HOUSE FOR SALE | TEMOZON NORTE, MERIDA | SOLAR PANELS | IMMEDIATE DELIVERYCASA EN VENTA| TEMOZON NORTE, MERIDA| PANELES SOLARES| ENTREGA INMEDIATA

Sale price: $12,900,000 MXN

Exclusive luxury residence with contemporary Miami-style architecture, located in Temozón Norte, one of the most prominent residential areas north of Mérida.

Situated on a cul-de-sac with few residences, this property offers privacy, spaciousness, and architectural design that combines elegance, functionality, and comfort.

Its spectacular double-height living room, large-format windows, and integration of the social areas with a spacious covered terrace, garden, and swimming pool with jacuzzi and waterfall create an ideal setting for enjoying time with family and entertaining guests.

It also features 28 solar panels, air conditioning, high-quality finishes, and spaces designed to provide comfort throughout the residence.

General features:
- Lot: 844.74 m²
- Construction: 686.80 m²
- 2 levels
- 5 bedrooms
- 6 full bathrooms
- 1 half guest bathroom
- Parking for more than 6 vehicles
- Swimming pool with jacuzzi and waterfall
- Spacious garden
- Covered terrace with bar counter
- Maid's room with bathroom
- Separate laundry room
- North-facing
- Located on a cul-de-sac

Layout

Ground Floor:
- Spacious parking for more than 6 vehicles
- Double access hallway
- Access from the garage adapted for wheelchair entry
- Impressive main living room with double-height ceilings, windows overlooking the garden and pool
- Separate dining room connected to the social areas
- Kitchen equipped with an island, cooktop, range hood, and engineered stone countertops
- Separate pantry
- Half guest bathroom
- Bedroom with full bathroom
- Contemporary-designed staircase with space for an indoor garden or decorative area
- Maid's room with full bathroom
- Laundry room with connections for washer and dryer
- Covered terrace with bar counter
- Spacious garden
- Swimming pool with integrated jacuzzi, decorative waterfall, access steps, and filtration system

Upper Floor:
- Spacious family room
- Primary bedroom with private bathroom equipped with a bathtub, double sinks, double shower, and walk-in closet
- 3 secondary bedrooms, each with a separate full bathroom
- Spaces designated for walk-in closets, ready to customize
- 2 balconies in bedrooms

Features and finishes:
- 28 solar panels
- Central air conditioning in main areas
- Air conditioners in bedrooms, kitchen, and primary walk-in closet
- Automatic irrigation system
- Pool filtration system
- Decorative waterfall on the facade and in the pool
- European-line window frames
- Glass with UV-protection film
- Large-format windows
- Decorative ceilings with recessed lighting
- Modern staircase with glass railings
- Kitchen with island, cooktop, range hood, and engineered stone countertops
- Insect screens
- 2 rooftop water tanks
- Stationary gas tank
- Waterproofing
- Spaces for walk-in closets without interior fittings installed

Location:
Temozón Norte is one of Mérida's most attractive residential areas, known for its real estate development, connectivity, and proximity to universities, hospitals, shopping centers, restaurants, and services.

The location of thisPrecio de venta: $12,900,000 MXN

Exclusiva residencia de lujo con arquitectura contemporánea estilo Miami, ubicada en Temozón Norte, una de las zonas residenciales más destacadas al norte de Mérida.

Situada en una calle cerrada con pocas residencias, esta propiedad ofrece privacidad, amplitud y un diseño arquitectónico que combina elegancia, funcionalidad y confort.

Su espectacular sala a doble altura, los ventanales de gran formato y la integración de sus áreas sociales con una amplia terraza techada, jardín y piscina con jacuzzi y cascada crean un ambiente ideal para disfrutar en familia y recibir invitados.

Además, cuenta con 28 paneles solares, sistema de aire acondicionado, acabados de alta calidad y espacios diseñados para brindar comodidad en cada área de la residencia.

Características generales:
- Terreno: 844.74 m²
- Construcción: 686.80 m²
- 2 niveles
- 5 recámaras
- 6 baños completos
- 1 medio baño de visitas
- Estacionamiento para más de 6 vehículos
- Piscina con jacuzzi y cascada
- Amplio jardín
- Terraza techada con barra de bar
- Cuarto de servicio con baño
- Cuarto de lavado independiente
- Orientación norte
- Ubicación en calle cerrada

Distribución

Planta Baja:
- Amplio estacionamiento para más de 6 vehículos
- Doble pasillo de acceso
- Acceso desde la cochera acondicionado para ingreso con silla de ruedas
- Impresionante sala principal a doble altura con ventanales y vista al jardín y piscina
- Comedor independiente conectado con las áreas sociales
- Cocina equipada con isla, parrilla, campana y cubiertas de piedra tecnológica
- Alacena independiente
- Medio baño de visitas
- Recámara con baño completo
- Escalera de diseño contemporáneo con espacio para jardín interior o área decorativa
- Cuarto de servicio con baño completo
- Cuarto de lavado con conexión para lavadora y secadora
- Terraza techada con barra de bar
- Amplio jardín
- Piscina con jacuzzi integrado, cascada decorativa, escalinatas de acceso y sistema de filtración

Planta Alta:
- Amplio family room
- Recámara principal con baño privado equipado con tina, doble lavabo, doble regadera y cuarto vestidor
- 3 recámaras secundarias con baño completo independiente
- Espacios destinados para clósets vestidores, listos para personalizar
- 2 balcones en habitaciones

Equipamiento y acabados:
- 28 paneles solares
- Sistema de aire acondicionado centralizado en áreas principales
- Aires acondicionados en recámaras, cocina y vestidor principal
- Sistema de riego automático
- Sistema de filtración para piscina
- Cascada decorativa en fachada y piscina
- Cancelería de línea europea
- Cristales con película de protección contra rayos UV
- Ventanales de gran formato
- Techos decorativos con iluminación empotrada
- Escalera moderna con barandales de cristal
- Cocina con isla, parrilla, campana y cubiertas de piedra tecnológica
- Mosquiteros
- 2 tinacos
- Tanque estacionario de gas
- Impermeabilización
- Espacios para clósets vestidores sin interiores instalados

Ubicación:
Temozón Norte es una de las zonas residenciales más atractivas de Mérida, reconocida por su desarrollo inmobiliario, conectividad y cercanía a universidades, hospitales, centros comerciales, restaurantes y servicios.

La ubicación de esta