House for Sale in Industrial NeighborhoodCasa en Venta en Col. Industrial

EXCLUSIVE INVESTMENT OPPORTUNITY FOR SALE
CORPORATE BUILDING WITH PREMIUM PENTHOUSE

Excellent property for investors and entrepreneurs looking for a property with great asset and commercial potential.

4-level building with commercial and residential land use, ideal for corporates, executive offices, consulting rooms, coworking, or investment with multiple sources of profitability.

The property has 450 m² of construction on 139 m² of land, strategically distributed over two levels of offices and a spectacular residential Penthouse of 190 m² with modern finishes and excellent layout.

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR
* Covered parking for 2 vehicles
* Bedroom with full bathroom
* Storage room
* 3,000-liter cistern
* Water pump
* Electric gate

FIRST LEVEL – OFFICES (100 m²)
* Reception or work area
* 3 private offices
* Meeting and dining room adaptable for executive office
* 2 half bathrooms
* Finishes in tiles and laminate flooring

SECOND LEVEL – OFFICES (100 m²)
* 4 private offices
* Small kitchen
* 2 half bathrooms
* Finishes in wood, carpet, and tiles
* Excellent natural lighting

RESIDENTIAL PENTHOUSE – 190 m²

Ground Floor:
* Spacious living and dining room
* Equipped kitchen
* Full bathroom
* Two terraces with excellent view and lighting

Upper Floor:
* Family Room or ideal space for private office
* Master bedroom with full bathroom
* Large walk-in closet

ADDITIONAL FEATURES:
* Commercial and residential land use
* Excellent state of conservation
* Medium-high quality construction
* Intercom
* Water tank
* Complete services: water, drainage, and electricity
* Property free of liens

Ideal for investors who wish to combine corporate offices and residential area in the same property, generating high added value and great business potential.

A unique, functional property with excellent investment projection.EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VENTA
EDIFICIO CORPORATIVO CON PENTHOUSE PREMIUM

Excelente propiedad para inversionistas y empresarios que buscan un inmueble con gran potencial patrimonial y comercial.

Edificio de 4 niveles con uso de suelo comercial y habitacional, ideal para corporativos, oficinas ejecutivas, consultorios, coworking o inversión con múltiples fuentes de rentabilidad.

La propiedad cuenta con 450 m² de construcción sobre 139 m² de terreno, distribuidos estratégicamente en dos niveles de oficinas y un espectacular Penthouse residencial de 190 m² con acabados modernos y excelente distribución.

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA
* Estacionamiento techado para 2 vehículos
* Recámara con baño completo
* Bodega
* Cisterna de 3,000 litros
* Bomba de agua
* Portón eléctrico

PRIMER NIVEL – OFICINAS (100 m²)
* Recepción o área de trabajo
* 3 oficinas privadas
* Sala y comedor adaptables para oficina ejecutiva
* 2 medios baños
* Acabados en loseta y piso laminado

SEGUNDO NIVEL – OFICINAS (100 m²)
* 4 oficinas privadas
* Cocineta
* 2 medios baños
* Acabados en madera, alfombra y loseta
* Excelente iluminación natural

PENTHOUSE RESIDENCIAL – 190 m²

Planta Baja:
* Amplia sala y comedor
* Cocina equipada
* Baño completo
* Dos terrazas con excelente vista e iluminación

Planta Alta:
* Family Room o espacio ideal para oficina privada
* Recámara principal con baño completo
* Gran vestidor

CARACTERÍSTICAS ADICIONALES:
* Uso de suelo comercial y habitacional
* Excelente estado de conservación
* Construcción de calidad media-alta
* Interfón
* Tinaco
* Servicios completos: agua, drenaje y luz
* Propiedad libre de gravamen

Ideal para inversionistas que desean combinar oficinas corporativas y área residencial en un mismo inmueble, generando alta plusvalía y gran potencial de negocio.

Una propiedad única, funcional y con excelente proyección de inversión.