Casa en Venta en Ensenada Baja California

Excellent Investment Opportunity in Ex-Ejido Ruiz Cortines

A versatile and spacious residential house with great residential or investment potential is offered for sale, strategically located at Calle I #170, Ex-Ejido Ruiz Cortines, Ensenada, Baja California.

Due to its architectural distribution, this property has the unique flexibility to function as a large single-family home or to be easily adapted into two completely independent apartments, ideal for generating rental income.

Main Features of the Property:

Land Area: 318 square meters, providing ample free space, ideal for future expansion projects, recreational areas, or parking.

Ground Floor Distribution: It has one bedroom, a living room, space for a kitchen, and a full bathroom.

Upper Floor Distribution: It has two bedrooms, a full bathroom, and a small balcony area. This floor has completely independent access via exterior stairs located on the side of the property and is equipped with all necessary installations to enable a separate kitchen.

Security and Access: The property is enclosed at the front by a gate in the form of a fence.

Location and Strategic Connectivity:

The property enjoys a privileged location in an area with excellent connectivity and access to essential services:

Just a few meters from Bulevar Geranios, the main avenue of the area.

Only 10 minutes from downtown Ensenada.

35 minutes from the prestigious wine region of Valle de Guadalupe.

1 hour and 30 minutes from the border with the United States.

Surroundings: Immediate proximity to supermarkets, schools, parks, and gyms.

Sales Conditions:

Legal Situation: Property free of liens, with documentation in order and ready to apply for any type of credit.

Price: $150,000 USD (or its equivalent in national currency at the official exchange rate published in the Official Journal of the Federation on the day of signing). Approximate reference price: $2,550,000 MXN.

For more information or to schedule an appointment to view the property, please contact.Excelente Oportunidad de Inversión en Ex-Ejido Ruiz Cortines

Se ofrece en venta una versátil y amplia casa habitación con un gran potencial residencial o de inversión, ubicada estratégicamente en la Calle I #170, Ex-Ejido Ruiz Cortines, Ensenada, Baja California.

Por su distribución arquitectónica, esta propiedad cuenta con la flexibilidad única de funcionar como una amplia vivienda unifamiliar o de acondicionarse fácilmente como dos departamentos completamente independientes, ideal para generar ingresos por arrendamiento.

Características Principales de la Propiedad:

Superficie de Terreno: 318 metros cuadrados, lo que otorga un amplio espacio libre, ideal para futuros proyectos de ampliación, área de convivencia o estacionamiento.

Distribución en Planta Baja: Cuenta con una recámara, estancia/sala, espacio para cocina y un baño completo.

Distribución en Planta Alta: Dispone de dos habitaciones, un baño completo y un área pequeña de balcón. Esta planta cuenta con acceso completamente independiente mediante escaleras exteriores ubicadas a un costado de la propiedad y está preparada con todas las instalaciones necesarias para habilitar una cocina propia.

Seguridad y Acceso: La propiedad se encuentra delimitada al frente por un portón en forma de reja.

Ubicación y Conectividad Estratégica:

La propiedad goza de una ubicación privilegiada en una zona con excelente conectividad y acceso a servicios esenciales:

A unos cuantos metros del Bulevar Geranios, la avenida principal de la zona.

A solo 10 minutos del centro de la ciudad de Ensenada.

A 35 minutos de la prestigiosa región vinícola del Valle de Guadalupe.

A 1 hora y 30 minutos de la frontera con Estados Unidos.

Entorno: Cercanía inmediata a supermercados, escuelas, parques y gimnasios.

Condiciones de Venta:

Situación Legal: Propiedad libre de gravamen, con documentación en regla y lista para aplicar cualquier tipo de crédito.

Precio: $150,000 USD (o su equivalente en moneda nacional al tipo de cambio oficial publicado en el Diario Oficial de la Federación al día de la firma). Precio de referencia aproximado: $2,550,000 MXN.

Para mayores informes o agendar una cita para conocer la propiedad, favor de ponerse en contacto.