Contemporary residence in the exclusive Varena Living development, located in Paseo Norte, Mérida. With modern design, spacious areas, and quality finishes, this property offers security, comfort, and access to premium amenities.

Ground floor (178.25 m²):
• Covered garage for 2 cars
• Main access
• Living – dining room
• Kitchen with pantry
• Study
• Full bathroom
• Service room with full bathroom
• Laundry patio
• Covered terrace with bar
• Pool
Upper floor (124.95 m²):
• Living room / family room
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
• 2 secondary bedrooms with closet and shared bathroom
• 1 additional bedroom with closet and full bathroom

Included equipment
• Integral kitchen with upper and lower cabinetry
• Electric grill, hood, and sink
• Bar in the bar area with sink
• Cabinetry in closets and bathrooms
• Sliding door in bathrooms
• Private pool
• Preparation for gas washer and dryer

Development amenities
• 25 m swimming lane with 3 lanes
• Wading pool
• Children's area with games
• Air-conditioned event room (capacity for 80 people)
• Terrace with loungers and sunbathing area
• Green areas and natural cenote
• Visitor parking
• 24/7 security with surveillance cameras
• Hydraulic concrete on roadways

Commercial conditions
• Sale price: $6,025,000 MXN
• Reservation: $50,000 MXN (refundable within 7 calendar days)
• Down payment: 30% upon signing the purchase agreement
• Balance: against deed
• Payment methods: own resources and bank credit
• Maintenance fee: approximately $2,900 MXN monthly.Residencia contemporánea en el exclusivo desarrollo Varena Living, ubicado en Paseo Norte, Mérida. Con diseño moderno, amplios espacios y acabados de calidad, esta propiedad ofrece seguridad, comodidad y aceso a amenidades premium.

Planta baja (178.25 m²):
• Cochera techada para 2 autos
• Acceso principal
• Sala – comedor
• Cocina con alacena
• Estudio
• Baño completo
• Cuarto de servicio con baño completo
• Patio de tendido
• Terraza techada con bar
• Alberca
Planta alta (124.95 m²):
• Estancia / family room
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón
• 2 recámaras secundarias con clóset y baño compartido
• 1 recámara adicional con clóset y baño completo

Equipamiento incluido
• Cocina integral con carpintería superior e inferior
• Parrilla eléctrica, campana y tarja
• Barra en bar con tarja
• Carpintería en clósets y baños
• Cancel corredizo en baños
• Piscina privada
• Preparación para lavadora y secadora de gas

Amenidades del desarrollo
• Carril de nado de 25 m con 3 líneas
• Chapoteadero
• Área infantil con juegos
• Salón de eventos climatizado (capacidad 80 personas)
• Terraza con camastros y asoleadero
• Áreas verdes y cenote natural
• Estacionamiento para visitas
• Seguridad 24/7 con cámaras de vigilancia
• Concreto hidráulico en vialidades

Condiciones comerciales
• Precio de venta: $6,025,000 MXN
• Apartado: $50,000 MXN (devolutivo durante 7 días naturales)
• Enganche: 30% al firmar promesa de compraventa
• Saldo: contra escrituración
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
• Cuota de mantenimiento: $2,900 MXN mensuales aprox.