4-bedroom house in Private, Parque Natura!Casa de 4 recámaras en Privada, Parque Natura!

Parque Ntura has only 282 residential lots and is distinguished by its comprehensive planning and the harmony between its spaces. The community is characterized by a family-friendly, safe, and well-kept environment, where coexistence and respect among neighbors ensure that every corner of the private area retains its charm and exclusivity.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
-Garage for 4 vehicles (two covered and two open)
-Entrance hall
-Living and dining room in a continuous space
-Half bathroom for guests
-Spacious kitchen equipped with an island
-Service room with a full bathroom
-Laundry area
-Outdoor drying area
-Storage room in the hallway
-Secondary bedroom 1 with wall closet and full bathroom
-Covered terrace
-Pool of 3x6

UPPER FLOOR:
-Spacious master bedroom with full bathroom, large walk-in closet, and separate shower and WC area.
-Secondary bedroom 2 with full bathroom and walk-in closet.
-Secondary bedroom 3 with wall closet and full bathroom.
-Family Room.
-Spacious balcony overlooking the back.

EQUIPMENT:
-Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, LED light that changes color, filtration system, and stone-clad wall with waterfall.
-Exterior finish in three layers: Rich, patch, stucco, and interior finish based on plaster.
-Aluminum carpentry in wood type or black line 3” and 6 mm transparent glass (without screens).
-Shower enclosures in bathrooms with tempered glass.
-Montecarlo floor of 45 cm × 90 cm rectified or similar.
-Stairs covered with Travertino Fiorito marble.
-Covering in bathrooms with Travertino Fiorito marble in the shower area.
-Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
-Granite countertop in kitchen with lower cabinets and pantry in MDF or tzalam slats.
-Rotoplas cistern of 1,200 liters.
-Rotoplas three-layer water tank of 750 liters.
-Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
-Max-Drive pressurizing water system.
-Franklin brand 1/2 horsepower submersible pump for irrigation and pool filling.
-Automated irrigation system.
-Hidden rainwater downspouts.
-Garden in front and back of the house.
-Carpentry in all bedroom closets.

MEASUREMENTS:
Land 377.11 | Front 12.88m x Length 31.86m
Construction 306.31m2

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
Clubhouse
Gym
Semi-Olympic pool
Wading pool
Terrace
Paddle court
Tennis court
Children's soccer field
Event hall
Kids club
24/7 security

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans

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📍Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability.
📍This price does not include taxes, appraisal, notary fees, and other expenses.
📍The images are illustrative, do not include decoration, cars, furniture, or equipment not described in the descriptive memory, please request it from your advisor.
📍The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Parque Ntura cuenta con solo 282 lotes residenciales y se distingue por su planeación integral y la armonía entre sus espacios. La comunidad se caracteriza por un ambiente familiar, seguro y bien cuidado, donde la convivencia y el respeto entre vecinos hacen que cada rincón de la privada conserve su encanto y exclusividad.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-Cochera para 4 vehículos (dos techadas y dos libres)
-Recibidor
-Sala y comedor de corrido
-Medio baño para visitas
-Cocina amplia vestida con isla
-Cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado
-Área de tendido al aire libre
-Bodega en pasillo
-Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
-Terraza techada
-Alberca de 3x6

PLANTA ALTA:
-Amplia recámara principal con baño completo, clóset vestidor grande y área de ducha y WC separados.
-Recámara secundaria 2 con baño completo y clóset vestidor.
-Recámara secundaria 3 con clóset de pared y baño completo.
-Family Room.
-Balcón amplio con vista hacia la parte trasera.

EQUIPAMIENTO:
-Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz LED que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
-Acabado exterior a tres capas: Rich, emparche, estuco y acabado interior a base de yeso.
Carpintería de aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6 mm transparente (sin mosquiteros).
-Canceles en baños con cristal templado.
-Piso Montecarlo de 45 cm × 90 cm rectificado o similar.
-Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
-Recubrimiento en baños con mármol Travertino Fiorito en área de regadera.
-Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
-Meseta de granito en cocina con muebles inferiores y alacena en MDF o listón de tzalam.
-Cisterna Rotoplas de 1,200 lts.
-Tinacos Rotoplas tricapa de 750 lts.
-Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
-Sistema presurizador de agua Max-Drive.
-Bomba sumergible de 1/2 caballo marca Franklin para riego y llenado de piscina.
-Sistema de riego automatizado.
-Bajantes pluviales ocultos.
-Jardín al frente y atrás de la vivienda.
-Carpintería en todos los closets de las habitaciones

MEDIDAS:
Terreno 377.11 | Frente 12.88m x Largo 31.86m
Construcción 306.31m2

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Casa Club
Gimnasio
Alberca semiolimpica
Chapoteadero
Terraza
Cancha de pádel
Cancha de tenis
Cancha de futbol infantil
Salón de eventos
Kids club
Seguridad 24/7

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

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📍El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📍Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.
📍Este precio no incluye impuestos, avalúo, gastos notariales y otros gastos.
📍Las imágenes son ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.
📍El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad en lo establecido en la NOM-247-SE-2022