House for sale, 4 bedrooms, 2 service rooms, gated community, Xcanatún, MériCasa en Venta de 4 Recámaras y 2 cuartos de servicio, Privada en Xcanatún, Méri

El Origen, a residential development designed by award-winning architecture firm P11, led by Arq. Arturo Carrillo Ponce. Conceived in Yucatán’s Zona Country, between the city and the Yucatán coast.

A residential complex of houses, villas and apartments, designed for a refined, elegant, modern lifestyle surrounded by nature, with excellent urban access. The clubhouse has more than 20 amenities for the whole family.

Its excellent location in Xcanatún provides easy access to services, restaurants, entertainment venues, shopping centers, offices, gas stations and more. Ideal for those seeking security, appreciation potential and quality of life in one of northern Mérida’s fastest-growing areas, with access to Zona Country. Modern architecture and cutting-edge design.

MODEL 562 m2

Ground floor
• Parking for 4 cars
• Kitchen with upper and lower cabinetry, quartz countertops, oven, cooktop and range hood
• Pantry
• Storage room
• Living room
• Dining room
• Wine cellar
• Guest half bath
• 1 secondary bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet
• Pool (6.90 X 5.10 m)
• 3 Terrace beside the pool, with bar and full bathroom
• Garden with irrigation system

Upper floor
• Family room
• Study area
• Primary bedroom with walk-in closet and island; bathroom with double sink, shower and bathtub
• 2 secondary bedrooms with en-suite bathrooms and walk-in closets; one has a terrace
• 2 service bedrooms with full bathroom
• Laundry area
• Drying area

Features
• Upper and lower kitchen cabinetry with LED strip lighting
• Soft-close drawers and cabinets
• Oven
• Cooktop
• Range hood
• Quartz countertops
• Terrace bar with cabinetry
• Bathroom vanity cabinets
• Fixed tempered-glass shower panels
• Bathroom mirrors and wall-mounted lights above sinks
• Wall-mounted lights on stairs and outdoors (hallway and garden)
• Wooden walk-in closets in bedrooms; primary bedroom with LED strip lighting
• TV unit
• Linen closet
• Study desk
• Tzalám wood doors
• Pool pump
• Garden with irrigation system
• Aluminum windows, from 80 to 150 for the largest windows

Amenities
• Green areas
• 2 padel courts
• Gym
• Lap pool
• Children's pool
• Adult pool
• Snack bar
• Sun decks
• BBQ grills
• Terrace bar
• Poker room
• Teen lounge
• Kids club
• Coworking
• Event room
• Playground
• Small soccer field
• Visitor parking

Maintenance fee: $4,750.00
• Reserve fund: $20,000 pesos.*
*The maintenance fee will be adjusted at the time of deed signing and may vary slightly; any change will be communicated before signing.

Payment terms:
• Reservation: $25,000 pesos (up to 7 days to request a refund)
• Down payment: 10% upon signing the purchase promise
• Accepted payment methods: bank financing and own funds

*Information in this listing comes from a reliable source; however, availability, price and other terms are subject to change without notice.
*The published price excludes notary fees, appraisal and acquisition taxes. These will be determined based on variable credit and notarial costs; please consult the sales representatives, in accordance with NOM-247-SE-2022.El Origen, un residencial de la autoría del afamado despacho de arquitectos P11, ganadores de premios y reconocimientos de talla internacional, a cargo del Arq. Arturo Carrillo Ponce, concebida en Yucatán, en la Zona Country, en un punto intermedio entre la ciudad y las costas yucatecas.

El Origen, un complejo residencial integrado por casas, villas y departamentos, diseñado para ofrecer un estilo de vida sobrio, elegante y moderno, rodeado de naturaleza y accesos urbanos de primera.
El residencial cuenta con una casa club equipada con más de 20 amenidades, ideales para toda la familia.

Además, su excelente ubicación en Xcanatún te conecta fácilmente con servicios, restaurantes, centros de entretenimiento, plazas comerciales, oficinas, gasolineras y mucho más. Ideal para quienes buscan seguridad, plusvalía y calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida y con conectividad a la Zona Country. Con arquitectura moderna y diseño vanguardista.

MODELO 562 m2

Planta Baja
• Estacionamiento para 4 coches
• Cocina con carpintería inferior y superior, mesetas de cuarzo y equipada con horno,
• parrilla y campana
• Alacena
• Bodega
• Sala
• Comedor
• Cava
• Medio baño visitas
• 1 recámara secundaria con baño privado y walk-in closet
• Alberca (6.90 X 5.10 m)
• 3Terraza junto a la alberca con barra y baño completo
• Jardín con sistema de riego

Planta Alta
• Family room
• Área de estudio
• Recámara principal con walk-in closet e isla, baño con lavabo doble regadera y tina
• 2 recámaras secundarias con baño privado y walk-in closet, una cuenta con terraza
• 2 recámaras de servicio con baño completo
• Área de lavado
• Área de tendido

Equipamiento.
• Carpintería inferior y superior con tira led en cocina
• Gavetas y cajones de cierre lento
• Horno
• Parrilla
• Campana
• Mesetas de cuarzo
• Barra con carpintería en terraza
• Mueble de carpintería bajo lavabo en baños
• Fijo de cristal templado en baños
• Espejo y lámpara arbotante sobre lavabo en baños
• Lámparas arbotantes en escaleras y en exterior (pasillo y jardin)
• Walk-in closet de carpintería en recámaras, recámara principal con tira led
• Mueble de TV
• Closet Blancos
• Escritorio en estudio
• Puertas de Tzalám
• Bomba para piscina
• Jardín con sistema de riego
• Cancelería en aluminio desde 80 a 150 para los ventanales mas grandes

Amenidades.
• Áreas verdes
• 2 Canchas de pádel
• Gimnasio
• Canal de nado
• Piscina infantil
• Piscina adultos
• Snack bar
• Asoleaderos
• Asadores
• Terraza bar
• Salón de poker
• Salón juvenil
• Kids club
• Coworking
• Salón de eventos
• Juegos infantiles
• Cancha de futbolito
• Estacionamiento de visitas

Mantenimiento $4,750.00
• Fondo de reserva: $20,000 pesos. *
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.

Condiciones de Pago:
• Apartado: $25,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 10% en firma de promesa.
• Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio.

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.