Mixed-use house in Colonia Moderna Opportunity in a privileged location
This property is located at the corner of Avenida Enrique Díaz de León and Alemania, in the well-known Colonia Moderna of Guadalajara, with a land area of 100 m² and a total construction area of 222 m², intelligently distributed over three levels.
Distribution and features:
• Ground floor: originally living-dining room and kitchen, currently transformed into two commercial premises:
o Premise 1: approx. 35 m², with a half bathroom.
o Premise 2: approx. 20 m², with a full bathroom and spiral stairs leading to the upper part.
Important: if you wish to recover the residential use, the partition walls can be easily removed to restore the original design of the house.
• Second level (upper floor): original distribution preserved with:
o 3 bedrooms
o 1 full bathroom
• Third level: additional space built over the second premise, ideal for independent rental or studio:
o Room
o Full bathroom
o Small kitchen
• Battery parking for up to 3 vehicles, shared among three residential units in line.
This type of property offers exceptional versatility: you can rent the premises, live in the rest as a house, or even use the entire construction for commercial or mixed purposes. It is ideal for investors, independent professionals, or families looking to make the most of urban space.
Schedule an appointment.Casa con uso mixto en Colonia Moderna Oportunidad en ubicación privilegiada
Esta propiedad se ubica en la esquina de Avenida Enrique Díaz de León y Alemania, en la conocida Colonia Moderna de Guadalajara, con una superficie de terreno de 100 m² y un total de 222 m² de construcción, distribuidos inteligentemente en tres niveles.
Distribución y características:
• Planta baja: originalmente sala-comedor y cocina, actualmente transformada en dos locales comerciales:
o Local 1: 35 m² aprox., con medio baño.
o Local 2: 20 m² aprox., con baño completo y escaleras de caracol que conducen a la parte superior.
Importante: si se desea recuperar el uso habitacional, los muros divisorios pueden retirarse fácilmente para restaurar el diseño original de casa habitación.
• Segundo nivel (planta alta): distribución original conservada con:
o 3 recámaras
o 1 baño completo
• Tercer nivel: espacio adicional construido sobre el segundo local, ideal para renta independiente o estudio:
o Cuarto
o Baño completo
o Cocineta
• Estacionamiento en batería para hasta 3 vehículos, compartido entre tres unidades habitacionales en línea.
Este tipo de propiedad ofrece una versatilidad excepcional: puedes rentar los locales, habitar el resto como casa, o incluso usar toda la construcción con fines comerciales o mixtos. Es ideal para inversionistas, profesionistas independientes o familias que buscan aprovechar al máximo el espacio urbano.
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