Strategic Location just blocks from Otay Port of Entry.

PRIVILEGED LOCATION

Located on Juan de Ugarte street, in the industrial area of Otay:

✔ One block from Blvd. Bellas Artes
✔ Minutes from the Otay Commercial Port
✔ Close to customs agencies
✔ Immediate connectivity to main roads

Ideal for logistics, distribution, and foreign trade operations

📐 GENERAL CHARACTERISTICS
Total area: 423 m²

Distribution:
Warehouse area: 315 m²
Offices in two cubicles: 53 m²
Mezzanine with view to the warehouse: 49 m²
Bathrooms: 2 units

TECHNICAL SPECIFICATIONS
Maximum height: 7.00 m
Minimum height: 6.80 m
1 loading dock
220V electrical power

COMPETITIVE ADVANTAGES

✔ Premium logistics location
✔ Immediate proximity to the border
✔ Functional space with integrated offices
✔ Ideal height for storage
✔ Dock for loading and unloading

IDEAL USES
Logistics company
Distribution and storage
Foreign trade
Import/export operations

"A well-located warehouse not only moves goods... it moves your business."Ubicación Estratégica a cuadras de Garita de Otay.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Ubicada sobre calle Juan de Ugarte, en zona industrial de Otay:

✔ A una cuadra de Blvd. Bellas Artes
✔ A minutos de la Garita Comercial de Otay
✔ Cercana a agencias aduanales
✔ Conectividad inmediata a vialidades principales

Ideal para logística, distribución y operaciones de comercio exterior

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES
Superficie total: 423 m²

Distribución:
Área de bodega: 315 m²
Oficinas en dos cubiculos: 53 m²
Mezzanine con vista a la bodega: 49 m²
Baños: 2 unidades

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Altura máxima: 7.00 m
Altura mínima: 6.80 m
1 andén de carga
Energía eléctrica 220V

VENTAJAS COMPETITIVAS

✔ Ubicación logística premium
✔ Cercanía inmediata a frontera
✔ Espacio funcional con oficinas integradas
✔ Altura ideal para almacenamiento
✔ Andén para carga y descarga

USOS IDEALES
Empresa de logística
Distribución y almacenaje
Comercio exterior
Operaciones de importación/exportación

“Una bodega bien ubicada no solo mueve mercancía… mueve tu negocio.”