Property for Sale in San Simón Culhuacán | Mixed Use, Commercial Spaces and Development Potential

A unique opportunity for investors: property with immediate income and potential to build 5 houses!

Discover this wonderful mixed-use property in the San Simón Culhuacán neighborhood. Ideal for living, investing, or developing, this property combines a spacious home with enormous commercial and development potential due to its strategic location near Periférico and Avenida Tláhuac.

This property is a safe investment that offers immediate profitability and long-term growth:

• Immediate Income: Includes two commercial spaces. One operates as a successful wine shop, and the other is available for rent, ensuring a secure source of income from day one.
• Development Potential: The land is so versatile that it allows for subdivision to build up to five houses, making it a high-value investment for developers or visionary entrepreneurs.
• Offices and Residential: The upper floor is ideal for setting up offices with excellent flow, while the current construction includes two independent apartments and a main house with 9 rooms (which can function as offices or bedrooms).

The current infrastructure is designed for functionality and comfort:
• Parking: Ample capacity for 12 cars.
• Amenities: Covered patio (ideal for multiple activities), storage rooms, roof garden, and service room.

Located on a wide and safe street, this property offers you the perfect combination of tranquility and accessibility to undertake and grow.

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¡La oportunidad única para inversionistas: propiedad con ingresos inmediatos y potencial para construir 5 casas!

Descubre esta estupenda propiedad de uso mixto en la colonia San Simón Culhuacán. Ideal para vivir, invertir o desarrollar, esta propiedad combina un hogar amplio con un enorme potencial comercial y de desarrollo gracias a su ubicación estratégica cerca de Periférico y Avenida Tláhuac.

Esta propiedad es una inversión segura que ofrece rentabilidad inmediata y crecimiento a largo plazo:

• Ingresos Inmediatos: Incluye dos locales comerciales. Uno opera como una vinatería exitosa, y el otro está disponible para renta, asegurando una fuente segura de ingresos desde el primer día.
• Potencial de Desarrollo: El terreno es tan versátil que permite la subdivisión para construir hasta cinco casas, convirtiéndola en una inversión con gran plusvalía para desarrolladores o emprendedores visionarios.
• Oficinas y Habitacional: La planta alta es ideal para instalar oficinas con excelente flujo, mientras que la construcción actual incluye dos departamentos independientes y una casa principal con 9 habitaciones (que pueden funcionar como oficinas o dormitorios).

La infraestructura actual está diseñada para la funcionalidad y la comodidad:
• Estacionamiento: Amplia capacidad para 12 coches.
• Comodidades: Patio techado (ideal para múltiples actividades), bodegas, roof garden y cuarto de servicio.

Ubicada en una calle ancha y segura, esta propiedad te ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad para emprender y crecer.

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