Department for Sale in Álamos, Benito Juárez, CDMXDepartamento en Venta en Álamos, Benito Juárez, CDMX

Distribution:
• Entrance.
• Living room.
• Dining room.
• Balcony.
• Integrated kitchen.
• Space with connection for washing machine.
• 2 bedrooms.
• 2 full bathrooms.
• 2 parking spaces (not assigned).

Features:
• Living area: 61.40 m2.
• Balcony: 3.00 m2.
• Land shape: Regular.
• Age: Approximately 9 years based on the condominium property regime.
• Floor where it is located: 1st floor.
• Total levels: 5 levels.
• Land use: Residential.
• Maintenance: $2,280 pesos monthly.

Apartment Equipment:
• Gas in the network.
• Boiler.
• Closet in bedrooms.
• CFE contract.
• Stove.
• Hood.
• Blinds.
• Lamps.
• Closet in laundry area.

Building Equipment:
• Cistern.
• Water tanks.
• Stairs.
• Electric gate.
• Closed circuit.
• Elevator.
• Security.

Property Status:
• Occupied property.
• Used property.
• Property free of liens.

Payment Method:
• Payments with own resources and bank mortgage credits and from public and private institutions are accepted (the approval of credits is subject to the policies of each institution).

Documentation available:
• Public deed.
• Property tax and water bill.
This and other documentary information about the property is available in the office by appointment.

Area Services:
• Water.
• CFE.
• Drainage.
• Local government services.
• Gas.
• Public transport.
• Shops.

Roads:
Central axis Lazaro Cárdenas, Xola, Simón Bolívar, Andalucia, Av. Universidad,
Calzada de Tlalpan, Isabel la Católica, Asturias, 5 de febrero, Galicia, Toledo,
Soria, Alfonso XIII, Casa del Obrero Mundial, Viad. Pdte. Miguel Alemán Valdés,
big houses, Dr. Barragán.

• Within 1 km:
Metro Xola, Metro bus Xola, trolleybus, Teatro 11 de Julio, Círculo 99 Billar & Café,
Veterinary Hospital Médica Animal 24 Hours, Jardín Santiago Xicoténcatl, Parque
La Postal, Bodegas Alianza. Parque Las Américas.

• Within 1.5 km:
Metro Villa de Cortés, Metro Colegio Militar, Nishikii sushi, Tlalpan Wings House,
Secretariat of Communications and Transport – SCT, Sanborns Xola, Sanborns Villa
de Cortés.

Environment:
• Residential/Commercial.

PROFECO Information:
Adhesion Contract for Intermediation for the sale of real estate.
Registered in the Federal Consumer Protection Agency (PROFECO) number 1796 -
2024, dated March 21, 2024.
Office Observations:
Appointments with 24 hours notice.Distribución:
• Recibidor.
• Sala.
• Comedor.
• Balcón.
• Cocina integral.
• Espacio con conexión para lavadora
• 2 recámaras.
• 2 baños completos.
• 2 lugar de estacionamiento (no asignados).

Características:
• Superficie habitable: 61.40 m2.
• Balcón: 3.00 m2.
• Forma de Terreno: Regular.
• Edad: 9 años aprox. Con base al régimen de propiedad en condominio.
• Piso en el que se encuentra: 1° piso.
• Niveles Totales: 5 niveles.
• Uso de suelo: Habitacional.
• Mantenimiento: $2,280 pesos mensuales.

Equipamiento del Departamento:
• Gas en red.
• Boiler.
• Closet en recámaras.
• Contrato CFE.
• Estufa.
• Campana.
• Persianas.
• Lámparas.
• Clóset en área de lavado.

Equipamiento Edificio:
• Cisterna.
• Tinacos.
• Escaleras.
• Portón eléctrico.
• Circuito cerrado.
• Elevador.
• Vigilancia.

Estatus del inmueble:
• Inmueble Ocupado.
• Inmueble Usado.
• Inmueble libre de gravámenes.

Forma de pago:
• Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de
instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las
políticas de cada institución).

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura Pública.
• Boleta predial y agua.
Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa
cita.

Servicios de la Zona:
• Agua.
• CFE.
• Drenaje.
• Servicios de la alcaldía.
• Gas.
• Transporte Publico.
• Comercios.

Servicios de la Zona:
• Agua
• CFE
• Drenaje
• Servicios de la alcaldía
• Gas
• Transporte Publico
• Comercios

Vialidades:
Eje central Lazaro Cárdenas, Xola, Simón Bolívar, Andalucia, Av. Universidad,
Calzada de Tlalpan, Isabel la Católica, Asturias, 5 de febrero, Galicia, Toledo,
Soria, Alfonso XIII, Casa del Obrero Mundial, Viad. Pdte. Miguel Alemán Valdés,
casas grandes, Dr. Barragán.

• A 1 km a la redonda:
Metro Xola, Metro bus Xola, trolebús, Teatro 11 de Julio, Círculo 99 Billar & Café,
Hospital Veterinario Médica Animal 24 Horas, Jardín Santiago Xicoténcatl, Parque
La Postal, Bodegas Alianza. Parque Las Américas.

• A 1.5 km:
Metro Villa de Cortés, Metro Colegio Militar, Nishikii sushi, Tlalpan Wings House,
Secretaría de Comunicaciones y Transportes – SCT, Sanborns Xola, Sanborns Villa
de Cortés.

Entorno:
• Habitacional/Comercial.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) número 1796 -
2024, de fecha 21 de marzo del 2024.
Observaciones Oficina:
Citas con 24 hrs. de anticipación.