| Colonial house for sale to remodel in the Center || Casa colonial en venta para remodelar en el Centro |

| Colonial house for sale to remodel in the Center | 250 m² of land, pasta floors, and great renovation potential |

An opportunity to transform an authentic house in the Center of Mérida and ideally create a project with its own personality, residential, second home, or investment project, preserving original elements that reflect the character of traditional Yucatecan residences. The property stands out for its colonial-style facade, high ceilings, antique wooden doors, and pasta floors with original designs. It is currently undergoing intervention and offers interior spaces that can be utilized and reinterpreted according to the new owner's project.

Location: Center, Mérida, Yucatán.

MEASUREMENTS

Land: 250 m²

DISTRIBUTION
* Main access with traditional wooden door.
* Interior spaces connected to each other.
* Areas with high ceilings.
* Bathroom.
* Large backyard.
* Spaces with potential for redistribution and remodeling.
* Garden.
* Terrace.
* Patio with vegetation.

EQUIPMENT
* Pasta floors with traditional designs.
* Antique wooden doors.
* Bathroom with shower area and glass partition.
* Original architectural elements that can be integrated into the renovation project.

FEATURES
* Colonial-style property.
* House to remodel and personalize.
* Facade with traditional architectural elements.
* High ceilings.
* Decorative pasta floors.
* Wooden doors with original character.
* Large backyard with vegetation.
* Great potential to develop outdoor areas.
* Located in the Center of Mérida.

PURCHASE METHOD
* Conditions for reservation and down payment subject to confirmation.
* Payment methods subject to availability.
* Balance against notarization.

Sale price: $2,800,000 MXN

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

The published price does not include notary fees, taxes, rights, appraisals, financing costs, or other concepts related to the purchase and sale operation.

In compliance with NOM-247-SE-2022, the information, availability, characteristics, equipment, and price of the property may be subject to modifications without prior notice. The definitive terms of the purchase and sale operation should be consulted with the real estate advisor and established in the corresponding instruments.| Casa colonial en venta para remodelar en el Centro | 250 m² de terreno, pisos de pasta y gran potencial de renovación |

Una oportunidad para transformar una auténtica casa del Centro de Mérida y ideañ crear un proyecto con personalidad propia, residencial, segunda residencia o proyecto de inversión, conservando elementos originales que reflejan el carácter de las tradicionales residencias yucatecas. La propiedad destaca por su fachada de estilo colonial, techos altos, puertas antiguas de madera y pisos de pasta con diseños originales. Actualmente se encuentra en proceso de intervención y ofrece espacios interiores que pueden ser aprovechados y reinterpretados de acuerdo con el proyecto del nuevo propietario.

Ubicación: Centro, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS

Terreno: 250 m²

DISTRIBUCIÓN
* Acceso principal con puerta tradicional de madera.
* Espacios interiores comunicados entre sí.
* Áreas con techos altos.
* Baño.
* Amplio patio posterior.
* Espacios con potencial para redistribución y remodelación.
* Jardín.
* Terraza.
* Patio con vegetación.

EQUIPAMIENTO
* Pisos de pasta con diseños tradicionales.
* Puertas antiguas de madera.
* Baño con área de regadera y cancel de cristal.
* Elementos arquitectónicos originales que pueden integrarse al proyecto de renovación.

CARACTERÍSTICAS
* Propiedad de estilo colonial.
* Casa para remodelar y personalizar.
* Fachada con elementos arquitectónicos tradicionales.
* Techos altos.
* Pisos de pasta decorativos.
* Puertas de madera con carácter original.
* Amplio patio posterior con vegetación.
* Gran potencial para desarrollar áreas exteriores.
* Ubicada en el Centro de Mérida.

FORMA DE ADQUISICIÓN
* Condiciones de apartado y enganche sujetas a confirmación.
* Formas de pago sujetas a disponibilidad.
* Saldo contra escrituración.

Precio de venta: $2,800,000 MXN

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gastos derivados de financiamiento ni otros conceptos relacionados con la operación de compraventa.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, la información, disponibilidad, características, equipamiento y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación de compraventa deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en los instrumentos correspondientes.