hornillas.
-Campana con filtro y cristal templado en isla cocina.
-Área de servicio con batea, salida para lavadora y secadora.
-2 Aires acondicionados de 12 btu en recámaras.
-4 ventiladores de color negro con control remoto.
-Hamaqueros en recámaras y áreas exteriores.
-Cortinas enrollables en tono obscuro en recámara principal.
-Tanque estacionario de 120 lts.
-Calentador de gas de 34 lts.
-Tinaco de 1,100 lts. con flotador eléctrico.
-Presurizador de 3 servicios.
-Biodigestor de 1,300 lts.
-Cisterna de 5,000 lts con bomba sumergible automatizada.
-Pozo de suministro de agua con bomba tipo bala de 1hp.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.