Av. Cristobal Colón 1582

🏢 UNIQUE OPPORTUNITY ON AVENIDA COLÓN, GUADALAJARA CENTER! 🏙️
💰 List Price: $3,100,000 MXN
Opportunity Price: $2,990,000 MXN
📐 Land: 108 m² | Construction: 210 m²

Invest where there is movement! This strategically located property in the heart of Guadalajara, on Avenida Colón, offers you two units in a single purchase:

🔹 Ground floor: Commercial space with independent entrance, ideal for any business: store, office, clinic, or food spot with high pedestrian and vehicular traffic.
🔹 Upper floor: Residential apartment of excellent size, with well-distributed spaces, ideal for rent or living comfortably close to everything.

✅ Highly commercial and connected area (just steps from light rail stations, main avenues, and services).
✅ Great potential for investors, entrepreneurs, or families looking to generate income from home.
✅ Ready to deed, no debts, with documentation in order.

📍 Prime location in downtown Guadalajara:

5 min from Plaza Tapatía

10 min from Expo Guadalajara

Immediate connection to Calzada Independencia and Lázaro Cárdenas

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💰 Precio de Lista: $3,100,000 MXN
Precio de Oportunidad:$2´990,000 MXN
📐 Terreno: 108 m² | Construcción: 210 m²

¡Invierte donde sí hay movimiento! Esta propiedad estratégicamente ubicada en el corazón de Guadalajara, sobre Avenida Colón, te ofrece dos unidades en una sola compra:

🔹 Planta baja: Local comercial con entrada independiente, ideal para cualquier giro: tienda, oficina, consultorio o food spot con alto flujo peatonal y vehicular.
🔹 Planta alta: Departamento residencial de excelente tamaño, con espacios bien distribuidos, ideal para renta o vivir cómodamente cerca de todo.

✅ Zona altamente comercial y conectada (a unos pasos de estaciones del tren ligero, avenidas principales y servicios).
✅ Gran potencial para inversionistas, emprendedores o familias que buscan generar ingresos desde casa.
✅ Listo para escriturar, sin adeudos, con documentación en regla.

📍 Ubicación privilegiada en el centro de Guadalajara:

5 min de Plaza Tapatía

10 min de Expo Guadalajara

Conexión inmediata a Calzada Independencia y Lázaro Cárdenas


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