House and Apartment in Hipódromo Condesa, Fabulous and Unique in the Area.Casa y Departamento en Hipódromo Condesa, Fabulosa y Única en la Zona.

A PROPERTY WITH HISTORY, CHARACTER, AND MULTIPLE POSSIBILITIES IN CONDESA

Discover a unique property in Hipódromo Condesa, where the charm of Mexican architecture combines with spaces full of personality, light, and original elements that preserve the essence of one of the most emblematic neighborhoods in Mexico City.

Arches, wooden beams, vintage windows, original floors, and high ceilings create a warm and authentic atmosphere, hard to find in contemporary developments.

The property also offers a particularly attractive feature: a house and an apartment with access and spaces that allow them to be used independently or integrated into a single residence, providing different possibilities for living, hosting guests, or generating rental income.

THE HOUSE:
3 bedrooms
Shared full bathroom
Additional bathroom
Mezzanine / TV room
Living and dining room
Kitchen
Back patio with fire pit
Additional space that can be used as a gym, studio, or service area
Original wooden floors
Wooden beams and arches
Vintage windows

A house with character, ideal for those who value architectural details and seek an authentic residential experience in Mexico City.

THE APARTMENT

The apartment offers modern spaces, in addition to an extraordinary terrace that becomes one of the main highlights of the property.

It includes:
3 bedrooms with spacious closets
Living and dining room
Integral kitchen
Balcony
Guest bathroom
Laundry room with bathroom
Storage room

And as a special element, a beautiful tree-lined terrace with great privacy and open views of the city, an exceptional space for outdoor breakfast, relaxing, hosting friends, or enjoying pleasant afternoons at home.

Its configuration allows for exploring different alternatives:
Live in the apartment and rent the house for short or long stays or vice versa.
Use both spaces independently or keep the apartment as an independent rental property, for guests, or family.

LIVING IN CONDESA

Its location allows you to enjoy one of the most attractive lifestyles in Mexico City, with restaurants, cafes, sports clubs, schools, universities, services, and mobility options within walking distance.

Proximity to public transport also facilitates connections to some of the most important corporate, cultural, and gastronomic areas of the city.

The property has two cisterns, a hydraulic pump, and natural gas.

As is the case with many original properties in Hipódromo Condesa, it does not have parking within the property; currently, there are parking alternatives in the area, including an assigned space and a permit for parking in a regulated area with parking meters.

The facade has heritage protection, an element that helps preserve the architectural character of the property and its surroundings.

An unconventional opportunity for those seeking more than just a property: character, location, flexibility, and the possibility of creating a very personal way of living in Mexico City.

*The furniture shown in the publication is for illustrative purposes and is not included in the sale price.

*The indicated prices correspond to cash transactions. If using any type of credit, the total price may vary based on the concepts associated with financing and notarial expenses, which should be consulted directly with the corresponding financial institution and public notary.

*Consult the Privacy Notice on our website.

Note: The total number of bedrooms published corresponds to the sum of the bedrooms in the house and the apartment.UNA PROPIEDAD CON HISTORIA, CARÁCTER Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES EN CONDESA

Descubre una propiedad singular en Hipódromo Condesa, donde el encanto de la arquitectura mexicana se combina con espacios llenos de personalidad, luz y elementos originales que conservan la esencia de una de las colonias más emblemáticas de la Ciudad de México.

Arcos, vigas de madera, ventanas vintage, pisos originales y techos altos crean una atmósfera cálida y auténtica, difícil de encontrar en desarrollos contemporáneos.

La propiedad ofrece además una característica especialmente atractiva: una casa y un departamento con accesos y espacios que permiten utilizarlos de manera independiente o integrarlos en una sola residencia, brindando distintas posibilidades para vivir, recibir invitados o generar ingresos por renta.

LA CASA:
3 habitaciones
Baño completo compartido
Baño adicional
Mezzanine / sala de TV
Sala y comedor
Cocina
Patio posterior con fire pit
Espacio adicional con posibilidad de utilizarse como gimnasio, estudio o área de servicio
Pisos originales de madera
Vigas de madera y arcos
Ventanas vintage

Una casa con carácter, ideal para quienes valoran los detalles arquitectónicos y buscan una experiencia residencial auténtica en la Ciudad de México.

EL DEPARTAMENTO

El departamento ofrece espacios modernos, además de una extraordinaria terraza que se convierte en uno de los grandes protagonistas de la propiedad.

Cuenta con:
3 habitaciones con amplios closets
Sala y comedor
Cocina integral
Balcón
Baño de visitas
Cuarto de lavado con baño
Bodega

Y como elemento especial, una bella terraza arbolada con gran privacidad y vistas abiertas de la ciudad, un espacio excepcional para desayunar al aire libre, relajarse, recibir amigos o disfrutar de agradables tardes en casa.

Su configuración permite explorar distintas alternativas:
Vivir en el departamento y destinar la casa a renta de corta o larga estancia o viceversa.
Utilizar ambos espacios de manera independiente o mantener el departamento como propiedad independiente para renta, visitas o familia.

VIVIR CONDESA

Su ubicación permite disfrutar uno de los estilos de vida más atractivos de la Ciudad de México, con restaurantes, cafés, clubes deportivos, escuelas, universidades, servicios y opciones de movilidad a poca distancia.

La cercanía con transporte público facilita además la conexión con algunas de las zonas corporativas, culturales y gastronómicas más importantes de la ciudad.

La propiedad cuenta con dos cisternas, bomba hidráulica y gas natural.

Como ocurre con numerosas propiedades originales de Hipódromo Condesa, no dispone de estacionamiento dentro del inmueble; actualmente se cuenta con alternativas de estacionamiento en la zona, incluyendo un espacio asignado y un permiso para estacionamiento en área regulada por parquímetros.

La fachada cuenta con protección patrimonial, un elemento que contribuye a preservar el carácter arquitectónico de la propiedad y del entorno.

Una oportunidad poco convencional para quien busca algo más que una propiedad: carácter, ubicación, flexibilidad y la posibilidad de crear una forma muy personal de vivir la Ciudad de México.

*Los muebles que aparecen en la publicación tienen fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta.

*Los precios indicados corresponden a operaciones de contado. En caso de utilizar algún tipo de crédito, el precio total podrá variar en función de los conceptos asociados al financiamiento y gastos notariales, los cuales deberán ser consultados directamente con la institución financiera y la notaría pública correspondientes.

*Consulta el Aviso de Privacidad en nuestra página web.

Nota: El número total de habitaciones publicado corresponde a la suma de las habitaciones de la casa y del departamento.