HOUSE FOR SALE | ADANA RESIDENTIAL | XCANATUN MERIDACASA EN VENTA| ADANA RESIDENCIAL| XCANATUN MERIDA

Exclusive one-story residence with a service room on the upper floor, designed to provide spaciousness, functionality, and comfort. Its contemporary architecture, excellent finishes, and intelligent layout make it an excellent option for living in one of the areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida.

Located within Adana Residencial, a development that stands out for its security, ample amenities, and excellent connectivity, just 5.2 km from the Northern Periphery and very close to schools, universities, sports clubs, shopping plazas, and services.

Price

• List price: $7,400,000 MXN
• Promotional price: $7,200,000 MXN

General information

• Status: Pre-sale
• Estimated delivery: June 2026
• Levels: 1 floor + service room on the upper floor
• Bedrooms: 3
• Full bathrooms: 3
• Half bathroom for guests: 1
• Service room with full bathroom
• Covered parking for 2 vehicles
• Maintenance fee: $2,600 MXN monthly

Distribution

Ground Floor

• Covered garage for 2 cars
• Contemporary facade
• Main access
• Storage room
• Half bathroom for guests
• Living and dining room with high ceilings
• Kitchen with island (open or hidden, as preferred)
• Pantry
• Covered terrace
• Garden
• Pool with chukum finish
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Second secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom with interior garden
• Stairs to access the upper floor

Upper Floor

• Service room with full bathroom
• Laundry area
• Drying area

Included equipment

• Kitchen with oak wood cabinets
• Quartz countertop in kitchen
• Stove
• Hood
• Carpentry in closets
• Fixed tempered glass screens in bathrooms
• Stationary tank
• Heater for 4 services
• Grass in the garden

Development amenities

• Controlled access
• 24/7 security
• Clubhouse
• Event hall
• Private lounge
• Gym
• Bar
• Pool
• Swimming channel
• Paddle court
• 7-a-side football field
• Kid Club
• Children's play area
• Pet Park
• Green areas and landscaping

Location

• Adana Residencial, Mérida, Yucatán
• 5.2 km from the Northern Periphery
• Close to golf clubs
• Near schools, universities, hospitals, shopping plazas, and services
• High appreciation area with great development projection

Payment methods

• Own resources
• Bank credit

Sales conditions

• Reservation: $50,000 MXN (valid for 10 days)
• Down payment: 20% (negotiable)
• Ongoing promotion with 35% down payment: $7,200,000 MXN

Availability

• Estimated delivery: June 2026
• This model available in other lots in pre-sale, with estimated delivery times of 7 to 8 months.

Notes

• The total price will be determined based on variable amounts for credit concepts and notary fees, according to what is established in NOM-247-SE-2021.
• Prices and availability are subject to change without prior notice.
• The price does not include notary fees, acquisition taxes, appraisals, or expenses derived from credit.
• The images are illustrative and do not include furniture, decoration, or accessories.
• Specifications, finishes, and delivery dates may change without prior notice.Exclusiva residencia de una planta con cuarto de servicio en planta alta, diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y confort. Su arquitectura contemporánea, excelentes acabados y distribución inteligente la convierten en una excelente opción para vivir en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

Ubicada dentro de Adana Residencial, un desarrollo que destaca por su seguridad, amplias amenidades y excelente conectividad, a tan solo 5.2 km del Periférico Norte y muy cerca de colegios, universidades, clubes deportivos, plazas comerciales y servicios.

Precio

• Precio de lista: $7,400,000 MXN
• Precio de promoción: $7,200,000 MXN

Información general

• Estatus: Preventa
• Entrega estimada: Junio 2026
• Niveles: 1 planta + cuarto de servicio en planta alta
• Recámaras: 3
• Baños completos: 3
• Medio baño para visitas: 1
• Cuarto de servicio con baño completo
• Estacionamiento techado para 2 vehículos
• Cuota de mantenimiento: $2,600 MXN mensuales

Distribución

Planta Baja

• Cochera techada para 2 autos
• Fachada contemporánea
• Acceso principal
• Bodega
• Medio baño para visitas
• Sala y comedor con altura y media
• Cocina con isla (abierta u oculta, según preferencia)
• Alacena
• Terraza techada
• Jardín
• Alberca con acabado chukum
• Recámara secundaria con walk-in clóset y baño completo
• Segunda recámara secundaria con walk-in clóset y baño completo
• Recámara principal con amplio walk-in clóset y baño completo con jardín interior
• Escaleras de acceso a planta alta

Planta Alta

• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado
• Área de tendido

Equipamiento incluido

• Cocina con gavetas de madera de encino
• Cubierta de cuarzo en cocina
• Parrilla
• Campana
• Carpintería en clósets
• Canceles fijos de cristal templado en baños
• Tanque estacionario
• Calentador para 4 servicios
• Césped en jardín

Amenidades del desarrollo

• Acceso controlado
• Seguridad 24/7
• Casa club
• Salón de eventos
• Salón privado
• Gimnasio
• Bar
• Alberca
• Canal de nado
• Cancha de pádel
• Cancha de fútbol 7
• Kid Club
• Área de juegos infantiles
• Pet Park
• Áreas verdes y paisajismo

Ubicación

• Adana Residencial, Mérida, Yucatán
• A 5.2 km del Periférico Norte
• Cercano a clubes de golf
• Próximo a colegios, universidades, hospitales, plazas comerciales y servicios
• Zona de alta plusvalía y gran proyección de desarrollo

Formas de pago

• Recursos propios
• Crédito bancario

Condiciones de venta

• Apartado: $50,000 MXN (vigente por 10 días)
• Enganche: 20% (negociable)
• Promoción vigente con 35% de enganche: $7,200,000 MXN

Disponibilidad

• Entrega estimada: Junio 2026
• Disponible este modelo en otros lotes en preventa, con tiempos de entrega aproximados de 7 a 8 meses.

Notas

• El precio total se determinará en función de los montos variables por conceptos de crédito y gastos notariales, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
• Los precios y la disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso.
• El precio no incluye gastos notariales, impuestos de adquisición, avalúos ni gastos derivados del crédito.
• Las imágenes son ilustrativas y no incluyen muebles, decoración ni accesorios.
• Las especificaciones, acabados y fechas de entrega podrán modificarse sin previo aviso.