Located on one of the most connected avenues in Tijuana, this commercial warehouse of 214.08 m² is situated in the Colonia Libertad, just a few minutes from the Otay Port of Entry and main distribution routes. Ideal for companies looking for a strategic location for storage, logistics, or commerce operations.

The property offers a clear height of 6.02 meters, allowing for optimized vertical storage, and features two roll-up metal curtains (10x12) for efficient loading and unloading maneuvers.

Highlighted features:
- 214.08 m² of total surface area
- Clear height: 6.02 m
- Front with tempered glass display
- Main glass door
- 2 roll-up metal curtains (10x12)
- 2 interior bathrooms
- 1,100-liter cistern
- Available parking
- Single-phase electrical system of 220V with a load of up to 10KW

Rental conditions:
- Monthly rent: $3,639 USD + VAT
- Security deposit: 1 month of rent
- Proportional annual insurance (approx. $850 USD)
- Minimum contract: 24 months
- Availability: Immediate
- Permitted use: commerce, distribution, logistics, and storage.

The location, functionality, and features of this warehouse make it an excellent option for companies looking for a presence in a key area of the city.Ubicada en una de las avenidas con mayor conectividad de Tijuana, esta bodega comercial de 214.08 m² se encuentra en la Colonia Libertad, a pocos minutos de la Garita de Otay y principales vías de distribución. Ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica para operaciones de almacenaje, logística o comercio.

El inmueble ofrece altura libre de 6.02 metros, lo que permite optimizar el almacenamiento vertical, además de contar con dos cortinas metálicas enrollables (10x12) para maniobras de carga y descarga con eficiencia.

Características destacadas:
- 214.08 m² de superficie total
- Altura libre: 6.02 m
- Frente con vidrio exhibidor templado
- Puerta principal de vidrio
- 2 cortinas metálicas enrollables (10x12)
- 2 baños interiores
- Cisterna de 1,100 litros
- Estacionamiento disponible
- Sistema eléctrico monofásico de 220V con carga de hasta 10KW

Condiciones de renta:
- Renta mensual: $3,639 USD + IVA
- Depósito en garantía: 1 mes de renta
- Seguro anual proporcional (aprox. $850 USD)
- Contrato mínimo: 24 meses
- Disponibilidad: Inmediata
- Uso permitido: comercio, distribución, logística y almacenaje.

La ubicación, funcionalidad y características de esta bodega la convierten en una excelente opción para empresas que buscan presencia en una zona clave de la ciudad.