A) LOCATION
The Gran San Pedro Cholul subdivision north of Mérida is a concept that features large green areas, commercial space, public transport, paddle courts, and is just 10 minutes from Altabrisa. It is an orderly development with adequate security aspects for your family (it is not private).

B) DISTRIBUTION, ONE LEVEL
- The property has a living room and dining room combined.
- Kitchen with granite countertop.
- Two bedrooms with space to add a closet.
- One full bathroom.
- Covered service hallway with laundry area.
- Covered terrace with synthetic grass, plus a patio with gravel.

C) EQUIPMENT AND FURNITURE
- Air conditioning in each room.
- Blinds.
- Boiler, stationary gas, and laundry sink.
- 6 solar panels.
- Internet service is already available (ABC company) but is NOT included in the rent.

FURNITURE CAN BE SOLD SEPARATELY: Living room with small table, dining room with furniture, stove and refrigerator, queen-size bed and 2 single beds.

D. CONDITIONS
Investment starting from $5,000. Bank credit, Infonavit, and Fovissste can be applied (others consult). Down payments starting from 5%.
Note: The house is currently being rented until April 2026 and generating income of $10,200 per month.

____________________________
REFERENCES TO NOM-247-SE-2021
*In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted in advance, according to section 5.6.7 of the described standard.
**Privacy notice and address for complaints at:
https://acortar.link/3t8WtP
***This is not a binding offer, data as of Jan/26.A) UBICACIÓN
El fraccionamiento Gran San Pedro cholul al norte de Mérida es un concepto que cuenta con amplias zonas verdes, área comercial, transporte público, canchas de padel y está a tan solo 10 minutos de Altabrisa. Es es un desarrollo ordenado y con aspectos de seguridad adecuados para tu familia (no es privada)

B) DISTRIBUCIÓN, UN SOLO NIVEL
- La propiedad cuenta con sala y comedor corridos
- Cocina con meseta de granito
- Dos habitaciones con espacio para agregar clóset
- Un baño completo
- Pasillo de servicio techado con área de lavado
- Terraza cubierta y con pasto sintético, además patio con gravilla

C). EQUIPAMIENTOS Y MUEBLES
- Aire acondicionado por cuarto
- Persianas
- Boiler, gas estacionario y lavadero
- 6 paneles solares
- Ya hay servicio de internet (compañía ABC) pero NO está incluido en la renta

MUEBLES SE PUEDEN VENDER POR SEPARADO: Sala con mesita, Comedor con mueble, Estufa y refrigerador, Cama queen size y 2 camas individuales.

D. CONDICIONES
Inversión desde $5,000. Se puede aplicar crédito bancario, Infonavit y Fovissste (otros consultar). Enganches desde el 5%.
Nota: La casa actualmente se está rentando hasta abril 2026 y generando ingresos de $10,200 por mes.

____________________________
REFERENCIAS A LA NOM-247-SE-2021
*En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados previamente, conforme al apartado 5.6.7 de la norma descrita.
**Aviso de Privacidad y domicilio para quejas en:
https://acortar.link/3t8WtP
***Esta no es una oferta vinculante, datos ene/26