Located on Mineros Street, this property is an excellent opportunity for those seeking spaciousness, functionality, and great potential for storage or mixed use in a strategic area.

With a total area of 1,190.22 m² in an irregular shape, 11.67 meters of frontage, and 71.35 meters of depth, it offers a deep and usable lot, ideal for those needing additional space for storage, operation, or warehousing.

Although the street is narrow and does not allow access for large trucks, this feature provides greater privacy, less traffic, and a quieter environment, ideal for activities that do not require a constant flow of heavy transport. It is perfect for storage, workshop, light distribution center, local business, or housing project with a large storage area.

The property includes:

- Warehouse area of 20 m², plus an excellent additional space that can be adapted according to your needs.

- Arcotec roof, durable and functional.

- Three-phase power, ideal for machinery or equipment with higher electrical demand.

- 5,000-liter cistern and 800-liter Rotoplas tank, ensuring a constant water supply.

- Electric fence, providing greater security.

Additionally, it includes an independent apartment with living-dining room, kitchen, full bathroom, and 1 bedroom, ideal for living on-site or for staff use.

Furthermore, it has:

- An exterior half bathroom.

- An office of 30 m² with a full bathroom, perfect for administrative office or consulting room.

This property combines space, infrastructure, and versatility, making it an excellent option for anyone looking to invest wisely and take advantage of a large lot with multiple usage possibilities.

If you are looking for a place with great depth, ready facilities, and potential to grow, this is your opportunity.Ubicada en la calle de Mineros, esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y gran potencial de almacenamiento o uso mixto en una zona estratégica.

Con una superficie total de 1,190.22 m² de forma irregular, 11.67 metros de frente y 71.35 metros de fondo, ofrece un terreno profundo y aprovechable, ideal para quienes necesitan espacio adicional para resguardo, operación o almacenamiento.

Aunque la calle es angosta y no permite el acceso a camiones de gran tamaño, esta característica brinda mayor privacidad, menor tránsito y un entorno más tranquilo, ideal para actividades que no requieren flujo constante de transporte pesado. Es perfecta para almacenamiento, taller, centro de distribución ligero, negocio local o proyecto habitacional con amplia área de resguardo.

La propiedad cuenta con:

Área de bodega de 20 m², más un excelente espacio adicional que puede adaptarse según tus necesidades.

Techo Arcotec, resistente y funcional.

Luz trifásica, ideal para maquinaria o equipos de mayor demanda eléctrica.

Cisterna de 5,000 litros y tinaco Rotoplas de 800 litros, garantizando suministro constante de agua.

Cerca eléctrica, brindando mayor seguridad.

Además, incluye un departamento independiente con sala-comedor, cocina, baño completo y 1 recámara, ideal para vivir en el lugar o para uso de personal.

Adicionalmente, cuenta con:

Medio baño exterior.

Despacho de 30 m² con baño completo, perfecto para oficina administrativa o consultorio.

Esta propiedad combina espacio, infraestructura y versatilidad, convirtiéndose en una excelente opción para quien busca invertir inteligentemente y aprovechar un terreno amplio con múltiples posibilidades de uso.

Si buscas un lugar con gran fondo, instalaciones listas y potencial para crecer, esta es tu oportunidad.