Have you thought about a private community designed especially for your single-story home? Well, it exists! This author residence has been designed to merge Mediterranean architecture with the warm essence of Yucatán.

You will have spaces flooded with natural light, finishes in neutral tones, and a layout that will connect the interior with the exterior organically, enhancing the feeling of spaciousness, harmony, and well-being. Every detail is designed to generate visual peace and a timeless aesthetic, perfect for those seeking a unique home with personality.

The social areas and the terrace will become the ideal setting to enjoy memorable moments with family or receive guests in total privacy.

If you are looking for a house that will not only be inhabited but will be lived with emotion and purpose... this will be the perfect choice.

Contact me to learn about plans, dates, and investment options. Once you see it, you will want to live there.

FEATURES
ON A SINGLE FLOOR YOU WILL FIND
+Covered parking for 2 cars
+Double height entrance
+Living-dining room
+Kitchen
+Pantry
+Half bathroom for guests
+Laundry room
+Service hallway
+Terrace
+40 m2 pool and water fountain
+Master bedroom with walk-in closet and bathroom
+2 Secondary bedrooms each with bathroom and interior garden
+Garden area
+And to gaze at the beautiful starry sky of Yucatán, a rooftop

The private community consists of only 120 lots ranging from 300 to 673 m2 each.

With hydraulic concrete roads, a guardhouse, controlled access, and underground services for electricity, communications, and water. Designed for a future commercial area.

Amenities:
24/7 Security
Controlled access
Surveillance cameras
Beach volleyball court
Swimming canal
Bar area
Yoga room
Gym
Multipurpose room
Padel court
Pet park
Jogging park
Children's playground

DELIVERY DATE: 6 months after the payment of the purchase promise.

PAYMENT METHODS:
Own resources, bank credit
30% DOWN PAYMENT
70% BALANCE ON THE DELIVERY DATE OF THE HOUSE

Property free of encumbrance.
NOTE: THE HOUSE IS NOT SOLD FURNISHED. THE RENDERS ARE ONLY TO SHOW THE ARCHITECTURAL DISTRIBUTION AND SPACES.

Boundaries and services:
The house is located in the northeast area of Mérida, made up of a set of residential areas, located 7.8 km from Plaza Altabrisa, 8.6 km from Star Medica Hospital, and 6.9 km from schools like Rochavy.

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In compliance with NOM-247 which came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 and 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone number 9995288009 and the email address buzoNOM247(at)y2buy(properties) to receive comments, suggestions, and complaints from 9 am to 6 pm Monday to Friday.

2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for notary fees, which must be budgeted with the notary of your choice.

Contact any of our real estate advisors to consult:

A) The price and availability as they can change at any time and without prior notice.

B) To learn about financing plans, rates, CAT, opening fees, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

6) Check our privacy policy at www(y2buy)properties/politica-privacidad

Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.
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UQ4607
NGD
FA1125¿Habías pensado en una privada diseñada especialmente para tu casa de una sola planta?
Pues si existe!
Esta residencia de autor ha sido diseñada para fusionar la arquitectura mediterránea con la esencia cálida de Yucatán.

Tendrás espacios inundados de luz natural, acabados en tonos neutros y una distribución que conectará el interior con el exterior de manera orgánica, elevando la sensación de amplitud, armonía y bienestar. Cada detalle está pensado para generar paz visual y una estética atemporal, perfecta para quienes buscan un hogar único y con personalidad.

Las áreas sociales y la terraza se convertirán en el escenario ideal para disfrutar momentos memorables en familia o recibir invitados en total privacidad.

Si buscas una casa que no solo se habitará, sino que se vivirá con emoción y propósito… esta será la elección perfecta.

Contáctame para conocer planos, fechas y opciones de inversión.
Cuando la conozcas, vas a querer vivir ahí.

CARACTERÍSTICAS
EN UNA SOLA PLANTA ENCONTRARÁS
+Estacionamiento techado para 2 autos
+Recibidor doble altura
+Sala comedor
+Cocina
+Alacena
+Medio baño de visitas
+Cuarto de lavado
+Pasillo de servicio
+Terraza
+Pisicna de 40 m2 y fuente de agua
+Recámara principal con closet vestidor y baño
+2 Recámaras secundarias baño c/u y jardín interior
+ Área de jardin
+Y para mirar el hermoso cielo estrellado de Yucatán un Roof top

La privada consta únicamente de 120 lotes que van de 300 hasta 673 m2 c/u

Con vialidades de concreto hidráulico, caseta, acceso controlado y servicios subterráneos de energía eléctrica, comunicaciones y agua.
Diseñado para una futura area comercial

Amenidades:
Seguridad 24/7
Acceso controlado
Cámaras de vigilancia
Cancha de voley de playa
Canal de nado
Área de bar
Salón de Yoga
Gym
Salon de usos múltiples
Cancha de padel
Pet park
Jogging Park
Juegos Infantiles

FECHA DE ENTREGA: 6 meses después del pago de la promesa de compraventa


FORMAS DE PAGO:
Recurso propio, crédito bancario
30% ENG
70% SALDO A LA FECHA DE ENTREGA DE LA CASA

Propiedad libre de gravamen
NOTA: LA CASA NO SE VENDE AMUEBLADA. LOS RENDERS SON ÚNICAMENTE PARA MOSTRAR LA DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y LOS ESPACIOS.

Colindancias y servicios:
La casa se encuentra en la zona noreste de Mérida, conformada por un conjunto de áreas residenciales, ubicada a 7.8 km de plaza altabrisa, a 8.6 km de Hospital Star Medica y a 6.9 km de escuelas como el Rochavy.

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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

6) Consulta nuestra política de privacidad en www(PUNTO)y2buy(punto)properties/politica-privacidad

Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.
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