EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY IN COLONIA ARGENTINA PONIENTE, MIGUEL HIDALGO MAYOR'S OFFICE. LOCATED IN AN AREA WITH GREAT CONNECTIVITY, BETWEEN SAN BARTOLO NAUCALPAN AVENUE (AT THE HEIGHT OF THE GERMAN CEMETERY) AND MEXICO-TACUBA AVENUE, IN FRONT OF THE PANTEONES METRO STATION AND ONLY 15 MINUTES FROM THE CUATRO CAMINOS BUS TERMINAL.

THE PROPERTY HAS A LAND USE OF H/3/30/M, ALLOWING A WIDE VARIETY OF USES SUCH AS INDUSTRY, COMMERCE, WAREHOUSE, OR EVEN RESIDENTIAL DEVELOPMENT, OFFERING GREAT VERSATILITY FOR DIFFERENT PROJECTS.

IT IS DEVELOPED ON A REGULAR AND FLAT LAND OF 500 M2 (20 M FRONT BY 25 M DEPTH), WITH A CONSTRUCTION OF 352 M2 THAT INCLUDES:
-MANUFACTURING AREA
-WAREHOUSE FOR STORAGE
-TWO OFFICES
-TWO BATHROOMS

IN ADDITION, IT HAS A MANEUVERING YARD AND LOADING AND UNLOADING HALLWAY, IDEAL FOR DELIVERY TRUCKS, FACILITATING LOGISTICAL OPERATIONS.
A FUNCTIONAL PROPERTY, WELL LOCATED IN ARGENTINA PONIENTE AND WITH HIGH GROWTH AND INVESTMENT POTENTIAL. (CBV5699N)EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA COLONIA ARGENTINA PONIENTE, ALCALDÍA MIGUEL HIDALGO. UBICADA EN UNA ZONA CON GRAN CONECTIVIDAD, ENTRE CALZADA SAN BARTOLO NAUCALPAN (A LA ALTURA DEL PANTEÓN ALEMÁN) Y CALZADA MÉXICO-TACUBA, FRENTE A LA ESTACIÓN DEL METRO PANTEONES Y A SOLO 15 MINUTOS DEL PARADERO DE CUATRO CAMINOS.

LA PROPIEDAD CUENTA CON USO DE SUELO H/3/30/M, LO QUE PERMITE UNA AMPLIA VARIEDAD DE GIROS COMO INDUSTRIA, COMERCIO, BODEGA O INCLUSO DESARROLLO HABITACIONAL, OFRECIENDO GRAN VERSATILIDAD PARA DISTINTOS PROYECTOS.

SE DESARROLLA SOBRE UN TERRENO REGULAR Y PLANO DE 500 M2 (20 M DE FRENTE POR 25 M DE FONDO), CON UNA CONSTRUCCIÓN DE 352 M2 QUE INCLUYE:
-ÁREA DE MANUFACTURA
-BODEGA PARA ALMACENAMIENTO
-DOS OFICINAS
-DOS BAÑOS

ADEMÁS, CUENTA CON PATIO DE MANIOBRAS Y PASILLO DE CARGA Y DESCARGA, IDEAL PARA CAMIONETAS DE REPARTO, FACILITANDO LA OPERACIÓN LOGÍSTICA.
UNA PROPIEDAD FUNCIONAL, BIEN UBICADA EN ARGENTINA PONIENTE Y CON ALTO POTENCIAL DE CRECIMIENTO E INVERSIÓN. (CBV5699N)