BODEGA COMERCIAL EN VENTA ANAHUAC, MIGUEL HIDALGO, CDMX

WELL LOCATED, 2 BLOCKS FROM MARINA NACIONAL AND MARIANO ESCOBEDO.

Mixed residential and industrial.
A) Public Services: Potable water distribution network with supply through household connections; household wastewater discharges to the street drainage network; electricity supply through overhead wiring; underground public lighting, metal posts; sodium lamps; with concrete curbs; with an approximate width of 2.00 meters; vehicular lane approximately 7.50 meters wide, without a median; asphalt pavement; telephone network; collective transport system based on buses, metro, and taxis.
Residential buildings developed up to six levels, industry with double height and residential houses.
According to the Land Use Accreditation Certificate for acquired rights Folio CE600199/2005 dated March 18, 2005, issued by the Secretary of Urban Development and Housing, General Directorate of Urban Development: Electronic repair workshop, assembly, and warehouse.
B) Urban equipment in the area of influence consisting of markets, parks, civic squares, schools of various grades, shopping centers, public and private offices, temples, hospitals, gas stations, sports fields, banks, and restaurants, street nomenclature and road signage.
ACCESS ROADS AND THEIR IMPORTANCE:
To the Northeast: Av. Marina Nacional, primary road.
To the South: Laguna de Mayran and Av. Río San Joquín, primary roads.
To the West: Eje 4 Pte. Calz. Gral. Mariano Escobedo, primary road.

It has a built area of:
Type 2:
It has a built area of:
Type 3:
It has a built area of:
379.20 m2
For the specific lot, they are not known. For the area: Those of the current delegational program.
100.00%
the lot number nine hundred forty-nine; and
the lot number one thousand forty-three;
300.00 m2
the lot number fifty-one;
the street Guatemala, now Lago Iseo, its location.
IV.- GENERAL DESCRIPTION
Lot of land with a regular shape and flat topography, intermediate in the block, on which a workshop with offices is built, developed in two levels at the front, one double height level in the central part and at the back a dining area at one height.
It has the following architectural distribution:
Polygon of regular shape with flat topography.
View to neighboring properties that neither enhances nor diminishes the value of the property.
Up to 2.8 times the area of the land.
Up to 150 Hab/Ha.
Refers to the offices and bathrooms with concrete slab. It is classified as Offices, from one to two levels, of Medium class.
133.85 m2
Access, loading and unloading area with a height of 3.80 m with double leaf gate, office reception with half bathroom and stairwell.
Warehouse with double height with cover of asbestos sheet and translucent sheet, men's bathroom with showers and dining area at the back with cover of asbestos sheet at one height.
Refers to the office located on the upper floor at the back and the dining area (covered with asbestos sheet). It is classified as Office, from one to two levels, of Medium class.
Stairs, office area (covered with concrete slab), uncovered hallway that connects with the back office (covered with asbestos sheet) with half bathroom.
61.20 m2
Refers to the warehouse with double height (covered with asbestos sheet). It is classified as Industry, from one to two levels, of Medium class.
184.15 m2MUY UBICADA, A 2 CALLES DE MARINA NACIONAL Y MARIANO ESCOBEDO.

Mixta habitacional e industrial .
A) Servicios Públicos: Red de distribución de agua potable con suministro a
través de tomas domiciliarias; descargas domiciliarias de aguas residuales a
la red de drenaje de la calle; suministro de energía eléctrica mediante
cableado aéreo; alumbrado público subterráneo, postería metálica; lámparas
de sodio; con guarniciones de concreto; con ancho aproximado de 2.00 mts.;
arroyo vehicular de 7.50 mts. de ancho aproximadamente, sin camellón;
pavimento asfáltico; red telefónica; sistema de transporte colectivo a base de
autobuses, metro y taxis.
Edificios habitacionales desarrollados hasta en seis niveles, industria con
doble altura y casas habitación.
Según Certificado de Acreditación de Uso de Suelo por derechos Adquiridos
Folio CE600199/2005 de fecha de 18 de marzo de 2005, expedido por la
Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda, Dirección General de Desarrollo
Urbano: Talle de reparaciones electrónicas, ensamble y bodega.
B) Equipamiento urbano en la zona de influencia que consiste en mercados,
parques, plazas cívicas, escuelas de diversos grados, centros comerciales,
oficinas públicas y privadas, templos, hospitales, gasolinerías, canchas
deportivas, bancos y restaurantes, nomenclatura de calles y señalización vial.
VÍAS DE ACCESO E IMPORTANCIA DE LAS MISMAS:
Al Nororiente: Av. Marina Nacional, vía primaria.
Al Sur: Laguna de Mayran y Av. Río San Joquín, vías primarias.
Al Poniente: Eje 4 Pte. Calz. Gral. Mariano Escobedo, vía primaria.

Tiene una superficie construida de:
Tipo 2:
Tiene una superficie construida de:
Tipo 3:
Tiene una superficie construida de:
379.20 m2
Para el predio en particular no se conocen. Para la zona: Las propias del
programa delegacional vigente.
100.00%
el lote número novecientos cuarenta y nueve; y
el lote número mil cuarenta y tres;
300.00 m2
el lote número cincuenta y uno;
la calle Guatemala, hoy Lago Iseo, su ubicación.
IV.- DESCRIPCIÓN GENERAL
Lote de terreno de forma regular y topografía plana, intermedio en la
manzana, sobre el que se desplanta un taller con oficinas, desarrollado en dos
niveles al frente, un nivel a doble altura en la parte central y al fondo área
comedor a una altura.
Cuenta con la siguiente distribución arquitectónica:
Polígono de forma regular de topografía plana.
Vista a predios vecinos que no amerita ni demerita el valor del inmueble.
Hasta 2.8 veces la superficie del terreno.
Hasta 150 Hab/Ha.
Se refiere a las oficinas y baños con losa de concreto. Se clasifica como
Oficinas, de uno a dos niveles, de clase Media.
133.85 m2
Acceso, área de carga y descarga con una altura 3.80 m con portón de doble
hoja, recepción de oficinas con medio baño y cubo de escalera.
Bodega a doble altura con cubierta con lámina de asbesto y lámina
translúcida, baño para hombres con regaderas y área de comedor al fondo
con cubierta de lámina de asbesto a una altura.
Se refiere a la oficina ubicada en la planta alta al fondo y al comedor
(cubiertos con lámina de asbesto). Se clasifica como Oficina, de uno a dos
niveles, de clase Media.
Escalera, área de oficinas (cubierta con losa de concreto), pasillo a
descubierto que conecta con oficina posterior (cubierta con lámina de
asbesto) con medio baño.
61.20 m2
Se refiere a la bodega a doble altura (cubierta con lámina de asbesto). Se
clasifica como Industria, de uno a dos niveles, de clase Media.
184.15 m2