If you are looking for a spacious, elegant house surrounded by nature in the north of Mérida, this residence in Santa Gertrudis Copó is an exceptional opportunity.

With 1,346 m² of land and 542 m² of construction, this property stands out for its single-story design, ideal for those who value comfort, spaciousness, and a functional layout.

From the moment you enter, the house conveys a sense of tranquility thanks to its interior gardens, large windows, and cross ventilation, which allow natural light and air to flow through all spaces, keeping the house cool throughout the day.

The residence was designed to enjoy both the interior and the exterior. Its large social garden, pool with chukum finish, jacuzzi with hydromassage, and terraces create a perfect environment for family gatherings, meetings with friends, or simply enjoying the relaxed lifestyle that characterizes the north of Mérida.

Located in Santa Gertrudis Copó, one of the areas with the highest growth and appreciation in the city, you will have immediate access to the main services and shopping centers.
Just a few minutes away you will find:
📍 La Isla Mérida
📍 City Center Mérida
📍 Hospital El Faro and Star Médica
📍 Prestigious universities and schools
📍 Quick access to the ring road and the road to Progreso

Living here means enjoying tranquility, security, and a privileged location, in a modern residential area with wide streets and excellent connectivity.
This property is ideal for those looking for a luxury home in Mérida with generous spaces, privacy, and large land.
DISTRIBUTION
Interior
• Spacious entrance hall with interior garden
• Living and dining room with windows facing the social area
• Equipped kitchen with island
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom with tub
• Second secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom with tub
• Master bedroom with large walk-in closet, gym area, and bathroom with tub
• Family room or climate-controlled terrace with full bathroom
• Service room with full bathroom
• Service kitchen
• Laundry room with drying area
Exterior
• Covered garage for 4 vehicles
• Hallway with vegetation and main access
• Large social garden
• Pool with chukum finish, filtration, and lighting
• Jacuzzi with hydromassage
• Terrace / bar area
• Large covered terrace connected to the pool and garden
• Outdoor storage room
• Machine room
FEATURES
• Windows with connection to the garden
• Cross ventilation that keeps the house cool
• Orientation that avoids direct sunlight
• Interior gardens in bedrooms, bathrooms, and social areas
• Intelligent system for automation
• Video intercom
• Preparation for solar panels
EQUIPMENT
• Carpentry in kitchen
• Carpentry in rooms
• Air conditioning
• Fans
• Blinds and curtains
• Vegetation
AMENITIES
• Cistern
• Hydropneumatic
• Air conditioning
• Closed circuit
• Storage room
• Study
• Garden and patio
• Accessibility for the elderly
• Pets allowed

The information contained in this advertisement is for informational purposes and may be subject to change without prior notice. Prices and availability may vary without notification. The images are illustrative and may show equipment or furniture not included.
In compliance with NOM-247-SE-2021, the corresponding adhesion contract is available for consultation in the office. Notary fees, taxes, rights, and appraisals are not included in the published price and will be determined according to the specific operation.Si buscas una casa amplia, elegante y rodeada de naturaleza en el norte de Mérida, esta residencia en Santa Gertrudis Copó es una oportunidad excepcional.

Con 1,346 m² de terreno y 542 m² de construcción, esta propiedad destaca por su diseño de una sola planta, ideal para quienes valoran comodidad, amplitud y una distribución funcional.

Desde el momento en que entras, la casa transmite una sensación de tranquilidad gracias a sus jardines interiores, grandes ventanales y ventilación cruzada, que permiten que la luz natural y el aire fluyan en todos los espacios, manteniendo la casa fresca durante todo el día.

La residencia fue diseñada para disfrutar tanto del interior como del exterior. Su gran jardín social, alberca con acabado chukum, jacuzzi con hidromasaje y terrazas crean un ambiente perfecto para convivencias familiares, reuniones con amigos o simplemente disfrutar del estilo de vida relajado que caracteriza al norte de Mérida.

Ubicada en Santa Gertrudis Copó, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad, tendrás acceso inmediato a los principales servicios y centros comerciales.
A pocos minutos encontrarás:
📍 La Isla Mérida
📍 City Center Mérida
📍 Hospital El Faro y Star Médica
📍 Universidades y colegios de prestigio
📍 Acceso rápido al periférico y a la carretera a Progreso

Vivir aquí significa disfrutar de tranquilidad, seguridad y una ubicación privilegiada, en una zona residencial moderna con calles amplias y excelente conectividad.
Esta propiedad es ideal para quienes buscan una casa de lujo en Mérida con espacios generosos, privacidad y gran terreno.
DISTRIBUCIÓN
Interior
• Amplio recibidor con jardín interior
• Sala y comedor con ventanales hacia el área social
• Cocina equipada con isla
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo con tina
• Segunda recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo con tina
• Recámara principal con amplio clóset vestidor, área de gimnasio y baño con tina
• Family room o terraza climatizada con baño completo
• Cuarto de servicio con baño completo
• Cocina de servicio
• Cuarto de lavado con área de tendido
Exterior
• Garaje techado para 4 vehículos
• Pasillo con vegetación y acceso principal
• Amplio jardín social
• Alberca con acabado chukum, filtrado e iluminación
• Jacuzzi con hidromasaje
• Terraza / área de bar
• Gran terraza techada conectada con alberca y jardín
• Bodega exterior
• Cuarto de máquinas
CARACTERÍSTICAS
• Ventanales con conexión al jardín
• Ventilación cruzada que mantiene la casa fresca
• Orientación que evita el sol directo
• Jardines interiores en recámaras, baños y áreas sociales
• Sistema inteligente para automatización
• Videoportero
• Preparación para paneles solares
EQUIPAMIENTO
• Carpintería en cocina
• Carpintería en habitaciones
• Aires acondicionados
• Ventiladores
• Persianas y cortinas
• Vegetación
AMENIDADES
• Cisterna
• Hidroneumático
• Aire acondicionado
• Circuito cerrado
• Bodega
• Estudio
• Jardín y patio
• Accesibilidad para adultos mayores
• Mascotas permitidas

La información contenida en este anuncio es de carácter informativo y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Precios y disponibilidad pueden variar sin notificación. Las imágenes son ilustrativas y pueden mostrar equipamiento o mobiliario no incluido.
En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021, el contrato de adhesión correspondiente se encuentra disponible para consulta en oficina. Los gastos notariales, impuestos, derechos y avalúos no están incluidos en el precio publicado y serán determinados conforme a la operación específica.