Excellent opportunity for heritage investment in the Fraccionamiento Las Américas, one of the areas with the highest rental demand in the north of Mérida.
Property 100% operational and fully furnished, ideal for investors looking for immediate cash flow without vacancy periods.
💰 Current return on investment: 7.14% annually
📈 With potential for rent increases in the short term, projecting a ROI close to 10% annually.
Unlike financial instruments like CETES, this investment is backed by a tangible real estate asset with constant appreciation.
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📍 Strategic location
Located in Fraccionamiento Las Américas, north of Mérida, just steps away from:
• Super Aki
• Domino’s Pizza
• Restaurants, laundries, and shops
• Transport and services
Safe, consolidated area with high rental demand from executives, professionals, and young couples.
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🏢 Building features
• 4 fully equipped apartments
• 2 ground floor apartments
• 2 upper floor apartments
• Property 100% rented with valid contracts
✔ 4 independent water contracts
✔ 4 independent electricity contracts
✔ Active services
🚗 3 parking spaces
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🛋 Distribution of each apartment
• Living room / reception
• Breakfast bar with stools
• Equipped kitchen (refrigerator, stove, and pantry)
• 1 full bathroom
• 1 bedroom with a double bed and closet
• Mini-split air conditioning
• Fans
• Installed internet
Active services:
✔ Water
✔ Electricity
✔ Internet
✔ Garbage collection
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💼 Ideal for investors looking for income from day one, in an area with constant growth and high rental demand in the north of Mérida.Excelente oportunidad de inversión patrimonial en el Fraccionamiento Las Américas, una de las zonas con mayor demanda de renta en el norte de Mérida.
Propiedad 100% operando y completamente amueblada, ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato sin periodos de vacancia.
💰 Retorno actual de inversión: 7.14% anual
📈 Con potencial de incremento de rentas en el corto plazo, pudiendo proyectar un ROI cercano al 10% anual.
A diferencia de instrumentos financieros como CETES, esta inversión está respaldada por un activo inmobiliario tangible con plusvalía constante.
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📍 Ubicación estratégica
Ubicado en Fraccionamiento Las Américas, al norte de Mérida, a pocos pasos de:
• Super Aki
• Domino’s Pizza
• Restaurantes, lavanderías y comercios
• Transporte y servicios
Zona segura, consolidada y con alta demanda de renta por ejecutivos, profesionistas y parejas jóvenes.
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🏢 Características del edificio
• 4 departamentos totalmente equipados
• 2 departamentos en planta baja
• 2 departamentos en planta alta
• Propiedad 100% rentada con contratos vigentes
✔ 4 contratos independientes de agua
✔ 4 contratos independientes de electricidad
✔ Servicios activos
🚗 3 cajones de estacionamiento
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🛋 Distribución de cada departamento
• Sala / recibidor
• Barra desayunadora con bancos
• Cocina equipada (refrigerador, parrilla y alacena)
• 1 baño completo
• 1 recámara con cama matrimonial y clóset
• Aire acondicionado tipo minisplit
• Ventiladores
• Internet instalado
Servicios activos:
✔ Agua
✔ Electricidad
✔ Internet
✔ Recolección de basura
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💼 Ideal para inversionistas que buscan ingresos desde el primer día, en una zona con crecimiento constante y alta demanda de renta en el norte de Mérida.