House with land-use rights for the shop included in each houseCasa con uso de suelo en el local que integra cada casa

HOUSES FOR SALE IN QUERÉTARO | EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY

Invest in a property with great potential for combining residential and commercial use in Querétaro. Two identical houses are available, each priced at $2,900,000 MXN, ideal for those seeking an asset, profitability, and versatile spaces for developing different projects. Each property has a 105 m² lot and a reported total construction area of 305 m², distributed over two floors, with spaces designed to provide comfort and functionality. On the ground floor, you’ll find a bedroom, living room, dining room, fully fitted kitchen, and access to an independent commercial premises measuring 3.5 meters wide by 10 meters deep, with its own bathroom—perfect for setting up a business or office, or generating additional income by renting it out. The upper floor has three bedrooms, for a total of four, as well as two full bathrooms, one of them equipped with a jacuzzi. The property also has a laundry area, covered parking, and a spacious, fully covered 7-by-15-meter rooftop garden, ideal for family gatherings, celebrations, or creating a place to relax and socialize. Additionally, each house has a 35 m² commercial space, according to the details provided. Thanks to their layout, living spaces, and commercial area, these properties are an attractive option both for living in and investing in, with various possible uses. The price is negotiable, subject to transaction terms. Both properties are ready for title deed formalization, and cash funds and bank financing are accepted. Don’t miss this opportunity to acquire a property with multiple possibilities in Querétaro. Schedule a visit, see the spaces in person, and discover their full potential. Contact us for more information and guidance throughout the buying process, from the viewing through to title deed formalization. Grow your assets and take advantage of this opportunity before someone else gets there first!CASAS EN VENTA EN QUERÉTARO | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Invierte en una propiedad con gran potencial para combinar vivienda y actividad comercial en Querétaro. Se encuentran disponibles dos casas idénticas, cada una con un precio de $2,900,000 MXN, ideal para quienes buscan patrimonio, rentabilidad y espacios versátiles para desarrollar diferentes proyectos. Cada propiedad cuenta con terreno de 105 m² y una construcción total reportada de 305 m², distribuida en dos plantas, con espacios diseñados para brindar comodidad y funcionalidad. En la planta baja encontrarás una recámara, sala, comedor, cocina integral y acceso a un local comercial independiente de 3.5 metros de frente por 10 metros de fondo, con baño propio, perfecto para establecer un negocio, oficina o generar ingresos adicionales mediante su renta. En la planta alta se ubican tres recámaras, ofreciendo un total de cuatro habitaciones, además de dos baños completos, uno de ellos equipado con jacuzzi. La propiedad también dispone de área de lavado, estacionamiento cubierto y un amplio roof garden de 7 por 15 metros, completamente techado, ideal para reuniones familiares, celebraciones o para crear un espacio de descanso y convivencia. Adicionalmente, cada casa cuenta con una accesoria de 35 m², de acuerdo con las características proporcionadas. Gracias a su distribución, sus espacios habitacionales y su área comercial, estas propiedades representan una alternativa atractiva tanto para vivir como para invertir y aprovechar distintas posibilidades de uso. El precio es negociable, sujeto a condiciones de operación. Ambas propiedades están listas para escriturar y se aceptan recursos propios y créditos bancarios. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con múltiples posibilidades en Querétaro. Agenda tu visita, conoce personalmente sus espacios y descubre todo su potencial. Contáctanos para recibir más información y contar con asesoría durante el proceso de compra, desde la visita hasta la escrituración. ¡Haz crecer tu patrimonio y aprovecha esta oportunidad antes de que alguien más se adelante!