BEAUTIFUL AND COZY 4-BEDROOM HOUSE TO BE COMPLETED IN JANUARY 2026

Located in the Residential Private PLENUM in the northeast of the city of Mérida with excellent connectivity and proximity to a variety of services, shops, and educational centers, this private community, consisting of 95 lots, is surrounded by vegetation and an atmosphere of peace and tranquility.

🌳PRIVATE AMENITIES
* Electrified perimeter wall
* Children's pool and play area
* Swimming pool with swimming lane
* Pet Park
* Social pavilion and coworking area
* Air-conditioned gym
* Soccer field with natural grass
* 24/7 security with cameras
* Underground services (drinking water, electricity, internet)
* Hydraulic concrete streets

🏡GROUND FLOOR DISTRIBUTION:
* Covered garage for 2 cars
* Hall with a half bathroom for guests with natural ventilation
* Kitchen with pantry and breakfast bar
* Laundry area with shelving for cleaning products, sink, and preparations for gas washer and dryer.
* Living and dining room with a view of the garden through a large window 2.85 m high and 7 m wide with access to a covered terrace.
* Bedroom 1/office/study/TV room with a full bathroom
* Garden with a pool equipped with LED lights that change color.
* Service room with hammocks and a full bathroom.

🏡UPPER FLOOR DISTRIBUTION:
* Illuminated staircase 1.20 m wide, facilitating the handling of furniture during the move.
* Distribution hall with a large wooden closet for linens in natural mahogany and an area for a desk.
* Bedroom 2 with wall closet and full bathroom. Balcony.
* Bedroom 3 with wall closet and full bathroom. Balcony.
* Master Bedroom 4 with vanity area and large walk-in closet with wooden shelves and two dressers for him and her, full bathroom with double sink.

EQUIPMENT
* Rectified porcelain floors 45 x 90 format in matte beige Fiore Italian brand Cesantoni.
* Interior height 2.85 m
* Floor-to-ceiling doors, closets, and dressers in natural mahogany wood
* Aluminum of 3” and 4”
* Sliding mosquito nets throughout the house
* Transparent glass of 6 mm.
* Preparation for dishwasher
* Satin bathroom accessories and German monoblocs brand Grohe in showers and sinks.
* Above-counter sinks brand Tendenzza and accessories brand Zara.
* Fiorito marble countertops in matte beige leather finish
* Tempered glass partitions of 6mm
* Kitchen countertops of matte white quartz technology plate.
* Kitchen equipped with a 6-burner stove and stainless steel extractor hood, pantry, and breakfast bar with 2 hanging lamps included, white quartz countertops with matte technology plate finish.
* Warm LED lighting throughout the house
* 1,100-liter water tank
* DLD14 biodigester according to the regulations of the Mérida city council of 1,300 liters and absorption well
* Preparation for solar panel installation and water softener equipment.
* Tatsa stationary gas tank of 300 liters
* Cistern for 2,500 liters
* Water pressurization equipment and activated carbon filters for odors and sediments.
* Preparation for air conditioning

SALE CONDITIONS
- Reservation $50,000 pesos
- 20% down payment
- Balance upon delivery and deed starting February 2026
- Own resources or bank credit
- Maintenance fee $1,500 pesos monthly

* The price published in this listing may be modified by the builder at any time and without prior notice.
* Sale price does not include DEEDING OR APPRAISAL EXPENSES.
* Some images are illustrative in nature that resemble the final product; these may undergo modifications or adjustments.
* There are real photographs of an identical house that the builder built in another residential private community, which is being replicated in PLENUM 71, so the final product in January 2026 will be practically the same.HERMOSA Y ACOGEDORA CASA DE 4 RECÁMARAS A ESTRENAR EN ENERO 2026

Ubicada en la Privada Residecial PLENUM al noreste de la ciudad de Mérida con excelente conectividad y cercanía a diversidad de servicios, comercios y centros educativos, esta privada, de 95 lotes, está rodeada de vegetación y un ambiente de paz y tranquilidad.

🌳AMENIDADES DE LA PRIVADA
* Barda perimetral electrificadada
* Alberca infantil y área de juegos
* Alberca con canal de nado
* Pet Park
* Pabellón social y área de cowork
* Gimnasio climatizado
* Cancha de futbol con pasto natural
* Seguridad 24/7 con cámaras
* Servicios subterráneos (agua potable, luz, internet)
* Calles de concreto hidráulico

🏡DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA :
* Cochera techada para 2 autos
* Vestíbulo con medio baño de visitas con ventilación natural
* Cocina con alacena y barra desayunadora
* Área de lavandería con entrepaño para productos de limpieza, batea y preparaciones para lavadora y secadora de gas.
* Sala y comedor con vista al jardín a través de un gran ventanal de 2.85 m de alto y 7 m de ancho con salida a terraza techada.
* Recamara 1/oficina/estudio/cuarto TV con baño completo
* Jardín con piscina equipada con luz led que cambia de color.
* Cuarto de servicio con hamaqueros y baño completo.

🏡 DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA :
* Escalera iluminada de 1.20 mts de ancho lo que facilita el manejo de muebles en la mudanza.
* Hall de distribución con amplio closet de blancos en madera de caobilla color natural y área para escritorio.
* Recamara 2 con closet a pared y baño completo. Balcón.
* Recamara 3 con closet a pared y baño completo. Balcón.
* Recamara 4 Principal con área de tocador y amplio closet vestidor con entrepaños de madera y dos cajoneras para él y ella, baño completo con doble bajo lavabo

EQUIPAMIENTO
* Pisos de porcelanato rectificado formato 45 x 90 acabado Beige Fiore italiano marca Cesantoni mate antiderrapante.
* Altura interior 2.85 mts
* Puertas de piso a techo, closets y cajoneras en madera de caobilla natural
* Aluminio de 3” y 4”
* Mosquiteros corredizos en toda la casa
* Cristales transparentes de 6 mm.
* Preparación para lavaplatos
* Accesorios de baño satinados y monomandos alemanes marca Grohe en regaderas y lavabos.
* Bajo lavabos de sobreponer marca Tendenzza y accesorios marca Zara.
* Cubiertas de marmol Fiorito color beige mate acabado leather
* Canceles de cristal templado de 6mm
* Cubiertas de cocina de Quarzo blanco mate placa tecnológica.
* Cocina equipada con estufa de 6 quemadores y campana extractora de acero inoxidable, alacena y barra desayunadora con 2 lámparas colgantes incluidas, cubiertas de Quarzo blanco placa tecnológica acabado mate.
* Iluminación LED cálida en toda la casa
* Tinaco de 1,100 litros
* Biodigestor DLD14 conforme normas del ayuntamiento de Mérida de 1,300 lts y pozo de absorción
* Preparación para instalación de paneles solares y para equipo suavizador de agua.
* Tanque estacionario de gas marca Tatsa de 300 litros
* Cisterna para 2,500 lts
* Equipo de presurización de agua y filtros de carbono activado para olores y sedimentos.
*Preparacion para aires acondicionados

CONDICIONES DE VENTA
- Apartado $50 mil pesos
- 20% enganche
- Saldo a la entrega y escritura a partir de febrero 2026
- Recursos propios o crédito bancario
- Cuota de mantenimiento $1,500 pesos mensuales

* El precio publicado en esta ficha puede ser modificado por el constructor en cualquier momento y sin previo aviso.
* Precio de venta no incluye GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.
* Algunas imágenes son de carácter ilustrativo que asemeje al producto final estas, pueden sufrir modificaciones o ajustes..
* Hay fotografías reales de una casa idéntica que el constructor edificó en otra privada residencial misma que se está replicando en PLENUM 71 por lo que el producto final en enero 2026 será prácticamente igual.