Mérida–Umán Highway 1500m2 Industrial Warehouse for Rent

Located at Km 8.5 of the Mérida–Umán highway, this industrial warehouse is an excellent option for companies looking for a functional, well-distributed space with adequate infrastructure for logistics, storage, or light industry operations. Its location allows for quick connections to Mérida, Umán, and the main transport routes, facilitating the movement of goods and access for heavy transport.

The property is located within a consolidated industrial zone, ensuring continuous operation, ease of maneuvering, and an appropriate environment for companies that require a constant flow of loading and unloading. Thanks to its large maneuvering yard, multiple docks, and integrated offices, this warehouse offers a balance between operational and administrative areas.

Its design allows for an orderly, safe, and adaptable operation, ideal for growing companies looking to establish or expand their distribution center in the west of Mérida.

General Features

Land area: 2,450 m²

Front of the land: 25 m

Length of the land: 98 m

Covered warehouse area: 1,500 m²

Dimensions of the warehouse: 60.00 m x 25.00 m

Side height: 8 m

Maneuvering yard: 750 m²

Loading and unloading docks: 4

Parking spaces: 6

Infrastructure and security

Guardhouse with full bathroom

Controlled access gate

Guardhouse area: 20 m²

Adequate access for heavy cargo transport

Office area

The property includes a two-story office building designed to meet the administrative and operational needs of the company.

Total office area: 190.40 m²

Reception area

Meeting room

Kitchen area

4 private offices (2 on the ground floor and 2 on the upper floor)

2 administrative bathrooms

Spacious bathrooms for employees

Drywall walls, allowing modification of the layout according to the tenant's requirements (open offices, more private offices, training areas, etc.)

Location

Mérida–Umán Highway, Km 8.5

Industrial zone with high connectivity

Easy access to Mérida, Periférico, and the western area

Zone: Umán, Yucatán

Class: Industrial / Commercial

Land use: Industrial

Condition: Good

Delivery date: Immediate

Cost per m2: $110

Rental cost: $165,000 + VAT

Grace period: To be discussed

Potential: Ideal for distribution centers, logistics, storage, light industry, transport companies, or businesses that require a maneuvering yard and docks.

Request to schedule your visit to see this industrial warehouse and assess if it meets your operational needs by sending us a WhatsApp message or calling us directly at the contact number.

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Ubicada en el Km 8.5 de la carretera Mérida–Umán, esta nave industrial es una excelente opción para empresas que buscan un espacio funcional, bien distribuido y con infraestructura adecuada para operaciones logísticas, de almacenamiento o industria ligera. Su ubicación permite una conexión rápida hacia Mérida, Umán y las principales vías de transporte, facilitando el movimiento de mercancías y el acceso de transporte pesado.

La propiedad se localiza dentro de una zona industrial consolidada, lo que garantiza operación continua, facilidad de maniobras y un entorno adecuado para empresas que requieren flujo constante de carga y descarga. Gracias a su amplio patio de maniobras, andenes múltiples y oficinas integradas, esta nave ofrece un equilibrio entre área operativa y administrativa.

Su diseño permite una operación ordenada, segura y adaptable, ideal para empresas en crecimiento que buscan establecer o ampliar su centro de distribución en el poniente de Mérida.

Características generales

Superficie de terreno: 2,450 m²

Frente del terreno: 25 m

Largo del terreno: 98 m

Superficie de bodega techada: 1,500 m²

Dimensiones de la nave: 60.00 m x 25.00 m

Altura lateral: 8 m

Patio de maniobras: 750 m²

Andenes de carga y descarga: 4

Cajones de estacionamiento: 6

Infraestructura y seguridad

Caseta de vigilancia con baño completo

Portón de acceso controlado

Área de caseta: 20 m²

Accesos adecuados para transporte de carga pesada

Área de oficinas

El inmueble cuenta con un edificio de oficinas de dos niveles, diseñado para cubrir las necesidades administrativas y operativas de la empresa.

Superficie total de oficinas: 190.40 m²

Área de recepción

Sala de juntas

Área de cocina

4 privados (2 en planta baja y 2 en planta alta)

2 baños administrativos

Baños amplios para empleados

Muros de tablaroca, lo que permite modificar la distribución de acuerdo con los requerimientos del arrendatario (oficinas abiertas, más privados, áreas de capacitación, etc.)

Ubicación

Carretera Mérida–Umán, Km 8.5

Zona industrial con alta conectividad

Fácil acceso a Mérida, Periférico y zona poniente



Zona: Umán, Yucatán

Clase: Industrial / Comercial

Uso de suelo: Industrial

Estado de conservación: Bueno

Fecha de entrega: Inmediata

Costo por m2: $110

Costo de renta: $165,000 + IVA

Tiempo de gracia: Se platica

Potencial: Ideal para centros de distribución, logística, almacenaje, industria ligera, empresas de transporte o negocios que requieren patio de maniobras y andenes.

Pide agendar tu visita para conocer esta nave industrial y evaluar si se adapta a las necesidades de tu operación, enviándonos un mensaje de WhatsApp o marcándonos directamente al número de contacto.

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