Discover this residence located north of Mérida! Spacious areas, modern design, and energy efficiency!

💰 $6,500,000 MXN | 📐 410.40 m² construction | 📏 500 m² land

📍 Location with high added value
Ideal for families, investors, or those looking for a comfortable, functional, and equipped home in the north of the city.

🛋️ Distribution:
Ground floor
- 2 bedrooms with dressing room and bathroom
- Living room and double-height stairs
- Dining room
- Equipped kitchen
- Covered terrace and bar with half bathroom
- Laundry room
- Storage room
- 1/2 half bathroom
- Swimming pool
- Covered garage for 2 cars
- Green area
- Dog kennel

Upper floor
- Hall/TV room
- 1 bedroom with bathroom and dressing room
- 1 bedroom with bathroom and dressing room

🔧 Equipment
- Carpentry with pine and cedar wood in doors, kitchen, closets, and bathroom furniture
- Electric grill, sink, and electric oven in TEKA brand kitchen.
- Bathroom accessories, single-lever faucets, keys, drains, sinks, and toilets.
- Windows with tempered glass in bathrooms, wrought iron stairs, and complete aluminum with mosquito nets.
- Marble sinks in kitchen with granite countertop
- Bticino switches
- Water well
- Filtration system for swimming pool (pump missing)
- Biodigester
- 16 solar panels
- Electric gate

📌 Recent maintenance in painting, floors, windows, and wood.
🏠 House in excellent condition.

📲 Reservation: $20,000 MXN (refundable for 15 days)
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
•Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member of AMPI Mérida and AMPI NationalDescubre esta residencia ubicada al norte de Méridan ¡Espacios amplios, diseño moderno y eficiencia energética!

💰 $6,500,000 MXN | 📐 410.40 m² construcción | 📏 500 m² terreno

📍 Ubicación con alta plusvalía
Ideal para familias, inversionistas o quienes buscan un hogar cómodo, funcional y equipado al norte de la ciudad.

🛋️ Distribución:
Planta baja
- 2 recámaras con vestidor y baño
- Sala y escaleras doble altura
- Comedor
- Cocina equipada
- Terraza y bar techados con medio baño
- Cuarto de lavado
- Bodega
- 1/2 medio baño
- Piscina
- Cochera techada para 2 autos
- Área verde
- Perrera

Planta alta
- Vestíbulo/sala tv
- 1 recámara con baño y vestidor
- 1 recámara con baño y vestidor

🔧 Equipamiento
- Carpintería con madera de pino y cedro en puertas, cocina, closets y muebles
de baño
- Parrilla eléctrica, tarja y horno eléctrico en cocina marca TEKA.
- Accesorios de baño, monomandos, llaves, coladeras, lavabos y tazas de baño.
- Cancelería con cristales templados en baños, escaleras de herrería y aluminio
completo con mosquiteros.
- Lavabos de mármol cocina con barra de granito
- Apagadores Bticino
- Pozo de agua
- Sistema de filtrado para piscina (faltan la bomba)
- Biodigestor
- 16 paneles solares
- Portón eléctrico

📌 Mantenimiento reciente en pintura, pisos, cancelería y madera.
🏠 Casa en excelentes condiciones.

📲 Apartado: $20,000 MXN (devolutivo por 15 días)
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional