Industrial warehouse for rent in the Garita de Otay area, one of the most in-demand areas due to its proximity to the international crossing, industrial parks, and main roads.

🔹 Surface • 468 m²
🔹 Price
• USD $8.00 per m²
• Monthly rent: USD $3,744.00 + VAT

🔹 Features
• Clear height:
• Maximum: 7.00 m
• Minimum: 5.76 m
• 1 loading dock with ramp
• Large warehouse area
• Industrial lighting
• Metal structure
• 2 offices on the ground floor
• 2 1/2 bathrooms
• Second level mezzanine, ideal for:
• Supervision and operational control area
• Administrative offices
• Operations monitoring area
• Parking for 3 cars

🔹 Strategic location
Within the Otay corridor, with quick access to industrial zones and international crossings.
⏱ Approximate travel times:
• Otay Crossing: ~5 minutes*
• Tijuana International Airport: ~5–7 minutes*
• Fast Lane / Blvd. Bellas Artes: immediate access
• San Ysidro Crossing: ~20–25 minutes*
*Estimated times without heavy traffic.

🔹 Ideal for:
• Logistics and distribution
• Storage
• Light manufacturing
• Companies with binational operations
• Operations requiring direct supervision from the mezzanine

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📲 Sell Baja Realty — Professionalism and trust in every operation.
Members of AMPI Tijuana and REALTOR® / NAR (National Association of REALTORS®).Bodega industrial en renta en la zona de Garita de Otay, una de las áreas con mayor demanda por su cercanía al cruce internacional, parques industriales y vialidades principales.


🔹 Superficie • 468 m²
🔹 Precio
• USD $8.00 por m²
• Renta mensual: USD $3,744.00 + IVA


🔹 Características
• Altura libre:
• Máxima: 7.00 m
• Mínima: 5.76 m
• 1 andén con rampa
• Área amplia de bodega
• Iluminación industrial
• Estructura metálica
• 2 oficinas en planta baja
• 2 1/2 baños
• Segundo nivel tipo mezzanine, ideal para:
• Área de supervisión y control operativo
• Oficinas administrativas
• Área de monitoreo de operaciones
• Estacionamiento para 3 autos

🔹 Ubicación estratégica
Dentro del corredor de Otay, con rápida conexión a zonas industriales y cruces internacionales.
⏱ Tiempos aproximados de traslado:
• Garita Otay: ~5 minutos*
• Aeropuerto Internacional de Tijuana: ~5–7 minutos*
• Vía Rápida / Blvd. Bellas Artes: acceso inmediato
• Garita San Ysidro: ~20–25 minutos*
*Tiempos estimados sin tráfico pesado.

🔹 Ideal para:
• Logística y distribución
• Almacenamiento
• Manufactura ligera
• Empresas con operación binacional
• Operaciones que requieran supervisión directa desde mezzanine

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📲 Sell Baja Realty — Profesionalismo y confianza en cada operación.
Miembros de AMPI Tijuana y REALTOR® / NAR (National Association of REALTORS®).