CASA EN VENTA MERIDA, SITPACH CHOLUL, PRIVADA PARQUE NATURA, AGOSTO 2026

Take advantage of this excellent investment opportunity in one of the most exclusive and complete private communities in the northern area of Mérida, with first-class amenities and a high-level residential environment.

DELIVERY DATE: AUGUST 2026
MAINTENANCE FEE: TO BE CONFIRMED

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Lot 208
Land: 384 m2
Construction: 247 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
• Garage for 4 cars (2 covered).
• Living room.
• Dining room.
• Kitchen with breakfast bar.
• Guest bathroom.
• Covered terrace.
• Swimming pool.
• Laundry room.
• Service room with full bathroom and service patio.
• Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom with double sink.
• 2 Bedrooms with walk-in closet and full bathroom each.
• Linen closet.

EQUIPMENT
• Perimeter wall with finish and paint.
• Interior height of 2.90 m.
• Interior walls with fine plaster finish.
• Interior floor of 60X60cm.
• Floor-to-ceiling doors made of oak wood.
• Kitchen made of oak wood.
• Closets without carpentry.
• Tempered glass in shower area.
• Kitchen countertops with granite and bathroom countertops with marble.
• Stone details on the facade.
• Pool finish with first-class tiles.
• Bathrooms dressed with first-class furniture and fixtures.
• Cistern. Biodigester. Hydropneumatic.
• LED lighting.
• Video intercom.
• Gas grill on kitchen island.

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY
- Clubhouse
- Controlled access and 24/7 security
- Visitor parking
- Swimming pools
- Equipped gym
- Tennis and paddle courts
- Social event hall
- Covered terrace
- Children's play area
- Kids Club
- Multipurpose room
- Natural environment with green areas
- Pets allowed
- Smoking permitted

SALES POLICIES
- Reservation: $20,000.00
- Down payment: 30%
- Balance upon delivery

FINANCING
- Cash
- Own resources
- Bank loans

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- Images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property listing.
- The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Aprovecha esta excelente oportunidad de inversión en una de las privadas más exclusivas y completas de la zona norte de Mérida, con amenidades de primer nivel y un entorno residencial de alto nivel.

FECHA DE ENTREGA: AGOSTO 2026
COUTA DE MANTENIMIENTO: POR CONFIRMAR

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 208
Terreno: 384 m2
Construccion: 247 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
•Cochera para 4 autos (2 techados).
•Sala.
•Comedor.
•Cocina con barra desayunadora.
•Baño para visitas.
•Terraza techada.
•Piscina.
•Cuarto de lavado.
•Cuarto de servicio con baño completo y patio de servicio.
•Recámara principal con amplio closet vestidor y baño completo con doble lavabo.
•2 Recámaras con closet vestidor y baño completo cada una.
•Closet de blancos.

EQUIPAMIENTO
•Barda perimetral con acabado y pintura.
•Altura interior de 2.90 mts.
•Muros interiores con acabado de pasta fina.
•Piso interior de 60X60cm.
•Puertas de piso a techo fabricadas con madera de encino.
•Cocina fabricada con madera de encino.
•Closets sin carpintería.
•Cristales templados en área de ducha.
•Mesetas de cocina con granito y mesetas de baño con mármol.
•Detalles de piedra en fachada.
•Acabado en piscina con azulejos de primera.
•Baños vestidos con muebles y grifería de primera.
•Cisterna. Biodigestor. Hidroneumático.
•Iluminación Led.
•Videoportero.
•Parrilla de gas en isla de cocina.

AMENIDADES DE LA PRIVADA
-Casa club
-Acceso controlado y seguridad 24/7
-Estacionamiento para visitantes
-Albercas
-Gimnasio equipado
-Canchas de tenis y pádel
-Salón para eventos sociales
-Terraza techada
-Área de juegos infantiles
-Club Kids
-Salón de usos múltiples
-Entorno natural con áreas verdes
-Mascotas permitidas
-Permitido fumar

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000.00
-Enganche: 30%
-Saldo en la entrega

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recursos propios
-Creditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.