HOUSE FOR SALE LARGE LAND MONTES DE AME MÉRIDA YUCATÁN $3,500,000 MXNCASA VENTA GRAN TERRENO MONTES DE AME MÉRIDA YUCATÁN $3,500,000 MXN

Single-Story House in Montes de Amé – 503 m² of Land | Ideal for Remodeling, Offices, or Commercial Project

Extraordinary investment opportunity on a 503 m² lot in Montes de Amé, one of the areas with the highest appreciation, demand, and residential and commercial consolidation in the north of Mérida. Due to its distribution on a single floor (145.57 m² of construction), its traditional facade with a tile roof, and especially its large backyard, this property offers a highly versatile blank canvas to develop a modern residence with a large garden, corporate offices, consulting rooms, or a commercial venture.

Land Area: 503 m²
Construction: 145.57 m²
Floors: 1 single floor

Interior Distribution:
Social Areas: Living and dining room combined.
Bedrooms: 3 bedrooms.
Bathrooms: 2 full bathrooms.
Storage: Storage area.

Property Features:
Facade and Entrance: Continuous black wrought iron gate with vehicular and pedestrian access, covered with a red clay tile awning and decorative lantern.
Land Potential (Backyard): The excess land allows for the possibility of building a terrace, pool, gardens, work annexes, or space for multiple parking spots.

Strategic Location and Connectivity (Montes de Amé)
Privileged location within the northern corridor of the city, facilitating access to the most important points in Mérida and the coast.

Connectivity:
Quick access to the Northern Ring Road, Prolongación Paseo de Montejo, and the Mérida - Progreso Highway (only 25 minutes from the beach).
Surroundings and Nearby Services (5 to 10 minutes):
Shopping Centers: Plaza San Ángelo, City Center, La Isla Mérida, Plaza Mangus, and Urban Center.
Health: Faro del Mayab Hospital (Christus Muguerza).
Education: Marista University, Patria Institute, and high-level schools.
Businesses: Banks, supermarkets, prestigious restaurants, and cafes.

Commercial Conditions:
Payment Method: Exclusive sale with own resources (Credits are not accepted).Casa de 1 Planta en Montes de Amé – 503 m² de Terreno | Ideal Remodelación, Oficinas o Proyecto Comercial

Extraordinaria oportunidad de inversión sobre un terreno de 503 m² en Montes de Amé, una de las zonas con mayor plusvalía, demanda y consolidación residencial y comercial al norte de Mérida.
Por su distribución en una sola planta (145.57 m² de construcción), su fachada tradicional con techo de teja y, sobre todo, su amplio terreno posterior, esta propiedad ofrece un lienzo en blanco altamente versátil para desarrollar una residencia moderna con amplio jardín, oficinas corporativas, consultorios o un giro comercial.

Superficie de Terreno: 503 m²
Construcción: 145.57 m²
Plantas: 1 sola planta

Distribución Interior:
Áreas sociales: Sala y comedor corrido.
Habitaciones: 3 recámaras.
Baños: 2 baños completos.
Almacenamiento: Área de bodega.

Características de la Propiedad:
Fachada e Ingreso: Portón corrido de herrería en color negro con acceso vehicular y peatonal, techado con marquesina de teja de barro roja y farol decorativo.
Potencial del Terreno (Patio Posterior): El excedente de terreno permite la posibilidad de construir terraza, alberca, jardines, anexos de trabajo o espacio para múltiples cajones de estacionamiento.

Ubicación Estratégica y Conectividad (Montes de Amé)
Ubicación privilegiada dentro del corredor norte de la ciudad, facilitando el traslado hacia los puntos más importantes de Mérida y la costa.

Conectividad:
Rápido acceso al Anillo Periférico Norte, Prolongación Paseo de Montejo y la Carretera Mérida - Progreso (a solo 25 minutos de la playa).
Entorno y Servicios Cercanos (5 a 10 minutos):
Centros Comerciales: Plaza San Ángelo, City Center, La Isla Mérida, Plaza Mangus y Urban Center.
Salud: Hospital Faro del Mayab (Christus Muguerza).
Educación: Universidad Marista, Instituto Patria y colegios de alto nivel.
Comercios: Bancos, supermercados, restaurantes y cafeterías de prestigio.

Condiciones Comerciales:
Forma de Pago: Venta exclusiva con recurso propio (No se aceptan créditos).