Building for Sale in García Ginerés | High Yield Investment

Located in one of the most central and established areas of Mérida, with immediate connectivity to the Parque de las Américas, clinics, hospitals, main avenues, and just minutes from Paseo de Montejo.

3 apartments each consisting of:
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Bathroom
-Two bedrooms
-Three independent storage rooms located at the back of the building, ideal for individual storage per apartment or operational use.

Estimated rent: $10,000 MXN each
Projected monthly income: $30,000 MXN
Estimated annual income: $360,000 MXN

Price: $4,200,000 MXN

Estimated ROI: ~8.5% annually

Property to generate immediate cash flow in a high-demand location.

Payment conditions
Reservation: $50,000.00 MXN
Down payment: 20% of the total value
Balance: Upon delivery / signing of the deed
Own resources and bank loans are accepted.

The published price does not include notarial fees, appraisals, or acquisition taxes. These costs will be determined based on the variable amounts related to the type of credit and notarial fees, so they should be consulted directly with the commercial advisors, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Edificio en Venta en García Ginerés | Inversión de Alta Rentabilidad

Ubicado en una de las zonas más céntricas y consolidadas de Mérida, con conectividad inmediata al Parque de las Américas, clínicas, hospitales, avenidas principales y a minutos de Paseo de Montejo.

3 departamentos cada uno consta de:
-Sala
-comedor
-Cocina
-Baño
-Dos recámaras
-Tres bodegas independientes ubicadas en la parte posterior del edificio, ideales para almacenamiento individual por departamento o uso operativo.

Renta estimada: $10,000 MXN c/u
Ingreso mensual proyectado: $30,000 MXN
Ingreso anual estimado: $360,000 MXN

Precio: $4,200,000 MXN

ROI estimado: ~8.5% anual

Propiedad para generar flujo inmediato en una ubicación de alta demanda.

Condiciones de pago
Apartado: $50,000.00 MXN
Enganche: 20% del valor total
Saldo: Contra entrega / firma de escritura
Se aceptan recursos propios y créditos bancarios

El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición. Estos costos serán determinados en función de los montos variables relacionados con el tipo de crédito y honorarios notariales, por lo que deberán ser consultados directamente con los asesores comerciales, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.