House for sale located within Parque Natura, a residential private community in the north of Mérida that stands out for its comprehensive planning, large green areas, and a family-friendly and safe environment. This property offers spacious, functional areas and high-quality finishes, ideal for those seeking comfort, tranquility, and excellent appreciation in one of the most established areas of the city.

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
Entrance hall
Living and dining room in a row
Half bathroom for guests
Large kitchen dressed with an island
Service room with a full bathroom
Laundry area
Secondary bedroom 1 with wall closet and full bathroom.

Upper Floor:
Large master bedroom with full bathroom, large walk-in closet, and separate shower and WC area
Secondary bedroom 2 with full bathroom and walk-in closet
Secondary bedroom 3 with wall closet and full bathroom
Family Room.

Garage for 4 vehicles (2 covered and 2 uncovered)
Outdoor drying area
Storage room in the hallway
Covered terrace
Pool of 3x6
Large balcony with a view towards the back.

AMENITIES:
Clubhouse
Gym
Semi-Olympic pool
Wading pool
Terrace
Paddle court
Tennis court
Children's soccer field
Event hall
Kids club
Children's play area
24/7 security

EQUIPMENT:
Pool with chukum finish
15 cm Venetian border
Multicolor LED lighting in the pool
Filtration system for the pool
Stone wall with waterfall in the pool
Three-layer exterior finish and interior finish with plaster
Aluminum carpentry in wood type or black line 3"
Transparent glass of 6 mm
Shower doors in tempered glass
Rectified Montecarlo large format floor
Stairs covered in Travertine Fiorito marble
Imperial Quartz terrace floors
Travertine Fiorito marble covering in showers
Marble countertops in bathrooms
Porcelain sinks on countertops
Wooden bathroom furniture
Granite countertop in kitchen
Lower cabinets and pantry in MDF or tzalam strip
Rotoplas cistern of 1,200 liters
Rotoplas tricapa tanks of 750 liters
Rotoplas biodigester of 1,300 liters
Max-Drive water pressurization system
Franklin submersible pump of 1/2 HP for irrigation and pool

SALE CONDITIONS:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank credits.

PROVIDE THIS CODE TO YOUR ADVISOR AS5686Casa en venta ubicada dentro de Parque Natura, una privada residencial al norte de Mérida que destaca por su planeación integral, amplias áreas verdes y un ambiente familiar y seguro. Esta propiedad ofrece espacios amplios, funcionales y acabados de alta calidad, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una excelente plusvalía en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
Recibidor
Sala y comedor de corrido
Medio baño para visitas
Cocina amplia vestida con isla
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado
Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo.

Planta Alta:
Amplia recámara principal con baño completo, clóset vestidor grande y área de ducha y WC separados
Recámara secundaria 2 con baño completo y clóset vestidor
Recámara secundaria 3 con clóset de pared y baño completo
Family Room.

Cochera para 4 vehículos (2 techadas y 2 libres)
Área de tendido al aire libre
Bodega en pasillo
Terraza techada
Alberca de 3x6
Balcón amplio con vista hacia la parte trasera.

AMENIDADES:
Casa club
Gimnasio
Alberca semiolímpica
Chapoteadero
Terraza
Cancha de pádel
Cancha de tenis
Cancha de fútbol infantil
Salón de eventos
Kids club
Área de juegos infantiles
Seguridad 24/7

EQUIPAMIENTO:
Piscina con acabado en chukum
Cenefa de veneciano de 15 cm
Iluminación LED multicolor en alberca
Sistema de filtrado para piscina
Muro de piedra con cascada en alberca
Acabado exterior a tres capas y acabado interior con yeso
Carpintería de aluminio tipo madera o negro línea 3”
Cristal transparente de 6 mm
Canceles de baño en cristal templado
Piso tipo Montecarlo rectificado de gran formato
Escaleras forradas en mármol Travertino Fiorito
Pisos de terraza Imperial Quartz
Recubrimiento de mármol Travertino Fiorito en regaderas
Mesetas de mármol en baños
Lavabos de porcelana sobre cubierta
Muebles de baño en madera
Meseta de granito en cocina
Muebles inferiores y alacena en MDF o listón de tzalam
Cisterna Rotoplas de 1,200 litros
Tinacos Rotoplas tricapa de 750 litros
Biodigestor Rotoplas de 1,300 litros
Sistema presurizador de agua Max-Drive
Bomba sumergible Franklin de 1/2 HP para riego y piscina

CONDICIONES VENTA:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios.

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