Exclusive Residence with Pool in Blanca Residential – Mérida, Yucatán

LOCATION:
Located north of Mérida on the Mérida-Progreso highway in the town of Kikteil, ten minutes from the city of Mérida to the north.
The perfect midpoint between the city and the beach.

GENERAL CHARACTERISTICS:

AMENITIES:
Semi-Olympic pool
Sports courts
Clubhouse
Spacious areas
Commercial area
Large parks and green areas
24-hour security

The property has:
Land of 651.05 m2 (irregular shape)
Construction of 446.75 m2 on 2 floors

Facade set back 5 m from the boundary
Total height: 8.2 m
Side passage of 1.27 m for services and installations
4 Bedrooms | 4.5 Bathrooms

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR (247 m2)
Garage
Main lobby
Stairs
Service room
Half bathroom
Dining room
Kitchen
Living room
Pool
Garden

UPPER FLOOR (199.75 m2)
Master bedroom with full bathroom
Terraces
Bedroom 1 with dressing room and full bathroom
Bedroom 2 with dressing room and full bathroom
Bedroom 3 with dressing room and full bathroom

TOTAL AREA:
Land: 651.05 m2
Construction: 446.75 m2

DIMENSIONS:
West: 25.13 m (adjacent to property 3046)
East: 35.37 m (adjacent to property 3044)
South: 24.68 m (adjacent to vehicular circuit)

INCLUDED EQUIPMENT:
Hydraulic installation in PVC
Sanitary installation with 1,300 lts biodigester
Pool
Preparations for services

FINISHES:
Porcelain tile floors indoors
Concrete slabs in parking and circulation areas
Regional slate stone on facades

GREEN AREAS:
Back gardens and side walkways
Planting of medium-sized ornamental regional species

DELIVERY DATE:
Immediate
LISTED PRICE:
$10,900,000 MXN
ACCEPTED PAYMENT METHODS:
*Own resources
*Bank credit
ACQUISITION PROCESS:
Fill out the "Letter of Intent to Purchase" form
Reservation (consult amount and conditions)
Down payment to be agreed
Remaining balance against deeds
Marketing information:
Prices are subject to change without prior notice.
The photos and images contained are illustrative.
Notary fees and costs for hiring mortgage loans, appraisals, maintenance fees (as applicable), and expenses incurred to carry out the operation are not included.
Verify additional items or equipment to be delivered.
The total price will be determined with the variable amounts of mortgage loan concepts and notary fees in relation to what is established in NOM-247-SE-2021.Residencia Exclusiva con Alberca en Blanca Residencial – Mérida, Yucatán

UBICACION:
Ubicado al norte de Mérida sobre carretera Mérida-Progreso en la localidad de
Kikteil, a diez minutos de la ciudad de Mérida hacia el norte.
El punto intermedio perfecto entre la
Ciudad y la playa.

CARACTERISTICAS GENERALES:

AMENIDADES:
Alberca semiolímpica
Canchas deportivas
Casa club
Amplios espacios
Área comercial
Grandes parques y áreas verdes
Seguridad las 24 hrs

La propiedad cuenta con:
Terreno de 651.05 m2 (forma irregular)
Construcción de 446.75 m2 en 2 plantas

Fachada remetida 5 m del límite
Altura total: 8.2 m
Pasillo lateral de 1.27 m para servicios e instalaciones
4 Recámaras | 4.5 Baños

DISTRIBUCION:
PLANTA BAJA (247 m2)
Garage
Vestíbulo principal
Escaleras
Cuarto de servicio
Medio baño
Comedor
Cocina
Estancia
Alberca
Jardín

PLANTA ALTA (199.75 m2)
Habitación principal con baño completo
Terrazas
Habitación 1 con vestidor y baño completo
Habitación 2 con vestidor y baño completo
Habitación 3 con vestidor y baño completo

SUPERFICIE TOTAL:
Terreno: 651.05 m2
Construcción: 446.75 m2

MEDIAS:
Oeste: 25.13 m (colinda con predio 3046)
Este: 35.37 m (colinda con predio 3044)
Sur: 24.68 m (colinda con circuito vehicular)

EQUIPAMENTO INCLUIDO:
Instalación hidráulica en PVC
Instalación sanitaria con biodigestor de 1,300 lts
Alberca
Preparaciones para servicios

ACABADOS:
Pisos de porcelanato en interiores
Firmes de concreto en estacionamiento y circulaciones
Piedra laja regional en fachadas

AREAS VERDES:
Jardines posteriores y andadores laterales
Plantación de especies regionales ornamentales de tamaño mediano

FECHA DE ENTREGA:
Inmediata
PRECIO LISTADO:
$10,900,000 MXN
FORMA DE PAGO ACEPTADAS:
*Recurso propio
*Crédito bancario
PROCESO DE ADQUISION:
Llenar formulario “Carta intención de compra”
Apartado (consultar monto y condiciones)
Enganche a convenir
Saldo restante contra escrituras
Información de comercialización:
Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de
créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni
gastos que se generen para llevar a cabo la operación.
Verificar adicionales o equipamiento a entregar.
El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de
créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la
NOM-247-SE-2021