This property is located in one of the fastest-growing residential areas in northern Mérida. Situated in Gran Santa Fe, it offers tranquility, security, and quick access to the Periférico in less than 5 minutes, allowing immediate connectivity to universities, shopping centers, hospitals, and the heart of the city. Its single-story design, well-defined spaces, and large lot make it an excellent option for families or investors looking for appreciation in a consolidated and constantly developing area.

FEATURES HIGHLIGHTED
✅ 287 m² lot with ample space for a garden and possible pool construction
✅ 78 m² construction on a single floor
✅ Independent living and dining rooms
✅ 2 spacious and comfortable bedrooms
✅ 1 functional full bathroom
✅ Garage for 2 cars
✅ Covered laundry area
✅ Fully equipped kitchen with stove and refrigerator

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
Single floor:
• Garage for 2 vehicles
• Independent living room, ideal for relaxation and entertainment
• Separate dining room, with good circulation to the kitchen
• Fully equipped kitchen (includes stove and refrigerator)
• 2 bedrooms with natural ventilation and enough space for furniture
• 1 full bathroom accessible from the main hallway
• Covered laundry area, functional and protected
• Large backyard ready for a garden, pool, or future expansions
Don't miss the opportunity to acquire this house in Gran Santa Fe: functional, safe, and with expansion potential that few properties offer at this price. Ideal for a first home or investment with high returns in northern Mérida! Contact us for more information and schedule your visit.

PAYMENT METHOD: Own resources, bank credit, Infonavit

The availability and price of the property may change without prior notice. This information is updated monthly; please verify with your real estate advisor.
The images and graphic representations are illustrative and aim to provide a general idea of the project. The final product may present variations. Furniture, decoration, lighting, accessories, and equipment are not included in the sale price unless expressly stated in writing. Consult with your advisor which elements are included in the delivery.
The published price does not include notary fees, taxes, appraisals, credit opening costs, maintenance fees, or any other administrative expenses related to the sale.
The total price will depend on variable concepts such as notary fees and costs associated with mortgage credits, which must be consulted directly with the promoter, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Esta propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento del norte de Mérida. Ubicada en Gran Santa Fe, ofrece tranquilidad, seguridad y acceso rápido al Periférico en menos de 5 minutos, lo que permite conectividad inmediata a universidades, centros comerciales, hospitales y el corazón de la ciudad. Su diseño en una sola planta, espacios bien definidos y amplio terreno la convierten en una excelente opción para familias o inversionistas que buscan plusvalía en una zona consolidada y en constante desarrollo.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
✅ Terreno de 287 m² con amplio espacio para jardín y posible construcción de piscina
✅ Construcción de 78 m² en una sola planta
✅ Sala y comedor independientes
✅ 2 recámaras amplias y cómodas
✅ 1 baño completo funcional
✅ Cochera para 2 autos
✅ Centro de lavado techado
✅ Cocina integral equipada con estufa y refrigerador


DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta única:
• Cochera para 2 vehículos
• Sala independiente, ideal para descanso y entretenimiento
• Comedor separado, con buena circulación hacia cocina
• Cocina integral equipada (incluye estufa y refrigerador)
• 2 recámaras con ventilación natural y espacio suficiente para muebles
• 1 baño completo accesible desde pasillo principal
• Área de lavado techada, funcional y protegida
• Amplio terreno posterior listo para jardín, alberca o futuras ampliaciones
No pierda la oportunidad de adquirir esta casa en Gran Santa Fe: funcional, segura y con un potencial de expansión que pocos inmuebles ofrecen a este precio. ¡Ideal para primera vivienda o inversión con alto retorno en el norte de Mérida! Contáctanos para más información y agenda tu visita.

FORMA DE PAGO: Recursos propios, crédito bancario, Infonavit

La disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. Esta información se actualiza mensualmente; por favor, verifica con tu asesor inmobiliario.
Las imágenes y representaciones gráficas son ilustrativas y tienen como objetivo ofrecer una idea general del proyecto. El producto final podría presentar variaciones. Mobiliario, decoración, luminarias, accesorios y equipamiento no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente por escrito. Consulta con tu asesor qué elementos se incluyen en la entrega.
El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos, avalúos, costos por apertura de crédito, cuotas de mantenimiento ni ningún otro gasto administrativo relacionado con la compraventa.
El precio total dependerá de conceptos variables como los gastos notariales y costos asociados a créditos hipotecarios, los cuales deben ser consultados directamente con el promotor, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.