🏡 Modern Residence for Sale – El Roble Neighborhood, Cuauhtémoc

A home designed for those looking to live with style, tranquility, and real comfort.

Experience the joy of moving into a modern, bright residence perfectly designed to elevate your quality of life. In this property, every space, every detail, and every environment is created to offer you harmony, privacy, and a comfort you will feel from the very first step.

📍 ADDRESS: Calle La Adelita, between Parque Lerdo and Del Roble,
El Roble Neighborhood, Cuauhtémoc City, Chihuahua.

📍 LOCATION: https://maps.app.goo.gl/88D2nByDKCE1rQ3b8

🟢 Quiet, safe, family-friendly residential area with excellent connectivity.
Minutes away from parks, natural areas, schools, shops, and important roads.

💰 Sale price
$2,390,000 MXN

📐 LAND:
Area: 235.84 m²
Construction: 167.82 m²
Front: 11 m
Depth: 21.44m

💡 Available services
Potable water 💧
Electricity ⚡
Sanitary drainage 🚰
Urbanized and wide streets 🚗
Public lighting 💡
Internet and telephone access 📶
Municipal garbage collection ♻️

🏠 Property distribution
🔹 Interior
Spacious and comfortable living room 🛋️
Kitchen ready to equip 🍳
Dining room with natural lighting 🍽️
Family room 📺
3 excellent-sized bedrooms 🛏️
2 full bathrooms + ½ bathroom

🔹 Exterior
Garage for 2 vehicles 🚗🚗
Modern design with clean lines
Large land with potential for expansion or adaptation

🌟 Functional and emotional benefits

✨ Modern and functional home, ideal for families looking to grow.
✨ Contemporary design that stands out for its harmony and elegance.
✨ Safe and growing area, perfect for a quiet life.
✨ Great appreciation, thanks to its location and construction level.
✨ Spacious areas, designed to provide comfort in every area.
✨ Ideal for both living and investing, due to its residential demand.

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📱 625 100 1033
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📧 anvarcuuadmon@gmail.com

🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission🏡 Residencia Moderna en Venta – Colonia El Roble, Cuauhtémoc

Un hogar diseñado para quienes buscan vivir con estilo, tranquilidad y comodidad real.

Vive la experiencia de estrenar una residencia moderna, luminosa y perfectamente diseñada para elevar tu calidad de vida.
En esta propiedad, cada espacio, cada detalle y cada ambiente está creado para ofrecerte armonía, privacidad y un confort que sentirás desde el primer paso.

📍 DIRECCIÓN: Calle La Adelita, entre Parque Lerdo y Del Roble,
Colonia El Roble, Ciudad Cuauhtémoc, Chihuahua.

📍 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/88D2nByDKCE1rQ3b8

🟢 Zona residencial tranquila, segura, familiar y con excelente conectividad.
A minutos de parques, áreas naturales, escuelas, comercios y vialidades importantes.

💰 Precio de venta
$2,390,000 MXN

📐 TERRENO:
Superficie: 235.84 m²
Construcción: 167.82 m²
Frente: 11 m
Fondo: 21.44m

💡 Servicios disponibles
Agua potable 💧
Energía eléctrica ⚡
Drenaje sanitario 🚰
Calles urbanizadas y amplias 🚗
Alumbrado público 💡
Acceso a internet y telefonía 📶
Recolección de basura municipal ♻️

🏠 Distribución del inmueble
🔹 Interior
Sala amplia y cómoda 🛋️
Cocina lista para equipar 🍳
Comedor con iluminación natural 🍽️
Estancia familiar 📺
3 habitaciones de excelente tamaño 🛏️
2 baños completos + ½ baño

🔹 Exterior
Cochera para 2 vehículos 🚗🚗
Diseño moderno con líneas limpias2
Terreno amplio con potencial de ampliación o adaptación

🌟 Beneficios funcionales y emocionales

✨ Hogar moderno y funcional, ideal para familias que buscan crecer.
✨ Diseño contemporáneo que destaca por su armonía y elegancia.
✨ Zona segura y en crecimiento, perfecta para una vida tranquila.
✨ Gran plusvalía, gracias a su ubicación y nivel de construcción.
✨ Espacios amplios, pensados para brindar comodidad en cada área.
✨ Ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a su demanda residencial.


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