Residential private area in a harmonious and natural environment to live, with a focus on well-being and comfort in its finishes. It is located in a high-income and rapidly growing area of the city, making it an ideal place to establish a full life. Additionally, it is strategically situated just minutes from Mérida, Yucatán, providing access to a wide variety of services, including shopping centers, hospitals, universities, restaurants, and many other amenities. Furthermore, the Yucatecan coast is only 20 minutes away, adding additional appeal.

MEASUREMENTS
HOUSE 1105
Total built area: 324.07m2
Covered area: 258.23 m2
Land area: 887.50 m2
Front measurements: 25.00 m
Depth measurements: 35.50 m

Distribution:
- One-level house
- Living room, dining room, and kitchen in an open space concept with a wide view of the covered terrace and main patio
- Covered terrace, 5.15m x 4.00m, with views of the main patio and pool area
- Kitchen with integrated island
- Pantry space connected to the kitchen
- Outdoor terrace for the pool with bar, sink, and service countertop (uncovered area)
- Half bathroom for guests
- Master bedroom with walk-in closet and private full bathroom with 2 sinks and shower area.
- 2 secondary bedrooms each with walk-in closet and private full bathroom
- Bedrooms with views to the main patio
- Service room/laundry area with full bathroom
- Covered garage for two cars
- Spacious terraced patio with fine base material ready for a garden
- Walkway to the main entrance
- Pool with chukum finish of 5.00 mts. x 3.25 mts.

DETAILS INCLUDED:
- Air conditioners installed in bedrooms, living room, and kitchen.
- Internet already installed
- Smart installations in selected areas of the house
- Walk-in closets in the 3 bedrooms with installed carpentry
- Wooden shelves for the television area in the living room
- Kitchen with wooden drawers under the countertop.
- 30cm wide travertine marble floors with free lengths.
- Aluminum windows 3” black bronze color and 6 mm transparent glass.
- Aluminum windows line 4600 in the living-dining area
- Glass partition in shower areas in bedrooms and guest bathroom
- Cedar/mahogany doors and caobilla plywood.
- Granite countertop in the kitchen
- Natural stone countertops in bathrooms
- Fine paste finish on selected walls
- Interior finishes in plaster.
- Paint: Vinyl Osel Bronze 8 years, color CW050-w Plum Black and White.
- Fans installed in bedrooms, covered terrace, and living-dining room
- Lights from the Tecnolite brand (models and brands may vary depending on availability)
- Pool lighting
- Faucets from the DELTA brand, Moen and Castel showers (models and brands may vary depending on availability).
- Rotoplas tank of 1100 liters and a biodigester of 1400 liters
- Water softener and treatment with osmosis.
- Electric heater of 114 liters with wifi.

DELIVERY FEBRUARY 2025.

AMENITIES:
Club House
Palapa
Pools and Wading Pool
Parks and Sandboxes
Soccer, paddle, and basketball courts
Kayak
Cable Park

Maintenance fee: $2,200.00 monthly

All bank credits apply

*Price and availability subject to change without prior notice*?*Images for illustrative purposes only?*Only the equipment mentioned in the description is included*

MARKETING INFORMATION:
• The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Privada residencial en un entorno armónico y natural para vivir, con un enfoque en el bienestar y el confort en sus acabados. Se encuentra ubicada en una zona de alto poder adquisitivo y rápido crecimiento en la ciudad, lo que la convierte en un lugar ideal para establecer una vida plena. Además, está estratégicamente situada a pocos minutos de Mérida, Yucatán, lo que brinda acceso a una amplia variedad de servicios, incluyendo centros comerciales, hospitales, universidades, restaurantes y muchas otras comodidades. Además, la costa yucateca se encuentra a solo 20 minutos de distancia, lo que agrega un atractivo adicional


MEDIDAS
CASA 1105
Área total construida: 324.07m2
Área techada: 258.23 mts2
Área del terreno: 887.50 mt2
Medidas de frente: 25.00 m
Medidas de Fondo: 35.50 m


Distribucion:
- Casa habitación de un nivel
- Sala, comedor y cocina en concepto de espacio abierto con amplia vista a terraza techada y patio principal
- Terraza techada, de 5.15m x 4.00m, con vistas al patio principal y área de piscina
- Cocina con isla integrada
- Espacio de alacena conectado a cocina
- Terraza exterior para piscina con barra, tarja y meseta de servicio (área no techada)
- Medio baño de visitas
- Recámara principal con clóset-vestidor y baño completo propio con 2 lavabos y área de Ducha.
- 2 recámaras secundarias cada una con clóset vestidor y baño completo propio
- Recámaras con vistas a patio principal
- Recámara de servicio/área de lavado con baño completo
- Cochera techada para dos autos
- Amplio patio terraceado con material base fino listo para recibir jardín
- Andador hacia entrada principal
- Piscina con acabado de chukum de 5.00 mts. x 3.25 mts.

DETALLES QUE INCLUYE:
-Aires acondicionados instalados en recámaras, sala y cocina.
-Internet ya instalado
-Instalaciones inteligentes en zonas seleccionadas de la casa
-Closets vestidores de las 3 recámaras con carpintería instalada
-Repisas de madera para área de televisión en sala
-Cocina con gavetas de madera bajo meseta.
-Pisos de mármol travertino de 30cm de ancho por largos libres.
-Ventanas de aluminio de 3” color negro bronce y vidrio transparente de 6 mm.
-Ventanales de aluminio línea 4600 en espacio de sala comedor
-Mampara de cristal en áreas de ducha en baños de recámaras y baño de visitas
-Puertas de cedro/caoba y triplay de caobilla.
-Meseta de granito en cocina
-Mesetas de piedra natural en baños
-Acabado de pasta fina en muros seleccionados
-Acabados interiores en yeso.
-Pintura: Vinílica Osel Bronce 8 años, color CW050-w Plum Black and White.
-Ventiladores instalados en recámaras, terraza techada y sala-comedor
-Lámparas de la marca Tecnolite (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la disponibilidad)
-Iluminación en piscina
-Grifería de la marca DELTA, Regaderas Moen y Castel (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la disponibilidad).
-Tinaco Marca Rotoplas de 1100 litros y un biodigestor de 1400 litros
-Suavizador de agua y tratamiento con ósmosis.
-Calentador eléctrico de 114 litros con con wifi.

ENTREGA FEBRERO 2025.


AMENIDADES:
Casa Club
Palapa
Piscinas y Chapoteadero
Parques y Areneros
Canchas de futbol, paddel ybasketbol
Kayak
Cable Park

Cuota de mantenimiento : $2,200.00 mensual


Aplica todos los créditos bancarios

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso*?*Imágenes únicamente para fines ilustrativos?*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*

INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:
• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.