Ideal for developers, builders, or investors.
Take advantage of this super strategic location!

UNBEATABLE CORNER LOCATION, FACING MEXICALTZINGO PARK, BUILT INITIALLY AS A TOY STORE, FOR SALE OR RENT ALONG WITH A 296 M2 LOT NEXT TO IT.

LAND 596 M2 CONSTRUCTION 811 M2
FRONT 10.65 MTS DEPTH 30 MTS

GROUND FLOOR
RECEPTION, 2 OFFICES, ROLLER SHUTTER FOR STORE.

FIRST FLOOR
MEZZANINE

SECOND FLOOR
OFFICES AND BATHROOMS

FOURTH FLOOR
STORAGE AREA

COS: 0.31 CUS: 0.92

**THE PROPERTY IS LOCATED WITHIN THE PROTECTION PERIMETER OF THE CULTURAL HERITAGE OF THE MUNICIPALITY OF GUADALAJARA**

FACING MEXICALTZINGO PARK
VERY CLOSE TO THE CITY CENTER OF GUADALAJARA, GREAT VARIETY OF SHOPS IN THE AREA, HOSPITALS, CHURCHES, SHOPPING CENTERS.

ACCESSIBILITY
AV. LA PAZ, AV. FEDERALISMO, CALZ. INDEPENDENCIA, AV. NIÑOS HÉROESIdeal para desarrolladores, constructoras o inversionistas.
Aprovecha esta súper estratégica ubicación!

INMEJORABLE UBICACIÓN EN ESQUINA, FRENTE AL PARQUE MEXICALTZINGO CONSTRUIDO EN SU INICIO COMO JUGUETERIA, SE VENDE O RENTA JUNTO CON TERRENO DE A UN COSTADO DE 296 M2

TERRENO 596 M2 CONSTRUCCION 811 M2
FRENTE 10.65 MTS FONDO 30 MTS

PLANTA BAJA
RECEPCIÓN, 2 PRIVADOS, CORTINA PARA LOCAL.

PRIMER PISO
MEZANINE

SEGUNDO PISO
OFICINAS Y BAÑOS

CUARTO PISO
ÁREA DE ALMACÉN

COS: 0.31 CUS: 0.92

**LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA DENTRO DEL PERÍMETRO DE PROTECCIÓN AL PATRIMONIO CULTURAL DEL MUNICIPIO DE GUADALAJARA**

FRENTE AL PARQUE MEXICALTZINGO
MUY CERCA DE LA ZONA CENTRO DE GUADALAJARA, GRAN VARIEDAD DE COMERCIOS POR LA ZONA, HOSPITALES, IGLESIAS, CENTROS COMERCIALES.

ACCESIBILIDAD
AV. LA PAZ, AV. FEDERALISMO, CALZ. INDEPENDENCIA, AV. NIÑOS HÉROES