COUNTRY HOUSE | COLINAS DEL REAL | ENSENADACASA CAMPESTRE | COLINAS DEL REAL | ENSENADA

COUNTRY HOUSE WITH GREAT POTENTIAL IN COLINAS DEL REAL, ENSENADA

Enjoy the tranquility of living outside the urban environment, surrounded by spaciousness, privacy, and few neighbors, without straying too far from Ensenada.

This property is located in the Colinas del Real country subdivision, at kilometer 10.5 of the Ensenada–Ojos Negros highway. Its location allows for easy access from the city via the highway or through the new bypass, which connects at kilometer 9 and facilitates access to the entrance of Ensenada and the Valle de Guadalupe.

The house is built on a plot of 500.038 m² and has 228.52 m² of construction over two levels.

The ground floor offers:

• Living room
• Kitchen
• 2 bedrooms
• 1 bathroom
• Covered patio
• Storage room

The upper floor is in rough construction and represents an excellent opportunity to finish it and distribute it according to the buyer's needs. The project includes additional spaces, a bathroom, terraces, and balconies, ideal for expanding the house, creating additional rooms, or developing a pleasant rest area.

The property also has perimeter walls and access through a gate.

Colinas del Real is distinguished by its rural environment, low population density, and large plots, predominantly 1,250 and 2,500 m². It is an ideal alternative for families seeking greater tranquility, buyers with income in the United States, or people interested in developing a vacation or retirement home near Ensenada.

A property with great potential for those who wish to escape the noise of the city, enjoy greater privacy, and finish their home according to their own project.

IMPORTANT:
• Private Property, with Public Deed registered in RPPC, and property tax receipt.
• Operation exclusively with own resources.
• Not applicable for mortgage loans, Infonavit, or Fovissste.
• Currently does not have public electricity service from CFE or water supply from CESPE.
• The buyer must consider independent energy and water supply or storage solutions.
• The upper floor is delivered in rough construction.

Discover this property and explore the potential to create your own country space near Ensenada.CASA CAMPESTRE CON AMPLIO POTENCIAL EN COLINAS DEL REAL, ENSENADA

Disfruta la tranquilidad de vivir fuera del entorno urbano, rodeado de amplitud, privacidad y pocos vecinos, sin alejarte demasiado de Ensenada.

Esta propiedad se encuentra en el fraccionamiento campestre Colinas del Real, a la altura del kilómetro 10.5 de la carretera Ensenada–Ojos Negros. Su ubicación permite llegar fácilmente desde la ciudad por la carretera o mediante el nuevo libramiento, que conecta en el kilómetro 9 y facilita el acceso hacia la entrada de Ensenada y el Valle de Guadalupe.

La vivienda se desarrolla sobre un terreno de 500.038 m² y cuenta con 228.52 m² de construcción en dos niveles.

La planta baja ofrece:

• Sala
• Cocina
• 2 recámaras
• 1 baño
• Patio cubierto
• Bodega

La planta alta se encuentra en obra negra y representa una excelente oportunidad para terminarla y distribuirla de acuerdo con las necesidades del comprador. El proyecto contempla espacios adicionales, baño, terrazas y balcones, ideales para ampliar la vivienda, crear habitaciones adicionales o desarrollar una agradable área de descanso.

La propiedad cuenta también con bardas perimetrales y acceso mediante portón.

Colinas del Real se distingue por su ambiente campestre, baja densidad de población y amplios terrenos, predominantemente de 1,250 y 2,500 m². Es una alternativa ideal para familias que buscan mayor tranquilidad, compradores con ingresos en Estados Unidos o personas interesadas en desarrollar una casa de descanso o retiro cerca de Ensenada.

Una propiedad con gran potencial para quien desea alejarse del ruido de la ciudad, disfrutar de mayor privacidad y terminar su hogar conforme a su propio proyecto.

IMPORTANTE:
• Propiedad Privada, con Escritura Pública inscrita en RPPC, y boleta predial.
• Operación exclusivamente con recursos propios.
• No aplica para créditos hipotecarios, Infonavit o Fovissste.
• Actualmente no cuenta con servicio público de energía eléctrica de CFE ni suministro de agua de CESPE.
• El comprador deberá considerar soluciones independientes de energía y almacenamiento o abastecimiento de agua.
• La planta alta se entrega en obra negra.

Conoce esta propiedad y descubre el potencial de crear tu propio espacio campestre cerca de Ensenada.