Luxury residence with pool in Nukuul, Temozón NorteResidencia de lujo con alberca en Nukuul, Temozón Norte

Living in Temozón Norte means being in one of the fastest growing and most valuable residential areas of Mérida.

Within this environment, Nukuul offers the combination of privacy, security, amenities, and a privileged location, especially due to its proximity to the main avenue of Temozón Norte, which allows quick access to shops, services, schools, hospitals, and the main roads in the northern part of the city.

This residence stands out for its spacious areas, excellent distribution, and a design intended to enjoy family life. It has four bedrooms, large social areas, a terrace, garden, and pool, as well as high-quality finishes such as marble floors, tzalam doors, and complete carpentry. The master bedroom includes a large walk-in closet, a bathroom with double sinks, and a balcony, creating a private and comfortable space.

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ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
Ground floor
  • Garage for 4 vehicles, 2 covered
  • Double-height foyer
  • Living and dining room combined
  • Integral kitchen with central island
  • Half bathroom for guests
  • Bedroom with closet and full bathroom
  • Covered terrace
  • Garden and pool
  • Grill area
  • Double service hallway
  • Laundry room
  • Service room with full bathroom and independent access

Upper floor
  • Family room
  • Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with double sinks, and balcony
  • Bedroom with walk-in closet and full bathroom
  • Bedroom with walk-in closet and full bathroom

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EQUIPMENT AND FINISHES
  • Integral kitchen with LED lighting and slow-close drawers
  • Conventional oven, microwave, grill, and hood
  • Marble floors
  • Natural stone in decorative details
  • Marble coverings in showers
  • Tempered glass enclosures in bathrooms
  • Fitted closets and linen closet
  • Tzalam doors and the rest of the carpentry in American oak
  • Wooden furniture under the sink
  • Mirrors and wall-mounted lamps in bathrooms
  • Ceilings with indirect LED lighting
  • Exterior lighting and in stairways
  • Gardens with grass and plants
  • Pool with filling system
  • Hydropneumatic system
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NUKUUL AMENITIES
  • Clubhouse
  • Recreational pool and wading pool
  • Paddle court
  • Equipped and air-conditioned gym
  • Children's playground
  • Game room and TV room
  • Terraces
  • Sunbathing area
  • Central park and green areas
  • Controlled access and 24/7 security
  • Perimeter wall

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DELIVERY
  • Immediate delivery
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PAYMENT METHODS
  • Reservation of $150,000 MXN, refundable up to 7 days
  • Down payment of 20%
  • Own resources
  • Bank credit

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NOTES
  • Price and availability subject to change without prior notice.
  • Does not include notary fees, taxes, or costs related to credits.
  • Illustrative images.
  • The property is delivered without furniture, except as indicated.
  • Documentation available for review.
  • Credits subject to bank approval.
  • Privacy notice available with the real estate advisor.Vivir en Temozón Norte significa estar en una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida.

Dentro de este entorno, Nukuul ofrece la combinación de privacidad, seguridad, amenidades y una ubicación privilegiada, especialmente por su cercanía con la avenida principal de Temozón Norte, lo que permite acceder rápidamente a comercios, servicios, escuelas, hospitales y las principales vialidades del norte de la ciudad.

Esta residencia destaca por sus amplios espacios, excelente distribución y un diseño pensado para disfrutar la vida familiar. Cuenta con cuatro recámaras, amplias áreas sociales, terraza, jardín y alberca, además de acabados de alta calidad como pisos de mármol, puertas de tzalam y carpintería completa. La recámara principal incorpora un amplio clóset vestidor, baño con doble lavabo y balcón, creando un espacio privado y confortable.

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DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta baja
  • Garage para 4 vehículos, 2 techados
  • Vestíbulo a doble altura
  • Sala y comedor corridos
  • Cocina integral con isla central
  • Medio baño de visitas
  • Recámara con clóset y baño completo
  • Terraza techada
  • Jardín y alberca
  • Área grill
  • Doble pasillo de servicio
  • Lavandería
  • Cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente

Planta alta
  • Family room
  • Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con doble lavabo y balcón
  • Recámara con clóset vestidor y baño completo
  • Recámara con clóset vestidor y baño completo

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EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
  • Cocina integral con iluminación LED y gavetas de cierre lento
  • Horno convencional, microondas, parrilla y campana
  • Pisos de mármol
  • Piedra natural en detalles decorativos
  • Recubrimientos de mármol en regaderas
  • Canceles de cristal templado en baños
  • Clósets vestidos y clóset de blancos
  • Puertas de tzalam y el resto de la carpintería en encino americano
  • Muebles de madera bajo lavabo
  • Espejos y lámparas arbotantes en baños
  • Plafones con iluminación LED indirecta
  • Iluminación exterior y en escaleras
  • Jardines con pasto y plantas
  • Alberca con sistema de llenado
  • Hidroneumático
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AMENIDADES DE NUKUUL
  • Casa Club
  • Alberca recreativa y chapoteadero
  • Cancha de pádel
  • Gimnasio equipado y climatizado
  • Juegos infantiles
  • Salón de juegos y sala de TV
  • Terrazas
  • Asoleadero
  • Parque central y áreas verdes
  • Acceso controlado y vigilancia 24/7
  • Barda perimetral

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ENTREGA
  • Entrega inmediata
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FORMAS DE PAGO
  • Apartado de $150,000 MXN, con devolución hasta por 7 días
  • Enganche del 20%
  • Recurso propio
  • Crédito bancario

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NOTAS
  • Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
  • No incluye gastos notariales, impuestos ni costos relacionados con créditos.
  • Imágenes ilustrativas.
  • La propiedad se entrega sin mobiliario, salvo lo indicado.
  • Documentación disponible para revisión.
  • Créditos sujetos a aprobación bancaria.
  • Aviso de privacidad disponible con el asesor inmobiliario.