HOUSE FOR SALE | SOLUNA RESIDENTIAL | IMMEDIATE DELIVERYCASA EN VENTA | SOLUNA RESIDENCIAL | ENTREGA INMEDIATA

Elegant contemporary residence located in Soluna Residential, one of the most exclusive and established private communities in the north of Mérida.

The property stands out for its double-height architectural design, excellent natural lighting, spacious areas, and a functional layout that perfectly integrates the interior and exterior spaces. It features high-quality finishes and details that provide comfort, privacy, and an exclusive lifestyle.

LIMITED SPECIAL PROMOTION
Original price: $9,910,000 MXN
Promotional price: $9,400,000 MXN

GENERAL DATA
Cluster: Izar
Street: Pandora
Lot: 04
Delivery: Immediate
Land: 347.38 m²
Construction: 385.00 m²
Front: 12.85 m
Depth: 26.56 m
Maintenance fee: $7.50 per m²

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Bedroom with space for a closet and full bathroom.
• Living and dining room with double height and view of the pool.
• Open kitchen equipped with granite countertop, central island, and parota wood cabinets.
• Pantry.
• Double-height foyer.
• Covered terrace.
• Pool with chukum finish.
• Half bathroom for guests.
• Service room with full bathroom.
• Laundry room.
• Covered garage for 3 cars.

UPPER FLOOR
• Bedroom with balcony, large walk-in closet, and full bathroom.
• Bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom.
• Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom with double sink, toilet area, and separate shower.
• TV room.

EQUIPMENT
Integral kitchen:
• Granite countertop.
• Parota wood cabinets.
• Stove.
• Sink.
• Oven.
• Microwave.

Bathrooms:
• Full coverage.
• Santo Tomás marble countertops.
• Wooden furniture under the sink.
• Mirrors.
• Tempered glass partitions.

Facilities:
• Boiler.
• 800-liter Rotoplas water tank.
• Hydropneumatic system for optimal water pressure.

OUTDOOR AREAS
• Landscaping in front and back areas.
• Pool with chukum finish.
• LED lighting in the pool.
• Fountain and circulation system.
• Two wells.
• Lighting in gardens.

DETAILS AND FINISHES
• Electric locks.
• Ceiling height of 2.85 m.
• Waterproofing with a 3-year warranty.
• Decorative lamps included.

AMENITIES OF SOLUNA RESIDENTIAL
• Access booth with control arm.
• Access control booth to the cluster.
• 2 clubhouses.
• Paddle courts.
• Pool.
• Event hall.
• Restaurant and bar for members.
• Sauna and steam room.
• Yoga room.
• Gym.
• Semi-Olympic pool.

LOCATION
Soluna Residential is located in the north of Mérida, in a high-value and growing area, with easy access to the Periférico Ring and the main communication routes.

Its location allows for proximity to shopping centers, hospitals, universities, restaurants, and first-class services, within a quiet, safe residential environment with ample green areas.

SALES POLICIES
• Minimum down payment of 20% for signing the purchase promise.
• Bank loans accepted.
• Own resources or cash.

Availability and prices are subject to change without prior notice. The images are illustrative and may vary regarding the final conditions of the property.Elegante residencia contemporánea ubicada en Soluna Residencial, una de las privadas más exclusivas y consolidadas del norte de Mérida.

La propiedad destaca por su diseño arquitectónico de doble altura, excelente iluminación natural, amplios espacios y una distribución funcional que integra perfectamente las áreas interiores y exteriores. Cuenta con acabados de alta calidad y detalles que brindan confort, privacidad y un estilo de vida exclusivo.

PROMOCIÓN ESPECIAL LIMITADA
Precio original: $9,910,000 MXN
Precio de promoción: $9,400,000 MXN

DATOS GENERALES
Cluster: Izar
Calle: Pandora
Lote: 04
Entrega: Inmediata
Terreno: 347.38 m²
Construcción: 385.00 m²
Frente: 12.85 m
Fondo: 26.56 m
Cuota de mantenimiento: $7.50 por m²


DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Recámara con espacio para clóset y baño completo.
• Sala y comedor a doble altura con vista a la piscina.
• Cocina abierta equipada con meseta de granito, isla central y gavetas de madera de parota.
• Alacena.
• Recibidor a doble altura.
• Terraza techada.
• Piscina con acabado en chukum.
• Medio baño de visitas.
• Cuarto de servicio con baño completo.
• Cuarto de lavado.
• Cochera techada para 3 autos.

PLANTA ALTA
• Recámara con balcón, amplio clóset vestidor y baño completo.
• Recámara con balcón, clóset vestidor y baño completo.
• Recámara principal con balcón, clóset vestidor y baño completo con doble lavabo, área de inodoro y ducha independientes.
• Sala de televisión.

EQUIPAMIENTO
Cocina integral:
• Meseta de granito.
• Gavetas de madera de parota.
• Estufa.
• Tarja.
• Horno.
• Microondas.

Baños:
• Recubrimiento completo.
• Mesetas de mármol Santo Tomás.
• Muebles de madera bajo lavabo.
• Espejos.
• Canceles de cristal templado.

Instalaciones:
• Boiler.
• Tinaco Rotoplas de 800 litros.
• Hidroneumático para óptima presión de agua.

ÁREAS EXTERIORES
• Jardinería en áreas delanteras y traseras.
• Piscina con acabado en chukum.
• Iluminación LED en piscina.
• Fuente y sistema de circulación.
• Dos pozos.
• Iluminación en jardines.

DETALLES Y ACABADOS
• Cerraduras eléctricas.
• Altura de techos de 2.85 m.
• Impermeabilización con garantía de 3 años.
• Lámparas decorativas incluidas.

AMENIDADES DE SOLUNA RESIDENCIAL
• Caseta de acceso con pluma de control.
• Caseta de control de acceso al clúster.
• 2 casas club.
• Canchas de pádel.
• Alberca.
• Salón de eventos.
• Restaurante y bar para socios.
• Sauna y vapor.
• Salón de yoga.
• Gimnasio.
• Alberca semiolímpica.

UBICACIÓN
Soluna Residencial se encuentra al norte de Mérida, en una zona de alta plusvalía y crecimiento, con fácil acceso al Anillo Periférico y a las principales vías de comunicación.

Su ubicación permite estar cerca de centros comerciales, hospitales, universidades, restaurantes y servicios de primer nivel, dentro de un entorno residencial tranquilo, seguro y con amplias áreas verdes.

POLÍTICAS DE VENTA
• Enganche mínimo del 20% para firma de promesa de compraventa.
• Se aceptan créditos bancarios.
• Recurso propio o contado.

Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden variar respecto a las condiciones finales de la propiedad.