DUPLEX HOUSE FOR SALE CUALHUACAN CTM 1ST SECTION, COYOACANCASA DUPLEX EN VENTA CUALHUACAN CTM 1A SECCION, COYOACAN

DUPLEX HOUSE FOR SALE IN CTM CULHUACÁN 1ST SECTION, COYOACÁN, CDMX

✨ EXCELLENT DUPLEX HOUSE, SPACIOUS, FUNCTIONAL AND IN EXCELLENT CONDITION!

Located within an area with excellent connectivity and surrounded by services, this property offers comfortable spaces distributed over two levels, as well as areas with great potential for utilization.

🏠 MAIN FEATURES
🛏️ 3 bedrooms
🚿 1 full bathroom
🚗 1 parking space
📐 96 m² of land
🏗️ 96 m² of construction
🏢 2 levels
📅 Year of construction: 1989
✨ Condition: Excellent
💰 Maintenance: $250 MXN
🔥 Fireplace
💧 750-liter water tank
☀️ 3 skylights for natural light entry
📐 DISTRIBUTION

FIRST FLOOR

🛋️ Spacious living room
🍽️ Large dining room
🍳 Spacious kitchen with integral kitchen
🧺 Closed laundry area
🔥 Automatic boiler
🔥 Fireplace
🧑‍💻 Space under the stairs, ideal for a small study, storage or possibility to adapt a half bathroom
🪜 Internal stairs to the second floor
Tile on floors

SECOND FLOOR

🛏️ 3 bedrooms
🚿 Full bathroom
👗 Closets in all 3 bedrooms
📚 Space for books
📦 Additional storage spaces
🪜 Internal stairs to the roof
Tile on floors

ROOF

☀️ 3 skylights for natural light
🔥 Chimney outlet
💧 750-liter water tank
🔐 SERVICES AND SECURITY
🛡️ 24/7 parking security
💧 Water
🔥 Natural gas
⚡ Electricity
🌐 Underground internet
✅ Water, property tax, electricity and gas up to date
📍 EXCELLENT LOCATION

With close access to important roads:

🚗 Avenida Miramontes
🚗 Avenida Naval Militar
🚗 Avenida Taxqueña
🚗 Avenida Santa Ana
🚗 Calzada de las Bombas
🚗 Calzada del Hueso
🚗 Eje 3 Oriente

🚇 Additionally, it has easy access to public transport, including taxis, peseros and Metro.

🛍️ SERVICES AND NEARBY POINTS
🛒 Galerías Coapa
🛍️ Plaza Miramontes
🛍️ Plaza Acoxpa
🛍️ Plaza Oasis
🏫 Various private schools
🏦 Banks
🛒 Markets
🍽️ Restaurants
🌳 Los Coyotes Zoo Park
💳 ACCEPTS CREDITS!

✔️ Bank credit
✔️ INFONAVIT
✔️ COFINAVIT

✨ An excellent opportunity to acquire a spacious and well-maintained house in Coyoacán, with excellent connectivity, nearby services and an ideal layout for families.

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📌 The published price corresponds only to the value of the property. It does not include notarial fees, taxes, rights or other costs derived from the deed.CASA DÚPLEX EN VENTA EN CTM CULHUACÁN 1A SECCIÓN, COYOACÁN, CDMX

✨ ¡EXCELENTE CASA DÚPLEX, AMPLIA, FUNCIONAL Y EN EXCELENTES CONDICIONES!

Ubicada dentro de una zona con excelente conectividad y rodeada de servicios, esta propiedad ofrece espacios cómodos distribuidos en dos niveles, además de áreas con gran potencial de aprovechamiento.

🏠 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
🛏️ 3 recámaras
🚿 1 baño completo
🚗 1 estacionamiento
📐 96 m² de terreno
🏗️ 96 m² de construcción
🏢 2 niveles
📅 Año de construcción: 1989
✨ Condición: Excelente
💰 Mantenimiento: $250 MXN
🔥 Chimenea
💧 Tinaco de 750 litros
☀️ 3 domos para entrada de luz natural
📐 DISTRIBUCIÓN

PRIMER PISO

🛋️ Amplia sala
🍽️ Amplio comedor
🍳 Amplia cocina con cocina integral
🧺 Área de lavado cerrada
🔥 Boiler automático
🔥 Chimenea
🧑‍💻 Espacio bajo las escaleras, ideal para pequeño estudio, almacenamiento o posibilidad de adaptar un medio baño
🪜 Escaleras internas hacia el segundo piso
Loseta en pisos

SEGUNDO PISO

🛏️ 3 recámaras
🚿 Baño completo
👗 Clósets en las 3 recámaras
📚 Espacio para libros
📦 Espacios adicionales de almacenamiento
🪜 Escaleras internas hacia el techo
Loseta en pisos

AZOTEA

☀️ 3 domos de luz natural
🔥 Salida de chimenea
💧 Tinaco de 750 litros
🔐 SERVICIOS Y SEGURIDAD
🛡️ Seguridad en estacionamiento 24/7
💧 Agua
🔥 Gas natural
⚡ Electricidad
🌐 Internet subterráneo
✅ Agua, predial, luz y gas al corriente
📍 EXCELENTE UBICACIÓN

Con acceso cercano a importantes vialidades:

🚗 Avenida Miramontes
🚗 Avenida Naval Militar
🚗 Avenida Taxqueña
🚗 Avenida Santa Ana
🚗 Calzada de las Bombas
🚗 Calzada del Hueso
🚗 Eje 3 Oriente

🚇 Además, cuenta con fácil acceso a transporte público, incluyendo taxis, peseros y Metro.

🛍️ SERVICIOS Y PUNTOS CERCANOS
🛒 Galerías Coapa
🛍️ Plaza Miramontes
🛍️ Plaza Acoxpa
🛍️ Plaza Oasis
🏫 Diversas escuelas particulares
🏦 Bancos
🛒 Mercados
🍽️ Restaurantes
🌳 Parque Zoológico Los Coyotes
💳 ¡ACEPTA CRÉDITOS!

✔️ Crédito bancario
✔️ INFONAVIT
✔️ COFINAVIT

✨ Una excelente oportunidad para adquirir una casa amplia y bien conservada en Coyoacán, con excelente conectividad, servicios cercanos y una distribución ideal para familias.

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📌 El precio publicado corresponde únicamente al valor del inmueble. No incluye gastos notariales, impuestos, derechos ni otros costos derivados de la escrituración.