Casa en preventa con rec. en planta baja en PRIVADA OCEANO Altozano, Mérida Yuc.

House for pre-sale located within the Residential Development Altozano La Nueva Mérida, in the PRIVATE OCEAN, in the northern area of the city, in Tamanché.
The project offers contemporary design, functional distribution, and quality materials, within a safe environment with recreational and sports amenities.

FEATURES:
-Land: 180 m²
-Construction: 232.5 m²
-Type: House for pre-sale
-Residential use

DISTRIBUTION:
Ground floor:
-Living / dining room,
-Integral kitchen,
-Bedroom with full bathroom,
-Service hallway and laundry area,
-Open terrace and garden,
-Jacuzzi,
-Garage for 2 cars.

Upper floor:
-Master bedroom with walk-in closet and bathroom,
-2 secondary bedrooms with full bathroom and space for closet.

CONSTRUCTION DETAILS AND FINISHES:
-Modern design with double height at the entrance,
-Interior height of 2.80 m on both floors,
-Porcelain tile floors,
-Granite countertops,
-Premium aluminum windows,
-High-quality electrical and hydraulic preparation.

DEVELOPMENT AMENITIES:
-Clubhouse with pool, gym, and courts,
-Themed parks and green areas,
-24/7 security and controlled access,
-Strategic location: 10 min from Mérida and 25 min from Progreso.

SALE CONDITIONS:
-Sale price: $5,100,000 MXN
-Reservation: $50,000 MXN
-Down payment: 20 %
-Balance: Upon delivery
-Delivery: 4 months after signing the purchase promise
-Payment methods: Bank loans and own resources

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**Casa en preventa ubicada dentro del desarrollo Residencial Altozano La Nueva Mérida, en la PRIVADA OCÉANO, en la zona norte de la ciudad, en Tamanché.
El proyecto ofrece diseño contemporáneo, distribución funcional y materiales de calidad, dentro de un entorno seguro con amenidades recreativas y deportivas.

CARACTERÍSTCAS:
-Terreno: 180 m²
-Construcción: 232.5 m²
-Tipo: Casa en preventa
-Uso habitacional

DISTRIBUCIÓN:
Planta baja:
-Sala / comedor corrido,
-Cocina integral,
-Recámara con baño completo,
-Pasillo de servicio y área de lavado,
-Terraza abierta y jardín,
-Jacuzzi,
-Cochera para 2 autos.

Planta alta:
-Recámara principal con clóset vestidor y baño,
-2 recámaras secundarias con baño completo y espacio para clóset.

DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Y ACABADOS:
-Diseño moderno con doble altura en acceso,
-Altura interior de 2.80 m en ambas plantas,
-Pisos de porcelanato,
-Mesetas de granito,
-Cancelería de aluminio Premium,
-Preparación eléctrica e hidráulica de alta calidad.

AMENIDADES DEL DESARROLLO:
-Casa club con alberca, gimnasio y canchas,
-Parques temáticos y áreas verdes,
-Seguridad 24/7 y acceso controlado,
-Ubicación estratégica: a 10 min de Mérida y 25 min de Progreso.

CONDICONES DE VENTA:
-Precio de venta: $5,100,000 MXN
-Apartado: $50,000 MXN
-Enganche: 20 %
-Saldo: Contra entrega
-Entrega: 4 meses después de la firma de promesa de compraventa
-Formas de pago: Créditos bancarios y recursos propios


**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**