Privileged Location and Functional Design
This property is strategically located within the city in the northern area of Mérida, offering the perfect combination of connectivity, security, and high added value. With a land area of 356 m² (10 x 35), this house stands out for its spacious areas, high ceilings, and a layout designed for family comfort.

Dream Social Area
The heart of the ground floor is its spectacular social area. It features a designer bar lined with granite and wood, which visually integrates with the terrace and the pool (equipped with a filtration system), creating the ideal environment for gatherings and private events.

PROPERTY DISTRIBUTION
Ground Floor:
• Garage for 2 cars.
• Living and dining room with a view of the garden and pool.
• Spacious kitchen with an independent breakfast area.
• Half bathroom for guests.
• Luxury bar with granite finishes.
• Pool with filtration equipment and a full bathroom in the exterior area.
• Service room with a wash area.
• Storage room.

Upper Floor:
• Large area for TV room or study.
• Master bedroom with generous walk-in closet and private bathroom.
• 2 Secondary bedrooms with closets (share a full bathroom with a functional design).

PREMIUM FINISHES AND EQUIPMENT
The quality of construction is evident in every detail:
• Floors: Polished porcelain tiles of 60x60.
• Carpentry: Doors, kitchen, and closets made entirely of wood.
• Stone Details: Marble countertops in bathrooms and granite in the kitchen; marble-clad stairs and natural stone details on the facade.
• Windows: Polished champagne-colored aluminum with 6mm glass.
• Infrastructure: Cistern, biodigester, and hydropneumatic system already installed.

SALE CONDITIONS:
• Price: $5,500,000.00 MXN.
• Property code: INV INMO-NTE-
• Credits: We process your bank credit AT NO additional cost.
Prices and availability are subject to change without prior notice.Ubicación Privilegiada y Diseño Funcional
Esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada dentro de la ciudad en la zona norte de Mérida, ofreciendo la combinación perfecta entre conectividad, seguridad y alta plusvalía. Con un terreno de 356 m² (10 x 35), esta casa destaca por sus espacios amplios, techos altos y una distribución pensada para el confort familiar.

Área Social de Ensueño
El corazón de la planta baja es su espectacular área social. Cuenta con un bar de diseño forrado en granito y madera, que se integra visualmente con la terraza y la piscina (equipada con sistema de filtrado), creando el ambiente ideal para convivencias y eventos privados.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
Planta Baja:
• Cochera para 2 autos.
• Sala y comedor corridos con vista al jardín y piscina.
• Cocina amplia con área de desayunador independiente.
• Medio baño para visitas.
• Bar de lujo con acabados en granito.
• Piscina con equipo de filtrado y baño completo en el área exterior.
• Cuarto de servicio con área de batea.
• Bodega.

Planta Alta:
• Amplia estancia para sala de TV o estudio.
• Recámara principal con generoso closet vestidor y baño privado.
• 2 Recámaras secundarias con closet (comparten un baño completo de diseño funcional).

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO PREMIUM
La calidad de construcción es evidente en cada detalle:
• Pisos: Porcelanato pulido de 60x60.
• Carpintería: Puertas, cocina y closets fabricados íntegramente en madera.
• Detalles en Piedra: Mesetas de mármol en baños y granito en cocina; escaleras revestidas de mármol y detalles de piedra natural en fachada.
• Cancelería: Aluminio color champagne pulido con cristal de 6mm.
• Infraestructura: Cisterna, biodigestor e hidroneumático ya instalados.

CONDICIONES DE VENTA:
• Precio: $5,500,000.00 MXN.
• Código de propiedad: INV INMO-NTE-
• Créditos: Tramitamos tu crédito bancario SIN COSTO adicional.
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.