House for sale in a private area in Santa Gertrudis Copo in Mérida YucatánCasa en venta en Privada en Santa Gertrudis Copo en Mérida Yucatán

House for sale in a private area near Plaza La Isla in Santa Gertrudis Copo in Mérida, Yucatán, in an excellent location in a residential, safe, family-friendly area in the north, the area of greatest growth and appreciation in the city, surrounded by residential complexes and an exclusive commercial area, close to prestigious universities, important plazas, supermarkets, department stores, and 5 minutes from El Faro hospital.
The house has 2 floors and consists of:
Surface: 300m2
Construction: 299.21m2
GROUND FLOOR:
*Covered parking for 2 cars.
*Living/Dining room with a half bathroom for guests. Air conditioning (new) and fan, with solar control blinds.
*Integral kitchen with stove, hood, pantry, island, bar. With fan and blind.
*Terrace integrated into the house and closed.
*Pool with chukum and wading area.
*Pergola in the backyard with bar and grill.
*Service room with full bathroom.
*Washing area with sink.
*Large covered service patio.
*Instant water heater.
*Irrigation system.
*Water tank, filling well, and absorption well, water tank, septic tank, recently waterproofed (2026).
UPPER FLOOR:
*Main bedroom with double walk-in closet, terrace, a large annex that can be used as a storage room or office;
*2 secondary bedrooms (one with closet and the other with closet/walk-in closet.)
All bedrooms with air conditioning, ceiling fans, and blackout blinds.
*TV or game room with ceiling fan.
The subdivision has fiber optics, 24/7 security booth, electric fence, internet in social areas, green areas with amenities (children's playground, space for soccer, covered area with tables, illuminated fountain, floor lighting throughout the subdivision.)
NOTE.- IN THE VIDEO, THE AIR CONDITIONERS IN THE LIVING ROOM AND DINING ROOM, AND THE POOL HAD NOT YET BEEN CHANGED.Casa en venta en privada cerca de plaza la isla en Santa Gertrudis Copo en Mérida Yucatán en excelente ubicación zona residencial, segura, familiar y al norte, la zona de mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad, rodeada de privadas residenciales, y una exclusiva zona comercial, cerca de universidades de prestigio, plazas importantes, supermercados, tiendas departamentales y a 5 minutos del hospital el Faro.
La casa es de 2 plantas y consta de:
Superficie: 300m2
Construcción: 299.21m2
PLANTA BAJA:
*Estacionamiento techado para 2 autos.
*Sala/Comedor con medio baño de visitas. Aire acondicionado (nuevos) y ventilador, con
persianas de control solar.
*Cocina integral con estufa, campana, alacena, isla, barra. Con ventilador y
persiana.
*Terraza integrada a la casa y cerrada.
*Piscina con chukum y área de chapoteadero.
*Pérgola en patio trasero con barra y asador.
*Cuarto de servicio con baño completo.
*Área de lavado con Batea.
*Patio de servicio amplio y techado.
*Calentador de paso.
*Sistema de Riego.
*Cisterna, pozo de agua de llenado y pozo de absorción, Tinaco, fosa séptica, recién impermeabilizada (2026).
PLANTA ALTA:
*Recamara principal con doble vestidor, terraza, un anexo grande que se puede usar de bodega u oficina;
*2 recamaras secundarias (una con closet y otra con closet/vestidor.)
Todas las recamaras con aires acondicionados, ventiladores de techo y persianas black out c/u.
*Cuarto de TV o de juegos con ventilador de techo.
El Fraccionamiento cuenta con fibra óptica, caseta de vigilancia 24/7, cerco eléctrico, Internet en áreas sociales, áreas verdes con amenidades (juegos infantiles, espacio para futbol, área techada con mesas, fuente iluminada, iluminación de piso en todo el fracc.)
NOTA.- EN EL VIDEO AUN NO SE LE HABIAN CAMBIADO LOS CLIMAS DE SALA COMEDOR, NI LO DE LA PISCINA