Strategic Location and Versatile Space for Your Business

UNIQUE OPPORTUNITY! Commercial space for rent with excellent location on the busy Avenida Correa Rachó, just minutes from Altabrisa, one of the areas with the highest value and commercial movement in Mérida. Ideal for a wide variety of commercial and service sectors.

📍 Privileged Location

Main road: Avenida Correa Rachó

Reference: Near Altabrisa, high vehicular and pedestrian traffic area

Lateral access: Approximate front of 3.5 m

Consolidated commercial environment, with great visibility

📐 Land Dimensions and Available Areas

Total irregular land:

Approximate area: 633 m²

Front: Approx. 15.9 m

Depth: 39.81 m

Available area for rent (excludes space occupied by offices):



Space Area
Room 1 90.38 m²
Room 2 25.66 m²
Warehouse 3.21 m²
Kitchen 3.57 m²
Covered play area 12.32 m²

✅ SINGLE FLOOR. Easy access and mobility.

🏢 Infrastructure and Amenities
Air-conditioned and Functional Spaces

2 independent rooms with sliding doors and air conditioning

Ideal for dividing or unifying spaces according to operation

Service and Support Areas

Equipped kitchenette with:

Granite countertop

Refrigerator

Sink for dishes

Storage warehouse

Large patio with vegetation, providing freshness and a natural environment

Amenities for Clients and Employees

Front parking for 3 vehicles

Separate bathrooms for men and women (4 in total)

Pool! – A unique differentiator for events or recreation

Security

Installed surveillance cameras

🎯 Ideal for Multiple Commercial Sectors

This space is designed to adapt to different business models:

✅ Social or corporate event hall
✅ Corporate or executive offices
✅ Showroom / Sales room
✅ Cafeteria or light food concept
✅ Warehouse with customer service area
✅ Children's recreational space (already has a covered play area)

💰 Rental Conditions

Price: Consult cost + VAT

Delivery: IMMEDIATE

🧾 Requirements:

1 month of rent

1 month deposit

1 month agreement

Guarantor with property in Mérida OR double deposit

📦 Extras

🪑 Optional furniture – Can be included or not depending on negotiation

🔧 Space in optimal conditions, ready to operate.Ubicación Estratégica y Espacio Versátil para tu Negocio

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Se renta local comercial con excelente ubicación sobre la transitada Avenida Correa Rachó, a minutos de Altabrisa, una de las zonas de mayor plusvalía y movimiento comercial en Mérida. Ideal para una amplia variedad de giros comerciales y de servicios.

📍 Ubicación Privilegiada

Vía principal: Avenida Correa Rachó

Referencia: Cerca de Altabrisa, zona de alto flujo vehicular y peatonal

Acceso lateral: Frente aproximado de 3.5 m

Entorno comercial consolidado, con gran visibilidad

📐 Dimensiones del Terreno y Áreas Disponibles

Terreno total irregular:

Superficie aproximada: 633 m²

Frente: 15.9 m aprox.

Fondo: 39.81 m

Área disponible para renta (excluye espacio ocupado por oficinas):





Espacio Superficie
Salón 1 90.38 m²
Salón 2 25.66 m²
Bodega 3.21 m²
Cocina 3.57 m²
Área de juegos techada 12.32 m²

✅ UNA SOLA PLANTA. Fácil acceso y movilidad.

🏢 Infraestructura y Amenidades
Espacios Climatizados y Funcionales

2 salones independientes con puertas corredizas y climatización

Ideal para dividir o unificar espacios según la operación

Áreas de Servicio y Apoyo

Cocineta equipada con:

Meseta de granito

Refrigerador

Tarja para trastes

Bodega para almacenamiento

Amplio patio con vegetación, que aporta frescura y ambiente natural

Comodidades para Clientes y Empleados

Estacionamiento frontal para 3 vehículos

Baños separados para hombres y mujeres (4 en total)

¡Piscina! – Un diferenciador único para eventos o recreación

Seguridad

Cámaras de vigilancia instaladas

🎯 Ideal para Múltiples Giros Comerciales

Este espacio está diseñado para adaptarse a diferentes modelos de negocio:

✅ Salón de eventos sociales o empresariales
✅ Oficinas corporativas o ejecutivas
✅ Showroom / Sala de ventas
✅ Cafetería o concepto de alimentos ligero
✅ Bodega con área de atención al cliente
✅ Espacio recreativo infantil (ya cuenta con área de juegos techada)

💰 Condiciones de Renta

Precio: Consultar costo + IVA

Entrega: INMEDIATA

🧾 Requisitos:

1 mes de renta

1 mes de depósito

1 mes de convenio

Aval con propiedad en Mérida O doble depósito

📦 Extras

🪑 Mobiliario opcional – Puede incluirse o no según negociación

🔧 Espacio en óptimas condiciones, listo para operar