Located on one of the most exclusive and secure streets in Lindavista Sur (Pernambuco), this property represents a smart investment opportunity based on 5 pillars of appreciation:

Highlighted Configuration and Spaces:

4 Spacious Bedrooms: With excellent natural lighting and high ceilings.

1 Full Bathroom + 1 Half Bathroom: Strategically located for guests on the ground floor.

Independent Social Area: Large living and dining room with real wood finishes.

Private Balconies: Outdoor spaces to enjoy fresh air and the view.

Gardens and Green Areas: A tranquil and private environment within your own home.

Versatile Patio: Ideal for social events, play area, or transformation into a zen garden.

Strategic Spaces / Independent Units: The property has areas that can function as offices, consulting rooms, or independent suites, ideal for additional rentals or working from home.

Parking for 4 Cars: Spacious and secure (with maneuvering space for a 5th vehicle).

Strategic Location: In the heart of the educational and medical node of northern CDMX. Robust Infrastructure: 422 m2 of solid construction, high ceilings, and spaces that are no longer found in modern developments.

Private Security: Controlled access with a barrier and 24/7 surveillance for your total peace of mind.

High-End Services: Cistern of +5,000 liters (vital in the area) and space for up to 5 cars.

Development Potential: Due to its layout and square meters, it is ideal for large families or professionals looking to integrate their office or consulting room in a prestigious environment.

Distribution:

Ground Floor: Large social area with wood finishes, spacious kitchen, and versatile maneuvering/garden patio.
Upper Floor: Generously sized bedrooms with excellent natural lighting.
Extras: Documentation in order, ready for notarization (Awarded).Ubicada en una de las calles más exclusivas y seguras de Lindavista Sur (Pernambuco), esta propiedad representa una oportunidad de inversión inteligente basada en 5 pilares de plusvalía:

Configuración y Espacios Destacados:

4 Recámaras amplias: Con excelente iluminación natural y techos altos.

1 Baño completo + 1 Medio baño: Estratégicamente ubicado para visitas en planta baja.

️Estancia Social Independiente: Sala y comedor de gran formato con acabados en madera real.

Balcones Privados: Espacios exteriores para disfrutar del aire fresco y la vista.

Jardines y Áreas Verdes: Un entorno tranquilo y privado dentro de tu propio hogar.

Patio Versátil: Ideal para eventos sociales, área de juegos o transformación a jardín zen.

Espacios Estratégicos / Departamentos Independientes: La propiedad cuenta con áreas que pueden funcionar como oficinas, consultorios o suites independientes, ideales para rentas adicionales o trabajo en casa.

Estacionamiento para 4 Autos: Espacio holgado y seguro (con capacidad de maniobra para un 5to vehículo).

Ubicación Estratégica: En el corazón del nodo educativo y médico del norte de la CDMX. Infraestructura Robusta: 422 m2 de construcción sólida, techos altos y espacios que ya no se encuentran en desarrollos modernos.
Seguridad Privada: Acceso controlado con pluma y vigilancia 24/7 para tu total tranquilidad.
Servicios de Alta Gama: Cisterna de +5,000 litros (vital en la zona) y espacio para hasta 5 autos.
Potencial de Desarrollo: Por su distribución y metros cuadrados, es ideal para familias grandes o profesionistas que buscan integrar su despacho o consultorio en un entorno de prestigio.

Distribución:

Planta Baja: Estancia social de gran formato con acabados en madera, cocina amplia y patio de maniobras/jardín versátil.
Planta Alta: Recámaras de dimensiones generosas con excelente iluminación natural.
Extras: Documentación en regla, lista para escriturar (Adjudicada).