House in Las Americas, ideal for an office.
Office for sale located in Fraccionamiento Las Américas, north of Mérida, in an area with excellent connectivity and all nearby services. Ideal for professionals looking for comfort, accessibility, and a consolidated environment.
Its strategic location allows easy access to public transport, shops, schools, universities, and recreational areas, in addition to being close to Va y ven and Maya bus stops.
The property is in excellent condition and ready to be occupied immediately.

Distribution:
• Room adapted with reception desk and independent cubicles for work. It has air conditioning.
• 2 offices with desk, chairs, and air conditioning.
• 1 meeting room with chairs and air conditioning.
• Closed kitchen
• 1 full bathroom
• Parking for 2 cars

** The adaptations are with drywall, in case you want to recondition it as a house.**

M2 of construction and land:
Construction: 117 m2
Land: 160 m2 (8 m x 20 m)
Characteristics of the area:
• Near Va y ven stop
• Maya bus transport
• Nearby schools and universities
• Parks
• Shopping malls
• Consolidated residential area

Zone: North
In a private area: No
Condition: Excellent
Land use: Residential
Delivery date: Immediate
Sale price: $2,100,000 negotiable.
Free of encumbrance.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods that appear are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Casa en las Americas, ideal para oficina.
Oficina en venta ubicada en Fraccionamiento Las Américas, al norte de Mérida, en una zona con excelente conectividad y todos los servicios cercanos. Ideal para profesionistas que buscan comodidad, accesibilidad y un entorno consolidado.
Su ubicación estratégica, permite fácil acceso a transporte público, comercios, escuelas, universidades y áreas recreativas, además de estar próxima a paradas de Va y ven y Maya bús.
La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y lista para ocuparse de inmediato.

Distribución:
•Sala adaptada con mesa de recepción y cubículos independientes para trabajar. Tiene aire acondicionado.
. 2 oficinas con escritorio, sillas y aire acondicionado.
. 1 sala de juntas con sillas y aire acondicionado.
•Cocina cerrada
•1 baño completo
•Estacionamiento para 2 autos

** Las adaptaciones son con tabla roca, por si la quieren re acondicionar como casa.**

M2 de construcción y terreno:
Construcción: 117 m2
Terreno: 160 m2 (8 m x 20 m)
Características de la zona:
•Cerca de parada Va y ven
•Transporte Maya bús
•Escuelas y universidades cercanas
•Parques
•Plazas comerciales
•Zona habitacional consolidada

Zona: Norte
En privada: No
Estado de conservación: Excelente
Uso de suelo: Habitacional
Fecha de entrega: Inmediata
Precio de venta: $2,100,000 a negociar.
Libre de gravamen.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador