🏡 Luxury Residence in Premium Gated Community North of Mérida | Spacious Land | Exclusive Amenities

Discover this beautiful and comfortable residence located within a high-end gated community, north of the city of Mérida, one of the areas with the highest growth and appreciation in the state. Its strategic location offers quick access to the port of Progreso, as well as immediate proximity to shopping malls, hospitals, schools, and entertainment areas, making it an ideal option for both quality living and high-return investment.

This property stands out for its spacious land, functional design, premium finishes, and sustainable equipment, all within a safe environment with top-level amenities.

📐 General Features:
✔Land: 954.93 m²
✔Construction: 294 m²
✔Price: $6,975,000 MXN
✔Maintenance fee: $1,350 MXN monthly
✔Payment methods: Bank credit and own resources
✔Located within a gated community with controlled access
✔Excellent orientation and natural lighting

🛋️ Architectural Distribution:
• Covered garage for 3 cars with stamped concrete floor
• Living-dining room with direct view to terrace and double height (one and a half height)
• Integral kitchen with granite countertops, central island, and pantry
• Study / Home office
• Full guest bathroom
• Service room with private bathroom
• 2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom
• Spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Covered terrace ideal for social gatherings
• Private pool

⚙️ Included Equipment:
* Carpentry in kitchen
* Hood, electric grill, and oven
* Electric heater
* Hydropneumatic system
* Fixed tempered glass screens in bathrooms
* 10 solar panels (1,500 W production)
* Marble countertops in bathrooms
* Stamped concrete floor in garage

🌳 Amenities of the Gated Community:
- Landscape design and modern botanical concept
- 6 central parks
- 2 swimming pools in common areas
- Tennis court
- Paddle court
- 11-a-side football field
- Basketball court
- Outdoor exercise areas
- Bungalows in common areas
- 24/7 surveillance with access control booth

⭐ Competitive Advantages:
- Spacious land ideal for expansion or additional gardens
- Established gated community with high residential level
- Guaranteed high appreciation
- Excellent connectivity with the north zone and coast
- Ideal for families, executives, or property investment

📲 Schedule your appointment and discover this residence that combines spaciousness, luxury, security, and a premium lifestyle north of Mérida.🏡 Residencia de Lujo en Privada Premium al Norte de Mérida | Amplio Terreno | Amenidades Exclusivas

Descubre esta hermosa y cómoda residencia ubicada dentro de una privada de alto nivel, al norte de la ciudad de Mérida, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del estado. Su estratégica ubicación ofrece rápido acceso al puerto de Progreso, así como cercanía inmediata a plazas comerciales, hospitales, colegios y zonas de entretenimiento, convirtiéndola en una opción ideal tanto para vivir con calidad de vida como para invertir con alta rentabilidad patrimonial.

Esta propiedad destaca por su amplio terreno, diseño funcional, acabados premium y equipamiento sustentable, todo dentro de un entorno seguro con amenidades de primer nivel.

📐 Características Generales:
✔Terreno: 954.93 m²
✔Construcción: 294 m²
✔Precio: $6,975,000 MXN
✔Cuota de mantenimiento: $1,350 MXN mensuales
✔Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio
✔Ubicada dentro de privada con acceso controlado
✔Excelente orientación e iluminación natural

🛋️ Distribución Arquitectónica:
• Cochera techada para 3 autos con piso de concreto estampado
• Sala – comedor con vista directa a terraza y doble altura (altura y media)
• Cocina integral con mesetas de granito, isla central y alacena
• Estudio / Home office
• Baño completo de visitas
• Cuarto de servicio con baño propio
• 2 recámaras secundarias con clóset vestidor y baño completo
• Recámara principal amplia con clóset vestidor y baño completo
• Terraza techada ideal para reuniones sociales
• Piscina privada

⚙️ Equipamiento Incluido:
* Carpintería en cocina
* Campana, parrilla y horno eléctricos
* Calentador eléctrico
* Hidroneumático
* Canceles fijos de cristal templado en baños
* 10 paneles solares (1,500 W de producción)
* Mesetas de mármol en baños
* Piso de concreto estampado en cochera

🌳 Amenidades de la Privada:
- Diseño de paisaje y concepto botánico moderno
- 6 parques centrales
- 2 albercas en áreas comunes
- Cancha de tenis
- Cancha de pádel
- Cancha de fútbol 11
- Cancha de basquetbol
- Áreas para ejercicio al aire libre
- Búngalos en áreas comunes
- Vigilancia 24/7 con caseta de control de acceso

⭐ Ventajas Competitivas:
- Amplio terreno ideal para expansión o jardines adicionales
- Privada consolidada con alto nivel residencial
- Alta plusvalía garantizada
- Excelente conectividad con zona norte y costa
- Ideal para familias, ejecutivos o inversión patrimonial

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