SALE | Furnished House in Santa Ana | Pool | 4 blocks from Paseo MontejoVENTA | Casa Amueblada en Santa Ana| Piscina | A 4 calles de Paseo Montejo

Located in Santa Ana, the most desired and in-demand neighborhood of Mérida Centro, this elegant residence offers an exceptional combination of location, comfort, versatility, and investment potential.

Just 4 blocks from the iconic Paseo de Montejo, you can enjoy walking to some of the best restaurants, cafes, galleries, parks, and cultural attractions in the city.

What truly sets this property apart is that it offers 3 bedrooms, a feature that is increasingly hard to find in the Historic Center, where two-bedroom houses prevail. This makes it an excellent option for both families and those looking to maximize income through vacation rentals.

Additionally, it is sold fully furnished and equipped, ready to enjoy or generate income from day one.

Distribution
✅ 3 bedrooms (one on the ground floor)
✅ 3.5 bathrooms
✅ Each bedroom with a full bathroom and closet
✅ Open concept living and dining room
✅ Half bathroom for guests
✅ Beautiful kitchen equipped with refrigerator and stove, with direct view to the pool
✅ Private pool

📐 Land: 115.1 m²
Construction: 156.61 m²

One of the most attractive spaces in the house is the ground floor room, designed with great flexibility. It can perfectly function as a third bedroom, TV room, study, office, or multifunctional space, easily adapting to the needs of each owner.

The master bedroom stands out for its spaciousness and privacy. It features a spectacular bathroom of generous dimensions, closet, and access to a private balcony, creating an ideal space to relax and enjoy the lifestyle that Mérida Centro offers.

Equipment
✔️ Pool with filtration system and pump
✔️ Stationary tank
✔️ Pressurizer
✔️ Ready to move in
It is sold furnished and includes:
🛋️ Sofa
🍽️ Dining table with 4 chairs
🛏️ 1 King Size bed
🛏️ 2 Queen Size beds

Why is this house an excellent investment?

✨ Prime location in Santa Ana, one of the most sought-after areas of Mérida
✨ Just 4 blocks from Paseo de Montejo
✨ Fully furnished and equipped house
✨ Easy maintenance and operation
✨ 3 bedrooms with private bathrooms
✨ Flexible space on the ground floor that can function as a bedroom, study, or TV room
✨ Kitchen with a view of the pool
✨ Master bedroom with private balcony and spacious suite-style bathroom
✨ Excellent potential for Airbnb and vacation rentals
✨ Ideal as a family residence, second home, or investment property
✨ High demand among national and international buyers

This is one of those properties that brings together the most sought-after features in the current market: premium location, functional distribution, low maintenance, private pool, included furniture, and an ideal setup for vacation rentals or family enjoyment.

📲 Schedule your visit and discover why Santa Ana remains one of the most coveted addresses in Mérida Centro.Ubicada en Santa Ana, el barrio más deseado y con mayor demanda de Mérida Centro, esta elegante residencia ofrece una combinación excepcional de ubicación, comodidad, versatilidad y potencial de inversión.

A tan solo 4 cuadras del icónico Paseo de Montejo, podrás disfrutar caminando de algunos de los mejores restaurantes, cafés, galerías, parques y atractivos culturales de la ciudad.

Lo que realmente distingue a esta propiedad es que ofrece 3 recámaras, una característica cada vez más difícil de encontrar en el Centro Histórico, donde predominan las casas de dos habitaciones. Esto la convierte en una excelente opción tanto para familias como para quienes buscan maximizar ingresos mediante renta vacacional.

Además, se vende completamente amueblada y equipada, lista para disfrutar o generar ingresos desde el primer día.

Distribución
✅ 3 recámaras (una en planta baja)
✅ 3.5 baños
✅ Cada recámara con baño completo y clóset
✅ Sala y comedor de concepto abierto
✅ Medio baño para visitas
✅ Hermosa cocina equipada con refrigerador y estufa, con vista directa a la piscina
✅ Piscina privada

📐 Terreno: 115.1 m²
Construcción: 156.61 m²

Uno de los espacios más atractivos de la casa es la habitación de planta baja, diseñada con gran flexibilidad. Puede funcionar perfectamente como tercera recámara, sala de televisión, estudio, oficina o espacio multifuncional, adaptándose fácilmente a las necesidades de cada propietario.

La recámara principal destaca por su amplitud y privacidad. Cuenta con un espectacular baño de generosas dimensiones, clóset y acceso a un balcón privado, creando un espacio ideal para relajarse y disfrutar del estilo de vida que ofrece el Centro de Mérida.

Equipamiento
✔️ Piscina con sistema de filtrado y bomba
✔️ Tanque estacionario
✔️ Presurizador
✔️ Lista para habitar
Se vende amueblada e incluye:
🛋️ Sofá
🍽️ Comedor con 4 sillas
🛏️ 1 cama King Size
🛏️ 2 camas Queen Size

¿Por qué esta casa es una excelente inversión?

✨ Ubicación privilegiada en Santa Ana, una de las zonas más cotizadas de Mérida
✨ A solo 4 cuadras de Paseo de Montejo
✨ Casa completamente amueblada y equipada
✨ Fácil mantenimiento y operación
✨ 3 recámaras con baño privado
✨ Espacio flexible en planta baja que puede funcionar como recámara, estudio o sala de TV
✨ Cocina con vista a la piscina
✨ Recámara principal con balcón privado y amplio baño tipo suite
✨ Excelente potencial para Airbnb y renta vacacional
✨ Ideal como residencia familiar, segunda casa o inversión patrimonial
✨ Alta demanda entre compradores nacionales e internacionales

Esta es una de esas propiedades que reúne las características más buscadas en el mercado actual: ubicación premium, distribución funcional, bajo mantenimiento, piscina privada, mobiliario incluido y una configuración ideal para rentas vacacionales o para disfrutar en familia.

📲 Agenda tu visita y descubre por qué Santa Ana sigue siendo una de las direcciones más codiciadas de Mérida Centro.