Beautiful single-story house located in Residencial Gran Santa Fe Norte, one of the areas with the highest growth and appreciation in Mérida. Its excellent location, just minutes from Central Park, makes it an ideal option for both living and investment.
It has positioned itself as one of the areas with the highest sustained growth in Mérida, which guarantees excellent appreciation in the medium and long term. Ideal for both family heritage and rental investment.

Distribution:
✔️ Single-story house (more practical and in demand)
✔️ 2 bedrooms
✔️ 1 full bathroom with enclosure
✔️ Independent living and dining rooms (greater spaciousness)
✔️ Equipped functional kitchen
✔️ Interior garden (aesthetic plus and ventilation)
✔️ Backyard + laundry area

Equipment:
✔️ Kitchen with cabinetry
✔️ 6-burner stove + Mabe brand hood
✔️ Gas water heater
✔️ 12,000 BTU air conditioning
✔️ Installation for washing machine

IDEAL FOR:
First home purchase
Investment for immediate rental
People looking for location + competitive price

⚠️ Important Information
Property is NOT in a condominium regime, allowing greater freedom over the property.
Ready to move in or generate income immediately
Property free of liens.
Bank and INFONAVIT credits accepted.

Prices subject to change without prior notice
In accordance with NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts (in sale), which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Hermosa casa de una planta ubicada en Residencial Gran Santa Fe Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida. Su excelente ubicación, a pocos minutos de Central Park, la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para inversión.
Se ha posicionado como una de las zonas con mayor crecimiento sostenido en Mérida, lo que garantiza una excelente plusvalía a mediano y largo plazo. Ideal tanto para patrimonio familiar como para inversión en renta.

Distribución:
✔️ Casa de una sola planta (más práctica y demandada)
✔️ 2 habitaciones
✔️ 1 baño completo con cancelería
✔️ Sala y comedor independientes (mayor amplitud)
✔️ Cocina funcional equipada
✔️ Jardín interior (plus estético y ventilación)
✔️ Patio trasero + área de lavado

Equipamiento:
✔️ Cocina con gavetería
✔️ Estufa 6 quemadores + campana marca Mabe
✔️ Boiler de gas
✔️ Aire acondicionado 12,000 BTU
✔️ Instalación para lavadora

IDEAL PARA:
Compra de primera vivienda
Inversión para renta inmediata
Personas que buscan ubicación + precio competitivo

⚠️ Información Importante
Propiedad NO se encuentra en régimen condominal, lo que permite mayor libertad sobre el inmueble.
Lista para habitar o generar ingresos de inmediato
Propiedad libre de Gravamen.
Se acepta créditos bancarios e INFONAVIT.

Precios sujetos a cambio sin previo aviso
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito (en venta), dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.